Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — Вся Россия

Аукционы по банкротству: площадки и порядок проведения торгов

Содержание

Что такое площадки торгов по банкротству? Условия

Аукционы по банкротству площадки и порядок проведения торгов

Заключительным этапом процедуры ликвидации должника является реализация имущества, которая проводится на площадках торгов по банкротству. Именно благодаря продаже имущества получается полностью удовлетворить все требования кредиторов.

Функции оценивания имущества, подлежащего реализации, возложены на конкурсного управляющего. Также он проводит все организационные мероприятия.

Чье имущество может быть реализовано?

До недавнего времени на торги можно было выставить исключительно имущество, принадлежащее юридическому лицу. Однако в 2015 году были внесены поправки в действующее законодательство, и уже можно продавать имущество, права собственности на которое имеют физические лица.

Особенности продажи имущества должника

Продажа имущества может осуществляться путем:

  • открытых торгов или аукционов, в которых принять участие может любой человек;
  • проведения конкурсов. Это происходит в тех случаях, когда реализации подлежит имущество, относящееся к историческому наследию, или имеет другую ценность для всей нации.

В последнем случае приобрести имущество можно только после того, как будет доказано, что участник конкурса сможет обеспечить безопасность и сохранность ему.

Площадки электронных торгов по банкротству доступны всем без исключения, как юридическим, так и физическим лицам.

Условия участия в торгах

Лица, желающие принять участие в аукционе, должны выполнить некоторые условия, невыполнение которых влечет за собой недопуск к торгам.

Задаток

Прежде всего необходимо подать заявку на выбранную площадку торгов по банкротству. После этого потенциальный участник и организаторы торгов заключают сделку о задатке.

Как правило, размер его не превышает 5% от реализуемого имущества. Этот платеж является гарантией серьезности намерений заявителя. После оплаты участник аукциона предоставляет платежное поручение с отметкой банка.

Платежный документ следует предоставить не позднее, чем за 1 день до начала торгов.

Первоначальная цена

Первоначальная стоимость лотов, которые будут выставляться на торговые площадки по банкротству, формируются исходя из оценки, которая проводилась арбитражным управляющим. Установление цены проводится собранием кредиторов. Как правило, она ниже уровня среднестатистической. Цена продажи уже формируется по результатам аукциона.

Электронная цифровая подпись

Участие в электронных аукционах на площадках торгов по банкротству предполагает наличие электронной цифровой подписи. Это современный способ подтвердить информацию о ее владельце. Отсутствие ЭЦП является препятствием для участия в торгах.

Основное предназначение подписи:

  • проставление защищенной подписи на каких-либо документах;
  • доказательство личности человека, проставляющего подпись;
  • возможность передачи информации по защищенным каналам;
  • возможность подачи предложений на электронных торгах;
  • заключение сделки по завершении торгов.

Перед приобретением подписи необходимо ознакомиться с перечнем возможных площадок, к которым может быть предоставлен доступ. За низкой ценой может скрываться ограниченный перечень сайтов, к которым подойдет электронная подпись. Срок действия ключа, как правило, составляет 1 год, продление на следующий период также является платным.

Если ЭЦП не требуется в повседневной и деловой жизни, то лучше предварительно подобрать площадку, лот и только после этого приобретать. В то же время, если лицо, желающее участвовать в торгах, регистрируется впервые, для ознакомления с сайтом и настройки программного обеспечения понадобится какое-то время.

Только после покупки ЭЦП можно пройти аккредитацию на торговой площадке по банкротству. Возможно, потребуется загрузить дополнительные документы, которые необходимы для участия в аукционе. На аккредитацию обычно уходит от 3 до 5 дней.

Стадии проведения торгов

Все этапы проведения на торговой площадке электронных торгов по банкротству имеют четкий регламент, отклонение от которого может повлечь их отмену.

Первичные торги. Участники вправе повышать ставки с величиной шага, которая заранее оговорена. Следующее повышение возможно только по истечении 30 минут. Обычно размер шага варьируется от 0,5% до 5% от стартовой цены реализуемого имущества.

Повторные торги. Если первичные торги признаны несостоявшимися, вне зависимости от причины, то назначаются повторные. При этом стоимость лотов повышается на 10%.

Публичные торги. Если не удалось реализовать имущество на предыдущих торгах, то проводятся публичные. Основная цель — продать имущество путем снижения стоимости по определенным правилам. «Скидка» может составить 99%, но главное, чтобы заинтересованный участник смог вовремя осуществить сделку.

Немаловажное значение имеет величина оценки имущества. Чаще всего цена и так уже привлекательная.

Что можно приобрести на торгах?

Мало кто догадывается, что на площадках торгов по банкротству можно приобрести достаточно интересные активы. К самым востребованным можно отнести:

  • производственные мощности;
  • бытовая техника;
  • товарные знаки;
  • оборудование;
  • всевозможные права;
  • ценные бумаги;
  • транспортные средства;
  • земельные участки.

Если найти площадки торгов по банкротству с аукционами, где принимает участие небольшое количество людей, то есть большой шанс приобрести имущество практически задаром.

Самые популярные площадки

Начать поиск торговой площадки аукционов по банкротству следует с официального сайта сведений о банкротстве. На этом ресурсе собраны все данные об открытых процедурах банкротства. Информация на сайте позволяет оценить имущество, которое будет выставлено на продажу.

Популярные площадки:

  • «Сбербанк АСТ», где размещена информация о предстоящих и текущих аукционах. На сайт выставляется имущество заемщиков, которые не смогли выплатить кредит.
  • «Фабрикант.ру», пожалуй, имеет самое большое количество лотов.
  • «Центр реализации» по большей части занимается реализацией промышленных комплексов.
  • «Электро-торги» — «молодая» площадка, но быстро набирающая обороты.

