Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — Вся Россия

Кредитные брокеры: кто это, как работают, помощь, услуги

Содержание

Помощники заемщиков

Кредитные брокеры: кто это, как работают, помощь, услуги

Кредитные брокеры могут оказать помощь в получении кредита и сделать его более комфортным, выгодным и быстрым.

Кредитный брокер – это посредник, который за плату поможет подобрать наиболее подходящие для клиента условия кредита и возьмется передать документы для рассмотрения заявки на кредит.

Клиенту остается только прийти в банк для оформления кредитного договора.

Брокер не гарантирует, что клиент непременно получит кредит в том банке, который он выбрал, хотя подключение к делу посредника обычно увеличивает шансы на успех.

Как работают кредитные брокеры?

Сегодня, по оценкам экспертов, в России действует примерно 2–3 тысячи официальных и неофициальных кредитных брокеров. Оценка приблизительна по двум причинам.

Во-первых, помимо официальных компаний, брокерские услуги оказывают и частные лица.

Во-вторых, услуги брокеров (помощь в получении кредита) оказывают и другие финансовые организации – например, налоговые консультанты, консалтинговые фирмы и т. п.

Наиболее известные на сегодня кредитные брокеры на российском рынке — компании «Кредитмарт» (Москва), «Фосборн Хоум» (Москва), «Кредитный и Финансовый Консультант» (Петербург), «Финмарт» (Москва), Независимое бюро ипотечного кредитования (Москва), «Урал-Финанс» (Ижевск).

«Наш рынок можно охарактеризовать как стремительно развивающийся», – отмечает Юрий Королев, директор брокерской компании «Кредитный и Финансовый Консультант» (КФК). И роль брокеров на кредитном рынке продолжает расти.

Едва зародившись, профессия кредитного брокера столкнулась с проблемой многочисленных непрофессионалов, попытавшихся заработать легкие деньги на чужой нужде.

Тем паче что в самом начале кредитного бума все, что связано с получением банковских ссуд, было абсолютно внове для подавляющего большинства россиян. Соответственно, появились псевдоброкеры, оказывавшие весьма сомнительные услуги тем, кто искал кредит.

Например, два года назад с меня (я тогда занимался расследованием деятельности кредитных посредников) в одной из сомнительных контор взяли 500 рублей за «консультацию». «Вот, мы подготовили для вас список банков, в которых выдаются подходящие вам кредиты», – заявила мне посредник Елена М., протягивая распечатку. Список был скопирован… с одного из многочисленных финансовых интернет-сайтов, где любой желающий может получить всю информацию о банках, их адресах и предлагаемых кредитах абсолютно бесплатно.

Профессиональные кредитные брокеры так не работают. Их задача: полное сопровождение клиента, от заявки и до получения кредита (или, если речь идет об ипотеке, до покупки и страхования квартиры). И вообще, «бизнес на неведении» постепенно уходит из брокерской практики.

Раньше люди обращались за помощью к брокерам прежде всего потому, что НЕ ЗНАЛИ, как брать кредит. Сегодня все чаще обращаются те, кто знает, как это делается, но НЕ ХОЧЕТ терять свое рабочее время на многочисленные хлопоты, связанные с этим.

То есть брокеры превращаются в своего рода финансовых агентов заемщиков, которым поручается подготовить кредитную сделку.

Именно так работают профессионалы кредитного брокериджа. Они объединены в профессиональную организацию – Национальную ассоциацию кредитных брокеров и финансовых консультантов (АКБР). АКБР совместно с Ассоциацией региональных банков России выдает сертификаты брокерам, прошедшим профессиональные курсы.

Если вы собираетесь взять кредит и воспользоваться при этом помощью брокера, то к вашим интересам все это имеет самое непосредственное отношение. Наличие сертификата и свидетельства об обучении позволит отличить профессионала от случайного человека и выбрать себе грамотного и профессионального агента.

Какую пользу может принести мне брокер?