Также в сети есть агрегаторы торгов, то есть сайты-сборщики информации по всем актуальным торгам.

Таким образом, человек, который владеет ситуацией и четко ориентируется в стадиях и правилах проведения торгов, имеет огромные шансы на приобретение имущества с большим дисконтом.

Источник: http://.ru/article/337780/chto-takoe-ploschadki-torgov-po-bankrotstvu-usloviya

Аукционы по банкротству — в 2017 году, площадки, товары

Аукционы по банкротству - в 2017 году, площадки, товары

Продажа имущества банкротов на аукционных торгах призвана решать одновременно несколько задач.

  1. Во-первых, юридическое или физическое лицо имеет возможность полностью или частично расплатиться со своими кредиторами.
  2. Во-вторых, аукционы по банкротству представляют собой лакомый кусочек для различного рода инвесторов, желающих приобрести имущество по привлекательной цене, значительно ниже рыночной.

В этой статье рассмотрим основные понятия этого гражданско-правового процесса, узнаем можно ли заработать на аукционах, определим, что именно можно приобрести на торгах и с чего начать торги, а также очертим круг лиц, имеющих возможность сделать выгодное вложение капитала.

Понятие

Для того чтобы понять, что представляет собой аукцион по банкротству физических или юридических лиц, достаточно иметь представление о стандартных торгах.

Основной целью электронных торгов является реализация имущества банкрота (организации или частного лица) для дальнейшего покрытия имеющейся задолженности.

Торговая площадка

Не трудно догадаться, где проходят современные торги. Как уже говорилось, аукционы по банкротству в основном представляют собой электронные торги.

Определим наиболее значимые интернет-ресурсы:

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
  2. Фабрикант.ру.
  3. Сбербанк АСТ.
  4. ELECTRO TORGI.

Банкротство

Банкротство – это невозможность выполнять свои финансовые обязательства (денежные обязательства, обязательные платежи, дебиторская задолженность) в полном объеме в установленные законодательством сроки.

Для официального объявления гражданина или организации банкротом необходимо вынесение решения арбитражного суда. В отношении организаций и предприятий инициировать процедуру объявления банкротом могут кредиторы или иные заинтересованные лица.

Законодательство

Основными законодательными актами, регулирующими деятельность электронных аукционов, являются:

Как это работает

После того как организации или физическому лицу присваивается официальный статус банкрота, практически сразу же происходит опись всего имеющегося имущества и анонсируются предстоящие торги.

  1. Торги на повышение.
  2. Торги на повышение с пониженной стоимостью.
  3. Публичное предложение – возможность приобрести буквально за копейки стоящий товар, недвижимость или что-то иное, чем владел банкрот.

Наиболее ликвидное имущество практически никогда не походит до третьего этапа торгов. Вряд кто-то сможет купить квартиру за бесценок на публичных торгах. Причина – постоянное внимание к аукционам по банкротству фирм и частных лиц, заработком которых является активное участие в таких торгах.

Кто может участвовать

Законное право на участие в аукционе по банкротству имеют как физические, так и юридические лица.

Для этого нужно:

  • определиться с торговой площадкой (выбрать по рейтингу, личным предпочтениям, рекомендациям и т.д.);
  • выбрать интересующий аукцион;
  • пройти аккредитацию (заполнить заявление и собрать документы согласно предоставленному перечню).

Важно помнить, что каждая торговая площадка имеет доступ к реестру недобросовестных участников. Это база данных о лицах, принимавших участие в аукционе, выигравших торги, но уклонившихся от полной оплаты лота. На большинстве сайтов проходит авто проверка по заявкам и жесткий отбор участников аукциона.

Электронно-цифровую подпись оформляют и заверяют у нотариуса. Стоимость услуги варьируется от 5000 до 6000 рублей.

Условия

Для законного участия в электронных торгах на правах официального участника аукциона по банкротству, необходимо соблюсти несколько условий:

  • заполнение заявки на участие в аукционе – этот важный документ должен быть составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны торгов на специальных бланках стандартной формы;
  • заключение соглашения с организатором торгов – результатом этого этапа является согласование величины задатка для участия в аукционе;
  • предоставление платежного поручения –внесение суммы задатка на расчетный счет организатора торгов необходимо осуществить не позднее, чем за 24 часа до открытия аукциона, необходимо предъявление документального подтверждения платежа.

Лоты

Чтобы понять какие товары могут быть лотами на электронных торгах, нужно вспомнить, что реализоваться будет имущество банкрота, которым может стать, как юридическое, так и физическое лицо.

То есть все то, чем владел банкрот и представляющее определенную ценность в глазах общественности, может быть выставлено в качестве лота (ФЗ №127-ФЗ ст. 111):

  • недвижимость (квартиры, офисы, производственные помещения, земельные участки и т.д.);
  • автомобили (легковые, грузовые, спецтехника и т.д.);
  • акции юридических и физических лиц;
  • производственное оборудование;
  • мебель;
  • техника (бытовая, офисная, специальная и т.д.);
  • предметы искусства (картины, статуэтки и т.д.);
  • товарные знаки.

Сроки

С момента вынесения судебным приставом резолюции о реализации имущества банкрота и до открытия торгов должно пройти не менее 2 месяцев. Этот срок определен законодательно с целью удовлетворения и получения всех возможных заявок от заинтересованных лиц.

Какие документы нужно подготовить

Ответить на вопрос, что нужно покупателю для участия в электронных торгах по продаже имущества банкрота, очень просто.

Необходимо подготовить и предоставить организатору аукциона всего 3 документа:

  1. Заявка на участие – является «проходным» билетом на торги в случае успешной аккредитации.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность – паспорт РФ (если участник является иностранцем, необходимо предоставить также заверенный перевод его документов).
  3. Платежное поручение, являющееся подтверждением внесения установленной суммы задатка (обычно составляет 20% от суммы выбранного лота).

Аукционные площадки

Аукционные площадки можно имеют определенную классификацию:

  • федеральные;
  • коммерческие;
  • площадки торговли между частными лицами;
  • специализированные площадки для реализации имущества бакнротов.

Постпродажный период для покупателя и банкрота

После успешного завершения торгов наступает время для определения того, кто и сколько должен государству.

Сейчас постпродажный процесс после аукциона включает в себя несколько этапов:

  • перечисление полной стоимости лота банкроту;
  • исчисление и уплата НДС со стоимости реализованного имущества бывшим владельцем (банкротом).

Как заработать на аукционах по банкротству

Те, кто желает получить прибыль от участия в аукционах по банкротству, прекрасно знают, как с ними работать. Схема проста. Нужно купить дешевле и продать дороже.

Чтобы получать стабильный и солидный заработок необходимо:

  • обладать постоянным потоком информации по проведению процедуры банкротства;
  • владеет особыми навыками и умениями, организаторскими способностями, позволяющими совершать сделки.

Аукцион представляет собой тонкую психологическую работу, когда необходимо не только не сдавать свои позиции, но и чувствовать оппонентов, чтобы вовремя повысить ставку или уйти в сторону.

Подводные камни

Основной опасностью участия в аукционах по банкротству является их высокая рискованность для покупателя.

Вы можете приобрести жилую недвижимость, в которой еще будут прописаны жильцы или столкнуться с другими подобными проблемами.

Поэтому для активного участия в торгах необходимо либо проходить специальные учебные курсы, либо привлекать торговых агентов, действующих в ваших интересах.

Источник: http://yuristlab.ru/aukciony-po-bankrotstvu/

Электронные торги по банкротству — как принять участие?

Всем привет! Я снова на связи, и сегодня я продолжаю писать про аукционы по банкротству. Если Вас интересует эта тема, настоятельно рекомендую Вам прочитать предыдущую статью.

В прошлый раз я рассказывал, что такое АПБ в общем, и только вскользь упомянул о том, что делает инвестор для участия в аукционе. Сегодня же мы рассмотрим эту тему подробнее.

Итак, давайте по порядку разберём, что же нужно сделать, чтобы приобрести что-либо на АПБ?

  1. Получить электронную цифровую подпись (печать);
  2. Найти лот;
  3. Проанализировать выбранный лот;
  4. Подать заявку и выиграть.

В этой статье я расскажу обо всём, кроме того, как выиграть, потому что сам не очень часто выигрываю.

Электронные торги по банкротству – как получить ЭЦП?

Что это вообще такое? Об этом я рассказывал в прошлой статье. Но я не говорил о том, как это выгладят и работает. Так вот. ЭЦП – это обычная флешка, на которой содержится специальные код.

Её особенность в том, что она будет работать только на одном компьютере, на который была остановлена первый (и последний) раз. Работать она будет год, а потом нужно поменять. Если конечно захотите продолжать участвовать в аукционах.

Можно сделать ЭЦП на одну площадку, а можно на несколько. Стоить это будет от 5 до 8 тысяч рублей в зависимости от компании и вида ЭЦП (для одной площадки, или для нескольких).

Кстати, за флешкой придётся скорее всего приходить или приезжать самому. Поэтому смотрите, где заказываете. Ведь если Вы живете в Аткарске, а заказали ЭЦП в Москве, то придётся прибавлять к стоимости флешки затраты на дорогу.

Как заказать ЭЦП в ближайшем городе? Если живете в более-менее крупном городе, просто загуглите что-то типа «где получить ЭЦП Саратов». Если живете в маленьком городе, то вписывайте название ближайшего крупного.

Как участвовать в торгах по банкротству – подбираем подходящий лот

Следующая задача – найти интересный лот. Сделать это можно двумя способами.

  • Зайти на площадку и искать там, с помощью фильтров или просто пролистывая;
  • Воспользоваться специальными сервисами, которые имеют множество критериев отбора.

Про первый вариант ничего говорить не буду, так как там всё понятно. А вот о втором способе нужно поговорить поподробнее.

Я приведу Вам список специальных сервисов. Подробно говорить о них не буду, буду лишь упоминать их недостатки.

Почему именно недостатки? Потому что преимущества (если они есть) у всех одинаковые: простой и понятный интерфейс, приятный дизайн, множество критериев, полезные дополнительные функции, удобство в использовании.

Есть ещё один важный (для кого как) момент – возможность перехода из сервиса отбора к странице лота на площадке. Это очень экономит время.

А вот и список сервисов, которые облегчат поиск торгов по банкротству.

  • Tbankrot.ru – здесь есть всё, что нужно. Недостатков лично я не обнаружил;
  • Probankrot.ru – тоже всё есть. Ещё одно преимущество – очень много критериев и функций. Так много, что пришлось записывать видеоуроки. Найти их вы можете здесь;
  • Bankrot.pro – нет прямой ссылки на площадку. Приходится искать самому;
  • Bankrotstvo.me – всё присутствует.

Думаю, этого будет достаточно. Поэтому мы идём дальше.

Если Вы всерьёз решили изучать торги по банкротству, то официальный сайт(перейти на сайт) — это то место, где Вам стоит обязательно зарегистрироваться. На нём Вы сможете узнавать все свежие новости. Также на сайте есть различные мониторинги и множество реестров. В общем, полезная штука.

Список площадок торгов по банкротству

Не буду расписывать названия площадок. Назову лишь самые популярные:

  • Сбербанк АСТ — перейти;
  • «РТС-тендер» — перейти;
  • ОАО ММВБ «Госзакупки» — перейти;
  • ГУП «Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан» — перейти.

Но если Вам этого мало, то можете перейти по этой ссылке к нам на форум. Там можно найти их ещё больше.