Обращаться за помощью кредитного брокера имеет смысл, если вам нужен большой кредит, и разница в условиях кредитования позволит сэкономить существенную сумму. Самостоятельно сравнивать предложения десятков банков и долго, и трудно – не каждый разберется в тонкостях банковских программ.

К тому же многие банки описывают свои предложения в самых общих чертах, лукаво умалчивая о комиссиях и сборах, которые способны удвоить стоимость кредита.

Обнаружить это можно, только когда дойдет до подписания кредитного договора. Получится, что на визит в банк и общение с менеджером время было потрачено зря.

Профессиональный брокер такие нюансы должен знать, и сразу отбрасывать банки с невыгодными условиями.

Кроме того, кредитный брокер может помочь и тем, кому банки по какой-либо причине отказывают в выдаче кредита.

Словом, кредитные брокеры могут следующее:

  1. Подобрать для вас оптимальный вариант кредита. Выбор кредитной программы – вопрос принципиальный для большинства заемщиков. Именно условия этой программы определят как сумму кредита и размер ежемесячных платежей, так и полную стоимость кредита, которую вы заплатите банку.
    Как правило, брокеры, тесно работающие с несколькими банками, могут учесть все ваши требования и подобрать под них наиболее оптимальный кредит.
  2. Правильно оформить вашу кредитную заявку. Зная все тонкости требований к заемщикам в том или ином банке, кредитный брокер сможет подать вас с лучшей стороны и оформить весь пакет необходимых документов. Разница между тем, как это делает профессионал, и тем, как это сделаете вы, может оказаться весьма существенной. Примерно такой же, как если бы вы сделали стрижку в хорошей парикмахерской или просто подровняли челку ножницами в собственной ванной. Статистика это подтверждает: количество положительных решений по кредитным заявкам, поданным через профессиональных брокеров, на 30–40% выше, чем по заявкам «с улицы».
  3. Рассчитать все расходы по кредиту и подготовить кредитный договор. Кредитование – довольно сложный процесс, а расходы по погашению кредита не ограничиваются исключительно ежемесячными выплатами. В каждом конкретном случае они будут индивидуальны. Брокер может провести все расчеты, выявить возможные «подводные камни» в кредитном договоре и оформить его с максимальной выгодой для вас.
  4. Сэкономить деньги. Целый ряд кредитных брокеров имеет преференции от банков-партнеров. Проще говоря, клиентам, которых привел в банк этот брокер, предоставляются скидки или с них не взимается комиссия за рассмотрение заявки на кредит. Еще один фактор экономии – брокер может подобрать для вас наиболее оптимального страховщика, если по условиям вашего кредита вам понадобится страховка.
  5. Провести рефинансирование кредита. Если какой-либо банк предлагает на рынке более выгодные ставки кредита, чем те, по которым расплачиваетесь вы, то брокеры могут помочь вам «обменять» свой кредит на более выгодный.
  6. Найти лояльного кредитора. Отказ в выдаче кредита – очень часто довольно субъективное решение банка. Если вам по какой-либо причине отказали в одном банке – это не значит, что откажут в другом. Брокеры обычно работают сразу по нескольким направлениям, отправляя вашу заявку в несколько банков. Естественно, что вероятность положительного решения в этом случае много выше. Таким образом, брокер – это еще и своего рода место апелляции, где вы можете «обжаловать» вынесенный вам кредитный «приговор».

Сколько стоят услуги брокера?

Плата за услуги брокера может представлять собой фиксированную сумму или процент от суммы полученного кредита. При отказе банка брокер может за ту же плату продолжать поиски подходящего варианта, пока не добьется результата, либо взять за проделанную работу сумму, внесенную в качестве предоплаты, даже если клиент не получил кредит.

А вот кто оплачивает услуги брокера – непростой вопрос. На Западе, например, чаще всего, свои комиссионные брокер получает от банка. В России пока распространен иной подход: за услуги брокера платит клиент.

Обычно плата включает в себя некую фиксированную небольшую сумму за ту организационную работу, которую проводит брокер, и комиссию от выданного кредита.