Торги по банкротству – обучение подачи заявки

На самом деле, громко сказано – обучение. Я просто расскажу Вам, что обязательно должно быть, ну и дам примерный образец. Итак, что нужно для подачи заявки, то есть какие документы?

  • Копия паспорта, ИНН и квитанции об оплате задатка;
  • Сама заявка в электронном виде;
  • Договор о задатке, который нужно скачать на площадке, а именно на странице выбранного вами лота.

Список всего, что нужно указать в заявке Вы сможете найти в пункте №4.3 приказа №54. Скачать можно здесь.

Теперь разберём несколько вопросов о подаче заявок.

  • Надо заверять копии документов у нотариуса? – Если это от Вас требуют руководители торгов, то нужно;
  • Надо ли оформлять согласие супруга нотариально? – Если Вы покупаете/продаёте недвижимость, то нужно. В остальных случаях – нет;
  • Перевести заявку в ПДФ? – Вообще, как хотите. Но многие советуют переводить, так как это надёжнее.

Источник: https://Sergey-Ivanisov.ru/elektronnye-torgi-po-bankrotstvu.html

Торги по банкротству: способы, порядок реализации и сопроводительная документация

Торги по банкротству: способы, порядок реализации и сопроводительная документация

Торги по банкротству представляют собой процедуру, которая проводится в целях получения средств для расчётов с кредиторами. Изначально организация признаётся несостоятельной, после чего производится арест собственности. А затем организуются торги при банкротстве, средства от которых идут кредиторам.

Деньги выплачиваются в порядке очереди. Средства поступают только тем кредиторам, которые включены в официальный перечень. Процедурой обычно управляет управляющий внешний или арбитражный. Мероприятие производится на основании закона «О банкротстве».

Этапы процедуры

Изначально происходит признание организации несостоятельной. Выполняться процедура может на основании заявления самой компании или кредиторов. После этого следуют этапы:

  • Арест имущества. При признании банкротства собственность должна быть арестована. Это значит, что организация лишается права на распоряжение объектами. Запрещается их продажа, передача в третьи руки. О том, как проводится реализация конфискованного и арестованного имущества подробнее тут;
  • Оценка имущества должника. В процессе определяется начальная стоимость собственности. Процедура нужна для того, чтобы знать, по какой цене выставлять объекты на торговые площадки. Оценка может осуществляться судебным приставом или независимым экспертом. Расчёт производится на основании рыночной стоимости, характеристик объекта;
  • Передача организации мероприятия в ведение Росимущество. Судебные приставы направляют заявку на проведение процедуры Росимуществу. Данное учреждение направляет аналогичное заявление специализированной организации. Подробнее о реализации арестованного имущества Росимуществом читайте здесь;
  • Аукцион имущества должников. Процедура включает в себя помещение объявления в СМИ, в котором присутствует информация о дате и месте мероприятия, требовании к участникам;
  • Приобретение объектов. При осуществлении торгов при проведении банкротства победителем становится лицо, которое предложило наилучшую стоимость.

Ресурсы для проведения продажи

ЭТП представляют собой торговые площадки электронного типа. Для участия в них требуется зарегистрироваться и выставить собственность на аукционы по банкротству с подробным описанием каждого из объектов. Причём цены на них обычно очень демократичны.

Снижение стоимости в рамках торгов при банкротстве требуется для того, чтобы добиться быстрой реализации объектов.

Покупка через ЭТП имеет много преимуществ. В частности, это скорость и надёжность сделки, прозрачность.

ЭТП выгодны и для продавца. Через интернет можно быстрее привлечь целевую аудиторию.

Для продавца это является основной задачей, так как большее количество участников позволяет получить наибольшую сумму средств на торгах при осуществлении банкротства.

Сейчас существует множество ЭТП. Однако среди них выделяются самые крупные торговые площадки, на которых приходятся большие объёмы сделок. Для того чтобы принять участие в ЭТП, необходимо пройти следующие этапы:

  • Торговые площадки предполагают регистрацию на них. Это позволит получать сведения о предстоящем мероприятии, включая дату и места проведения, начальную стоимость имущества;
  • Необходимо получить цифровую подпись. Сделать это можно в Удостоверяющем центре;
  • На участие в мероприятие подаётся заявка. После этого участникам необходимо предоставить задаток в установленном порядке. Если лицо не становится победителем, задаток возвращается. Предоставляются необходимые документы для участия;
  • Торговые площадки предполагают определение победителя. Выигрыш может определяться по старой и по новой схеме. По старой схеме победителем становится лицо, которое зарегистрировало ценовую заявку впервые. По новой – тот, кто предложил наилучшую стоимость.

Публичные торги проводятся по стандартной схеме. Торговые площадки работают от несколько дней до нескольких недель. Торги продолжаются о тех пор, пока имущество не будет продано.

Торги продолжаются о тех пор, пока имущество не будет продано.

Рекомендации покупателям

Электронные площадки предполагают наличие у покупателя способности получать информацию и уметь её анализировать. Электронные ресурсы позволяют приобрести следующие объекты по низкой стоимости:

  • Авто;
  • Земельные участки;
  • Спецоборудование;
  • Недвижимость коммерческого и жилого типа;
  • Ценные бумаги;
  • Сельскохозяйственные объекты;
  • Инструменты.

Электронные ресурсы предполагают соблюдение определённых нюансов при работе. Потребуется быстрый интернет-доступ для того, чтобы попасть на площадки. Перед участием можно пройти специализированное обучение.

Электронные ресурсы получили довольно большую популярность. Они позволяют потребителям приобрести собственность по низкой стоимости. Сделки имеют минимум рисков. Распродажа залогового имущества через электронные ресурсы позволяют проводить торги в автоматическом режиме.

Где приобрести собственность?

Сбербанк АСТ представляет собой один из крупнейших ресурсов для проведения торгов. АСТ предлагает выгодные условия, а также широчайший ассортимент. Это торговая площадка, которая работает полностью в цифровом формате. Продажа осуществляется в открытой форме. При этом ключевым фактором является наличие лицензии. Заказчиками на АСТ являются, как правило, следующие группы лиц:

  • Государственные учреждения;
  • Крупные корпорации, организации;
  • Представители среднего и малого бизнеса.

Для участия в АСТ требуется подать заявку. Необходимо зарегистрироваться на сайте, и после этого пройти аккредитацию. Для аккредитации нужно загрузить на сайт Сбербанк АСТ перечень необходимых документов. Бумаги должны быть заверены у нотариуса.

Сопроводительная документация

Какие документы потребуются в АСТ? Для юридического лица требуются следующие учредительные бумаги:

  • Бумага о регистрации организации в налоговом учреждении;
  • Свидетельство о пребывании на учёте;
  • Свидетельство о том, что ЮЛ назначено на должность руководителя;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (должна быть получена максимум за пять дней до загрузки документа в АСТ);
  • Если на документах стоят подписи стороннего лица, необходимо загрузить также доверенность.

На ресурсе Сбербанк АСТ могут регистрироваться и нерезиденты. Однако, в этом случае, необходимо перевести все бумаги на государственный язык.

ИП потребуются следующие документы:

  • Копия паспорта;
  • Код плательщика налоговых отчислений ИНН;
  • Выписка из ЕГРЮЛ.

Сбербанк АСТ предлагает много выгодных сделок и для физических, и для юридических лиц. Ресурс отличает удобный интерфейс. Для работы потребуется пройти следующие этапы:

  1. Необходимо отыскать список лотов, которые имеются в разделе «Реестр торгов»;
  2. Для поиска нужных лотов можно воспользоваться фильтром. Если требуется конкретный лот, необходимо ввести лот должника;
  3. После того, как последняя стоимость определена, торги закрываются. Собственность передаётся покупателю. Здесь можно заказать доставку лота, через ресурс оформляются все необходимые документы.

Эта площадка открывает доступ к сведениям о средних ценах по рынку, что обеспечивает выбор наиболее выгодной ставки. Покупки через Сбербанк АСТ — надёжный вариант сделки, исключающий всякие риски.

Ассортимент лотов

Лоты включают в себя не только собственность, полученную в результате банкротства. Рассмотрим полный перечень сделок:

  • Закупки, реализуемые в рамках закона 223;
  • Продажа собственности, которая получена от организаций, подвергнутых банкротству;
  • Осуществление процедур по приватизации и аренде;
  • Прямое выполнение поставок;
  • Продажа залогового имущества.

Ресурс весьма удобен, так как в нём имеется множество инструментов. Это сайт, объединяющий сразу множество лотов.

Преимущества ресурса

Сайт создавался с целью объединения заказов и предложений без фиксированной стоимости. Что обозначает цена без строгой фиксации? Приводится только начальная цена. Для приобретения объекта покупателем требуется совершить надбавку. Рассмотрим преимущества площадки:

  • Возможность удалённого совершения сделок;
  • Доступ к обширной базе клиентов и товаров, все из которых были проверены администрацией;
  • Возможность прямого контакта заказчиков с поставщиками. Данная функция позволяет сэкономить средства, так как не требуется платить за услуги посредников;
  • Регистрация на сайте крайне проста;
  • Комфортный интерфейс, который предупреждает путаницу;
  • Функция уведомления заказчиков о том, что в базу был добавлен новый лот;
  • Возможность принимать участие в проектах «Государственный заказ».

Через сайт могут работать разные организации: от ИП до крупных корпораций.

Нюансы продажи собственности, заложенной в ломбард

Продажа собственности, заложенной в ломбарде, имеет множество особенностей. Как это происходит? В ломбард объекты приносятся с целью получения средств. Залог является обеспечением займа. Данный способ получения средств имеет много преимуществ. В частности, это быстро и доступно каждому лицу.

Заключаться договор с ломбардом может на разные сроки. Однако максимальным является 12 месяцев. Процедура реализации имущества производится в случае, если лицо не вернуло займ в срок.

Однако дебиторам предоставляется дополнительный срок, на протяжении которого он может сделать выплаты.

То есть, на протяжении определённого срока, после прохождения сроков выплат, собственность не может быть продана, а лицо получает возможность внести платёж.

Для залоговой собственности дополнительный срок составляет 1 месяц. Выплаты, в это время, могут выполняться по той же ставке, что оговорена в изначальном договоре. Кредитор не имеет права ухудшать условия для должников.

Реализация невостребованного имущества может выполняться различными путями:

  • Через размещение объявления о продаже в ломбарде;
  • Публикация сообщения в газетах, СМИ, интернете;
  • Организация публичных торгов.

Продаётся собственность, оставшаяся невостребованной. Невостребованными являются те объекты, за которые не были сделаны соответствующие выплаты.

Кто реализует имущество должников?

Продажа может выполняться различными лицами:

  • Судебными приставами. Это стандартная процедура, которая проводится в рамках банкротства. Приставам предоставляется 2 месяца на реализацию собственности. Подробнее о том, как работает отдел реализации арестованного имущества читайте здесь;
  • Кредиторами. Вариант возможен в том случае, если данная возможность оговорена в договоре;
  • Дебитором. Такая возможность предоставляется только с разрешения кредитора. Это наиболее выгодный вариант для дебитора, так как позволяет продать собственность по наиболее выгодной стоимости;
  • Конкурсным управляющим. Данный специалист управляет таким этапом банкротства, как конкурсное производство. Он занимается организацией торгов, распределением полученных средств между кредиторами.