Причем все профессиональные брокеры работают по принципу: комиссию вы платите исключительно в случае получения вами кредита (обычно 1–2%, иногда до 5%). Серьезные брокерские конторы обычно не взимают с клиента денег за первичную консультацию.

Как отличить «белых» и «черных» брокеров?

В этом, кстати, одно из принципиальных отличий «белых» и «черных» брокеров. Другое заключается в еще более важном моменте: «белый» брокер никогда не помогает клиенту незаконными методами.

В частности, в профессиональной брокерской компании вам никогда не предложут «организовать» липовую справку 2-НДФЛ или исказить информацию о вас в анкете заемщика.

Тем паче что подобная «помощь» может обернуться плачевно: в случае, если вы дали согласие на подделку справки о лоходах или каких-то других документов, вы автоматически подпадаете под действие Уголовного кодекса по статье «Мошенничество».

Участники брокерского рынка, в частности генеральный директор компании «Фосборн Хоум» Василий Белов, президент Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов Диана Маштакеева, вице-президент Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов Николай Корчагин, шеф Независимого бюро ипотечного кредитования Дмитрий Балковский, генеральный директор компании «Кредитный и Финансовый Консультант» Александр Гребенко и многие другие сформулировали несколько основных признаков, по которым вы можете различить «белых» и «черных» брокеров.

  1. Статус. Профессиональные брокеры – это официально зарегистрированные и вставшие на налоговый учет компании (юридические лица). Частным образом работают только мошенники.
  2. Размер оплаты. «Черные» брокеры обычно оценивают свои услуги в 10% и даже в 25% от суммы кредита.
  3. Предлагаемые услуги. «Белый» брокер никогда не предлагает «деньги через час» или подделку справок о доходах.
  4. Реклама. Традиционно «черные» брокеры рекламируют свои услуги через спам-рассылку и газеты бесплатных объявлений.
  5. Коммуникации. «Белые» брокеры имеют офис, сайт, городской телефон. «Черные» обычно работают без офиса, предлагают клиентам встречи в кафе, указывают в рекламе мобильные телефоны.

Что делают финансовые супермаркеты и финансовые консультанты?

Помимо брокеров, заемщикам могут пригодиться и услуги схожих организаций – так называемых финансовых супермаркетов и финансовых консультантов.

Финансовый супермаркет – это компания, которая предлагает своим клиентам множество финансовых продуктов: кредиты, депозиты, страховые полисы и т. п. Главное их достоинство – богатство выбора и возможность сравнения.

Если в банке или страховой компании вы узнаете условия лишь их собственных продуктов, то финансовый супермаркет может предложить вам на выбор депозиты, кредиты и страховки нескольких десятков банков и страховщиков. Это позволит вам выбрать оптимальный для вас вариант.

Одним из первых финансовых супермаркетов в России стала компания «Кредитмарт».

Финансовые консультанты во многом схожи с кредитными брокерами. Они могут проконсультировать вас по любым финансовым вопросам и помочь выбрать самый выгодный для вас продукт. Причем не только кредитный, но и любой другой, вплоть до услуг инвестиционных компаний.

Кроме того, финконсультанты могут составить для вас личный финансовый план, в зависимости от тех задач, которые вы ставите (например, через год купить автомобиль, а через три – новую квартиру).

Оценив и проанализировав ваши активы (собственность и сбережения), доходы и имущественные интересы, финансовые консультанты предложат вам на выбор несколько финансовых планов, позволяющих добиться намеченных целей.

Первыми ласточками финансового консультирования, поставленного «на поток», стали московские компании «Инфинадо», «Золотые Ворота» и «Личный капитал». Функции финансового консультирования выполняют и компании-участники Ассоциации кредитных брокеров.

Сегодня, если вы берете кредит через кредитного брокера или пользуетесь услугами финансовых супермаркетов и финансовых консультантов, – это уже не экзотика, а распространенная практика.

Но идти на это сотрудничество надо, четко представляя себе, чем именно может помочь вам брокер или финконсультант, и за что вы платите ему.

В этом случае можно рассчитывать на то, что таким сотрудничеством вы останетесь довольны, и оно принесет вам реальную пользу.