Система реализации конфискованного имущества предполагает множество нюансов. Это и определённые сроки, в которые нужно успеть продать собственность, а также порядок проведения расчётов с кредиторами, поэтому участникам мероприятия необходимо изучить все его этапы.

Нюансы работы торговых площадок, реализующих имущество банкротов, в этом видео:

Процедура продажи собственности банкрота – это сложный процесс, который может проводиться различными путями. Его главная цель – расчёты с кредиторами. Перед проведением мероприятия принимаются претензии кредиторов, а также арестовывается собственность. После этого выполняется продажа.

Если средства от процедуры остаются, они направляются дебитору. Однако это редкий случай. Обычно присутствует длинная очередь кредиторов. Средств для лиц, включённых в последние очереди, может не хватить. Продажи, как правило, осуществляются через интернет. Это наиболее простой и быстрый способ, предоставляющий возможность работать удалённо.

Источник: http://dolgofa.com/torgi

Порядок проведения торгов при банкротстве

Порядок проведения торгов при банкротстве

Одной из основных стадий процесса банкротства является реализация имущества компании, в отношении которой инициирована процедура. Это одна из заключительных стадий, которая позволяет частично, а иногда и в полном объеме покрыть задолженность перед кредиторами. Порядок проведения торгов при банкротстве регулируется положениями ФЗ №127.

Процесс проведения торгов подразумевает обстоятельство признания должника банкротом, последним процессов в делопроизводстве является покрытие долгов компании путем реализации оставшегося имущества.

Обязанность по ведению процедуры возлагается на конкурсного управленца, который организует созыв заседания кредиторов и выдвигает предложение по инициации этапа торгов.

Условия

Для того чтобы начать процесс реализации имущества предприятия необходимо соблюдение определенных условий. Это:

  • проведение инвентаризации и опубликование ее результатов в издательстве «Коммерсантъ»;
  • проведение независимой оценки имущества должника путем привлечения независимого эксперта;
  • созыв заседания кредиторов, на котором принимается резолюция о начале торгов.

Имущество, в отношении которого проводятся торги

Все имеющиеся активы предприятия-банкрота на дату признания его таковым подлежит учету в конкурсной массе, но как утверждает порядок продажи имущества должника при конкурсном производстве, не все активы признаются объектами для реализации.

Активы, подлежащие обязательному учету в конкурсной массе:

  • жилые и нежилые помещения, земельные участки и их доли;
  • драгоценное имущество, автомобили, предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей;
  • оборотные предметы и материалы;
  • оборудование;
  • бытовая техника, за исключением техники, относящейся к предметам первой необходимости;
  • имущественные комплексы.

Имущество, исключаемое из конкурсной массы:

  • земельные участки и жилые помещения, в случае, когда они являются единственным местом проживания должника;
  • денежные сбережения и продукты питания в границах прожиточного минимума;
  • бытовые предметы и средства гигиены;
  • награды, призовые объекты, памятные знаки;
  • сельскохозяйственная животина и корма, если они не используются в предпринимательских целях;
  • транспортные средства, используемые инвалидами в повседневной жизни.

При рассмотрении вопроса реализации имущества на заседании должнику предлагается возможность заявить об исключении из конкурсной массы особо важные для него предметы, если их цена не превышает 10 000 рублей.

Стоит отметить, что продаже подлежит имущество, которое принадлежит супружеской паре в равных долях.

В этом случае второй супруг вправе участвовать в заседании, где решаются вопросы о реализации их общей собственности.

После получения выручки от продажи этой собственности доля супруга-должника идет на покрытие кредиторских требований, а доля второго супруга возвращается ему в денежном эквиваленте.

Способы реализации

Реализация собственности предприятия-должника может проводиться одним из двух способов:

  1. Открытые аукционы. Заявлять об участии в аукционе вправе все желающие, за исключением тех случаев, когда выставляется собственность, не имеющая свободный оборот. Например, оружие или антикварные драгоценности.
  2. Конкурсы. Данный способ продаж используется в отношении имущества, представляющего особую историческую ценность или культурное наследие.

Если реализация проводится путем аукциона, то победителем становится та фигура, которая предложит более высокую цену на выставленный товар.

Продажа проходит посредством электронных площадок, каждый желающий вправе зарегистрироваться и заявить о своем желании участвовать в аукционе.

Порядок торгов при банкротстве путем проведения аукционов регламентируется нормами ФЗ №127, а именно статьей 110, 111, 138, 139, а также нормами ГК РФ, а именно статьей 447-449.1.

Схема проведения торгов

Процедура торгов имеет особую схему проведения. Она представляется так:

  1. Первичные торги. На этом этапе все заявившие о себе участвующие лица вправе делать ставки на увеличение цены, при этом шаг повышения предусмотрен заранее программой. Каждый шаг программа принимает с перерывом в полчаса.
  2. Повторные торги. Данный этап торгов открывается, если по каким-либо обстоятельствам первичные торги не состоялись. При этом по правилам реализации утверждается первоначальная цена имущества на 10% ниже от заявленной на первичных торгах.
  3. Публичные торги. Данный этап инициируется в случае, если первые и повторные этапы реализации признались, как несостоявшиеся. Главной особенностью этого этапа является снижение стоимости объекта через установленные системой промежутки времени. Участники могут приобрести товар по максимально сниженной цене.
  4. Предложение кредиторам. Если предыдущие этапы реализации имущества не дали результатов, товар предлагается кредиторам в качестве возмещения их требований.

Процедура реализации и сроки проведения торгов закреплены законодательными положениями ФЗ и№127.

Источник: https://LawCount.ru/otchet/poryadok-provedeniya-torgov-pri-bankrotstve/

Все об аукционах по банкротству

Аукционы по банкротству представляют собой электронные торги, целью которых является быстрая распродажа имущества должника, чтобы хотя бы частично погасить задолженность.

Сегодня они стали довольно популярными, и если банкрот не вы, то на таких торгах можно неплохо зарабатывать.

Отдельные эксперты говорят о том, что здесь существует возможность приобрести дорогостоящее имущество (недвижимость, автомобили, предметы роскоши) по ценам, составляющим до 1% от рыночных.

Как правило, приобретенное при помощи аукционов по банкротству имущество, впоследствии перепродается по ценам, которые также значительно ниже рыночных.

Но, как и в любом другом деле, здесь необходим профессиональный подход, который не позволит вам потерять свои средства.

Стоимость распродаваемого имущества оценивает арбитражный (конкурсный) управляющий. Он также организовывает торги и занимается распродажей имущества.

Его основной целью является занизить цену до минимума, чтобы оставить за должником его долг.

Такие торги всегда проводятся в электронном формате, что закреплено Российским законодательством. И принять участие в них имеет право любой желающий.

Законодательная основа аукционов по банкротству

В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации №127 «О несостоятельности (банкротстве)» проводятся электронные торги с целью быстрой распродажи имущества должника для частичного или полного погашения задолженности.

В особенности следует обратить внимание на статьи 110, 111, 112 и 139, в которых перечислены правила продажи предприятия должника, недвижимости и другого имущества. Это поможет вам как покупателям оценить, насколько юридически обоснованы торги.

Современный мир располагает к тому, что количество банкротов будет только увеличиваться, так как это порой единственный выход для безнадежных должников.

С одной стороны сам должник может иметь какую-то выгоду, если произведет некоторые вполне законные махинации, а другой покупатели, которые за гроши приобретают по-настоящему ценное имущество.

Если вы собираетесь стать участником аукциона по банкротству – вам следует помнить о том, что эта деятельность, как и любой другой бизнес, связана с рисками. Для покупателей это, прежде всего, финансовые риски, так как мошенничество в этой сфере успешно процветает.

Где проходят торги по банкротству

Электронные аукционы по банкротству проводятся на специальных площадках в электронном формате. В интернете можно практически сразу найти самые популярные площадки, такие как «Российский аукционный дом», электронная площадка «Аукционы Сибири», электронная площадка «Аукционный тендерный центр» и многие другие.

Если вы планируете сами принимать участие в торгах, то вам лучше всего зарегистрироваться на нескольких площадках, чтобы отслеживать максимальное количество лотов.

Среди них могут попасться любопытные экземпляры, которые несут потенциальную прибыль.

По современным данным площадки для проведения аукционов по банкротству в России являются одними из самых популярных в мире, и они продолжают набирать популярность, как один из самых быстрых способов заработать большую сумму.

При этом вы можете принимать участие в торгах прямо за своим компьютером. Не нужно ездить в другие города и, возможно, возвращаться ни с чем.

При выборе площадки следует опираться на ее рейтинг и популярность. Такие системы обладают максимальной степенью защиты от мошеннических схем и имеют большую программную поддержку.

Как проходят торги

Вы регистрируетесь в системе, после чего получаете электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность. Далее вашему вниманию предлагаются различные лоты, среди которых вам необходимо выбрать самый выгодный для вас.

Когда вы выбрали лот и приняли решение поучаствовать в торгах, вы подаете заявку. Происходит быстрая обработка данных, после чего с вашего счета снимается 20% от стоимости покупки на счет организатора торгов.

В случае победы в торгах, оставшиеся 80% автоматически перечисляются на расчетный счет организатора аукциона, а вам переходит частичное право собственности на приобретенное имущество.

После этого необходимо дополнить юридическую составляющую сделки в виде документов купли-продажи (по аналогии с договором купли-продажи квартиры или земельного участка). Здесь вам и понадобится ваша электронная подпись.

Когда торги только начинаются, имущество выставляется по рыночной цене. Каждая новая заявка участника повышает цену лота.

Если по рыночной цене имущество никто не желает приобрести, а это происходит практически повсеместно, — цена лота уменьшается до 70% от предыдущей, и лот вновь выставляется на торги.

Этот алгоритм действует до тех пор, пока имущество не будет приобретено одним из участников торгов. Как правило, снижение стоимости происходит с периодичностью в 3-4 дня.

Но встречаются случаи, когда это происходит в течение суток.

Определение победителя

На всех аукционах издавна победителем считался тот, кто предложил максимальную цену за лот. В современном мире этот принцип в большинстве своем сохранился, однако, есть некоторые видоизменения, о которых следует знать человеку, еще только начинающему свою дорогу в этом бизнесе.

Если в указанное время проведения торгов несколько участников предложили разные цены за лот, то победителем считается тот, кто предложил наибольшую цену.

Однако бывают случаи, когда цена предлагается одинаковая. В этом случае победителем считается участник торгов, подавший заявку раньше других.

В случае, когда участник торгов не имеет конкурентов – он и считается победителем, вне зависимости от цены, которую он предложил.

Такая система определения победителя поддерживается современной судебной системой и имеет под собой законодательную основу в Федеральном законе Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 139.

Небольшой пробел в законодательстве, которым успешно пользуются организаторы торгов – это неопределенное время проведения торгов.

В соответствии с этим руководитель аукциона может прекратить торги сразу же после подачи первой заявки. В таком случае победителем будет считать участник, сделавший эту заявку.

Что можно приобрести

На аукционах по банкротству можно приобрести недвижимость, автомобили, предметы роскоши, предприятия и заводы, вещи интерьера и все, что могут конфисковать судебные приставы для продажи.

На площадках с большим рейтингом все аукционы проводятся под контролем государственных органов, поэтому не стоит переживать о том, что торги являются законными.

Разумеется, принимая участие в электронных торгах, вы не сможете самостоятельно рассмотреть предмет на наличие повреждений и других недостатков, которые могут снизить его стоимость.