Источник: http://www.123credit.ru/potreb/kreditniy-broker/TabID/70/Default.aspx

Кто такой кредитный брокер?

В поисках выгодных кредитов с максимально удобным способом погашения, низкой процентной ставкой и минимальным пакетом документов, потенциальные заемщики все чаще обращаются за помощью к кредитным брокерам.

Однако большинство из них все-таки не знают об их существовании и ищут удобные займы самостоятельно, часто путем проб и ошибок.

Давайте подробнее узнаем, кто такие кредитные брокеры, что они делают и как стать одним из них.

Кредитный брокер — это…

Если говорить простым языком, то кредитным брокером можно назвать посредника между банковскими организациями или другими кредитными учреждениями и потенциальными заемщиками. Причем это могут быть как юридические, так и физические лица.

Солидные брокеры работают в тесном сотрудничестве с большим количеством банков, страховыми и оценочными компаниями, чтобы удовлетворить запросы всех клиентов.

Ввиду индивидуальных договоренностей с кредитными учреждениями, брокер может предложить своему клиенту (заемщику) более низкую процентную ставку, чем для обычных клиентов или более длительные сроки кредитования и т.д.

В общем, основная задача брокера — сделать кредит для заемщика максимально удобным и выгодным, за это он собственно и получает деньги.

В сферу деятельности брокера входит:

  1. Подбор самой оптимальной схемы кредитования, подходящей заемщику. Как правило, это несколько вариантов сразу в 2-5 банках. Тут все зависит от возможностей и связей кредитного посредника.
  2. Сбор необходимых документов для получения кредита, передача их в банк для оформления заявки.
  3. Изучение кредитного договора (подводные камни, комиссия и т.д.), сведение расходов клиента к минимуму.
  4. При желании, посредник может провести рефинансирование действующего кредита клиента, по которому ставка значительно выше, чем могла быть. В этом случае, брокер подберет банк, который занимается рефинансированием и «выбьет» для клиента самую выгодную ставку.
  5. Переговоры с кредитным менеджером и полное ведение сделки до момента получения денег заемщиком.

Клиенту даже не придется заполнять заявку на кредит, все сделает брокер. В случае положительного решения, клиенту останется лишь прийти в банк, чтобы подписать бумаги и получить наличные.

При этом кредитный агент априори не может гарантировать 100% одобрение кредита и получение денег заемщиком, но шансы на успех наличие такого агента очень повышают. Хотя опять же здесь все зависит от связей и компетентности выбранного брокера. Именно так работают профессионалы кредитного брокериджа.

Если вам говорят, что вы 100% получите кредит, имея плохую историю, не спешите верить. Как правило, это пустые обещания.

Где учат кредитных брокеров?

На сегодняшний день в России очень мало специальных центров, где обучают искусству кредитного и ипотечного брокериджа.

Тут надо отметить, что сама структура и модель обучения еще до конца не сформировалась и совсем не похожа на западную, где этот бизнес поставлен на поток.

Отталкиваясь от текущих потребностей рынка и спроса, участники этого сектора создают курсы и обучающие программы по своему усмотрению.

Как правило, обучением кредитных брокеров занимаются сами брокерские компании, хотя в этом очень заинтересованы и банки. Например, агентства «Кредитный и Финансовый Консультант» (С.Петербург) и НБИК постоянно проводят курсы по обучению кредитному бркериджу для разных категорий клиентов.

Как стать кредитным агентом?

У новичка есть несколько вариантов:

  • Пройти обучающие курсы в брокерской компании и устроиться в агентство.
  • Начать сотрудничество с банками под видом кредитного агента, чтобы набраться опыта и самостоятельно в будущем заниматься этой профессией. К тому же, банки обучают своих агентов бесплатно и платят агентские вознаграждения за оформленные кредиты через посредничество. Таким образом, можно подробнее узнать о работе с клиентами «изнутри», набрать свой список заемщиков и в будущем будет с чего начать.
  • Открыть свое агентство с нуля или заниматься консультацией потенциальных заемщиков. Хотя последняя стезя не особенно популярна в России.
  • Работать через франшизу. Плюсов у такого сотрудничества более чем достаточно. Во-первых, вы автоматически будете получать заемщиков, заинтересованных в сотрудничестве с брокером в регионе вашего присутствия. Во-вторых, у крупных агентств уже выстроены отношения с банками, поэтому останется наладить контакт с их региональными подразделениями и филиалами. Однако с другой стороны, придется отдавать ежемесячные взносы и делиться прибылью со старшим братом. К тому же не всегда франшизы бывают выгодными.

Зарплата кредитного брокера

Так как на Западе совершенно другая модель ведения этого бизнеса, то чаще всего свои комиссионные брокер получает именно от банка, а не от клиента, как в нашем случае.

Как правило брокеры используют несколько моделей оплаты своего труда:

  1. Некоторые берут процент от суммы выданного кредита (от 1 до 10%)
  2. А другие назначают фиксированную плату за свои услуги, при этом она чаще всего никак не зависит от размера заемных средств (от нескольких тысяч до 15-20 000 рублей)

Средняя зарплата кредитного брокера по Москве составляет порядка 75-100 тысяч рублей в месяц +  разнообразные бонусы. Соответственно в регионах несколько меньше. Хотя еще раз следует оговориться, здесь все индивидуально и часто зависит от объема выполненных работ, от количества клиентов за месяц, от того, работает ли брокер самостоятельно или на агентство и т.д.

Источник: http://hcpeople.ru/kto-takoy-kreditnyiy-broker/

Кредитный брокер, как работают, кредит с открытыми просрочками, помощь в получении кредита, процент кредитного брокера, черные кредитные брокеры

Кредитный брокер, как работают, кредит с открытыми просрочками, помощь в получении кредита, процент кредитного брокера, черные кредитные брокеры

Кредитный брокер — промежуточное звено между банками и заемщиками. Обеспечивает взаимодействие сторон при осуществлении операций кредитования. Работает как с физическими, так и с юридическими лицами.

Когда нужен кредитный брокер? В первую очередь, когда у потребителя, желающего взять кредит, возникают какие-либо проблемы на пути к цели: по каким-то причинам отказывают банки или заемщик просто не может выбрать оптимальное предложение среди представленного многообразия.

Кредитный брокер возьмет решение любых проблем на себя:

  • найдет банк, который согласится выдать займ;
  • выберет наиболее выгодное предложение;
  • поможет с подготовкой документов.

Подробнее об обязанностях и возможностях кредитного брокера вы сможете почитать на сайте «Сравни.ру».

Услуги брокеров

Кредитные брокеры заключают агентские договоры сразу с несколькими банками: имея в распоряжении множество кредитных программ они готовы предложить своим клиентам возможность выбирать лучшее.

Они имеют полную информацию о том, какие факторы учитываются банками при процедуре оценки заемщиков, и помогая в сборе и оформлении документов, могут существенно увеличить шансы на одобрение. Кроме того, кредитный брокер может указать на «подводные камни» в договоре и в итоге сэкономит вам немало денег.

Что касается оплаты услуг специалистов, то это может быть либо процент от одобренного займа, либо фиксированная оплата. Последний вариант в России более распространен.

Кредитный брокер кредит с открытыми просрочками

Кредитный брокер — та «последняя надежда», к которой обращается заемщик, уставший слышать от банков многократное «Нет!».

Одна из проблем, которую очень сложно решить самостоятельно, но которую вполне может решить кредитный брокер — открытые просрочки по кредиту.

Вы, конечно, можете обратиться в банк, выдавший кредит, с просьбой реструктуризировать долг, однако при наличии открытых просрочек банки очень неохотно идут на компромиссы. Кредитный брокер поможет найти элегантное решение проблемы.

Например, предложив рефинансирование долга и подобрав для вас кредит в другом банке (для погашения текущего) на максимально выгодных для вас условиях… Сэкономив при этом немало времени, а время в такой ситуации — деньги.