Поэтому здесь есть некоторый элемент риска. Также может случиться так, что предлагаемая на торгах недвижимость имеет некоторые финансовые обязательства.

Можно логично предположить, что должник, который попросту не в состоянии погасить задолженность самостоятельно, не уплатил все необходимые налоги на недвижимость.

Поэтому можно ожидать сколь угодно большой суммы. Стоит привыкнуть к мысли о том, что на недвижимости «висит» примерно 2-3% неуплаченных налогов, и выплачивать их придется вам в случае приобретения.

То же касается предприятий, заводов, автомобилей и прочего имущества, облагаемого налогами. По этой причине бизнес на аукционах по банкротству считается одним из самых рискованных.

С чего начать

Сначала необходимо зарегистрироваться на электронно-торговой площадке. Однако этим дело не заканчивается и вам необходимо получить электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность.

Покупка с аукционов по банкротству будет доступна для вас тогда, когда вы пройдете все этапы регистрации и подтверждения своей личности.

Это необходимо для обеспечения безопасности торгов и быстрого идентифицирования самого покупателя.

Теперь вы можете осуществлять покупку с аукционов по банкротству, однако, вам не стоит торопиться. Для начала необходимо изучить всю законодательную основу торгов по банкротству, а также познакомиться с этим бизнесом, понаблюдав за торгами успешных людей.

Нелишним было бы и обучение этому бизнесу, в которое придется вложиться.
Как зарабатывать на аукционах по банкротству, вас научат на специальных семинарах и вебинарах, а также на курсах, которые все чаще проводятся опытными специалистами в этой области.

Не забывайте о золотом правиле любого бизнеса: «Сначала прибавляется в голове, а затем в кошельке». Ознакомьтесь со всеми возможностями электронных торговых площадок, попробуйте провести все «на бумаге», и только потом приступайте к участию в реальных торгах.

Правильный выбор торговой площадки

Во-первых, следует ли выбирать объект покупки, который находится недалеко от вашего дома? Здесь есть свои преимущества и недостатки.

Преимущества:

  • Вы можете практически сразу забрать свое имущество и оценить его состояние. Это повышает вашу эффективность и интенсивность работы;
  • Вам не нужно совершать далекое путешествие, которое потратит ваши силы;
  • Вам будет намного удобнее управлять своим имуществом в случае сдачи его в аренду или перепродажи, а также использования в своих целях;
  • Вы можете самостоятельно заняться своими правами на собственность, не поручая этого третьим лицам или доверительным компаниям, которые требуют свою плату за услуги.

Единственный, но очень большой недостаток – сильное сужение круга вашего внимания. Вы будете обращать внимание на меньшее количество лотов, соответственно, вероятность нахождения подходящего существенно снижается.

Хорошим решением для вашего бизнеса в случае приобретения имущества, которое находится далеко от вашего дома, станет обращение в доверительную компанию, которая может заняться всеми вопросами имущественного характера. Услуга не бесплатная и каждая компания предлагает свои цены.

После победы

Если вы победили в торгах, то, как уже было сказано выше, вы перечисляете всю необходимую сумму на расчетный счет организатора аукциона.

После этого вы должны выполнить договор купли-продажи в бумажном формате в двух экземплярах, подписанных собственноручно, и отправить его почтой на адрес управляющего аукционом.

На первых порах вам лучше всего заручиться поддержкой профессионала в этом бизнесе или опытного юриста, который быстро суме оформить все необходимые документы в соответствии с современными правилами и законами. Поверьте, ваши вложения окупятся сторицей в этом случае.

Часто задаваемые вопросы

  1. Возрастные ограничения. В аукционах по банкротству могут участвовать лица, достигшие возраста 18 лет. Либо лица в возрасте от 14 лет со строгим подтверждением всех операций его родителями или опекунами. С разрешения органов опеки и попечительства разрешено родителям и опекунам участвовать за лиц, не достигших 14 лет по его рекомендациям.
  2. Связь с управляющим аукциона. Как правило, вся контактная информация организатора торгов находится на странице, где расположен выбранный вами лот. По эти данным и предполагается осуществление связи.
  3. Как покупать на аукционах по банкротству? Сами покупки осуществляются при помощи электронных торговых площадок.Как правило, их интерфейс интуитивно понятен опытному пользователю ПК.
  4. Что нужно для допуска к аукционам по банкротству? Во-первых, регистрация на электронной торговой площадке. Во-вторых, электронная подпись, подтверждающая вашу личность во всех сделках.В-третьих, бывают случаи, когда необходимо подтвердить свою личность при помощи сканов документов (к примеру, паспорта, который не должен быть просрочен). Поэтому лучше всего на всякий случай всегда иметь их под рукой.
  5. Как получить электронную подпись? Необходимо обратиться в сертификационный центр и в личном порядке получить ее.Для этого потребуются документы, подтверждающие вашу личность. Различные компании, занимающиеся созданием электронных подписей, предоставляют различные условия их использования. Постарайтесь выбрать подходящую вашим требованиям, а не действовать наобум.

Резюме

Аукционы по банкротству сегодня являются хорошей возможностью приобрести имущество по сниженным ценам.

Принимая участие в этом бизнесе, вы можете заработать хорошие деньги, однако риски также довольно велики. Вы можете столкнуться с долговыми обязательствами на имущество, а также с поврежденной или вышедшей из строя собственностью.

Как и в любом другом бизнесе, покупка имущества с аукционов по банкротству является довольно рискованным занятием и требует обучения.

Внимательно изучите все тонкости этого дела, подводные камни, заручитесь поддержкой профессионала и только тогда начинайте торговать по-настоящему. Именно в этом залог вашего успеха.

Источник: http://yurface.ru/bankrotstvo/vse-ob-auctionah/

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.