Кредитный брокер — помощь в получении кредита

Кредитный брокер — специалист, который помогает сэкономить время, нервы, а иногда и деньги клиентов, подбирая для них выгодные кредиты, помогая с оформлением документов, решая множество сопутствующих проблем. В частности, кредитные брокеры:

  • могут помочь получить деньги заемщикам с плохой кредитной историей;
  • представляют интересы своих клиентов в банках;
  • оспаривают незаконные страховки и комиссии.

Порой это единственная возможность получить одобрение на займ, в частности, при наличии открытых просрочек по действующему кредиту.

Но помните о том, что получения займа достойный доверия брокер никогда не будет добиваться незаконными методами (например, подделкой документов или подтасовкой фактов) — «черных» брокеров на современном рынке работает немало, но это прямой путь к уголовной ответственности.

Процент кредитного брокера

Понятно, что услуги кредитного брокера не могут быть бесплатными. Другое дело, что в западной практике обязанности по оплате работы брокера берут на себя банки, которым специалист «поставляет» клиентов, а в России расплачивается заемщик.

Речь может идти о разных схемах оплаты:

  • проценты. Обычно кредитные брокеры берут от 1% до 5% в зависимости от суммы кредита. Если ни один займ не одобрен, оплата не производится;
  • фиксированная ставка. Разные брокерские компании предлагают различные расценки на свои услуги — уточните этот вопрос заранее;
  • смешанная схема. На выбор клиента — либо проценты, либо фиксированная сумма. Разделение по способам оплаты может зависеть от спектра предлагаемых услуг, например, за консультацию брокер может попросить фиксированную оплату, тогда как за посредническую работу возьмет процент от полученного займа.

Черные кредитные брокеры

Кто такие «черные» кредитные брокеры? Это специалисты, которые при осуществлении своей деятельности далеко не всегда используют только законные методы.

Для повышения шансов на одобрение заявки по кредиту они готовы подделывать документы, подтасовывать информацию, привлекать посторонних лиц в качестве поручителей и так далее.

Однако вместе с ростом шансов на одобрение займов стремительно возрастает риск привлечения к уголовной ответственности, поэтому пользоваться услугами таких брокеров, а тем более соглашаться на их сомнительные предложения, опасно.

Получить кредит: эффективное взаимодействие с брокером

Для того чтобы получить банковский кредит на необходимую сумму потенциальному заёмщику необходимо будет найти банк, разобраться в условиях договора кредитования и собрать необходимый пакет документов. При эффективном сотрудничестве с брокером это тяжкое бремя ляжет на плечи профессионала, а это значит:

  • уверенность заёмщика в соблюдении его интересов;
  • полную конфиденциальность информации;
  • высокий процент получения кредита на наиболее выгодных условиях;
  • быстрое и успешное решение сопутствующих проблем.

Схема работы финансового посредника

Как правило, схема работы финансового посредника при получении займа состоит из нескольких этапов:

  1. Первичная консультация клиента, ознакомление с его ситуацией, пожеланиями и кредитной историей;
  2. Анализ действующих программ по кредитованию в различных банках;
  3. Совместное рассмотрение наиболее подходящих вариантов и принятие окончательного решения;
  4. Консультационная поддержка и помощь в оформлении пакета документов;
  5. Сопровождение при подписании кредитного договора.

Основные услуги

Чаще всего за помощью к профессиональному посреднику обращаются в случаях:

  • неудачи при получении займа;
  • при плохой кредитной истории;
  • недостаточности доходов;
  • срочной потребности в деньгах;
  • проблем с действующим кредитом;
  • если нужна консультация специалиста;
  • когда необходимо взять ссуду впервые.

Основные услуги кредитного брокера – это посредничество при займе средств на потребительские цели, для ведения бизнеса, покупку недвижимости, авто, получения кредитной карточки или крупной суммы наличными.

Преимущества от сотрудничества

Согласно информации рейтингового агентства Moody’s, на конец 2015 года уровень просроченной задолженности в России достиг 11% от общего портфеля. Многие люди, оказавшись в такой ситуации, теряются и паникуют.

Преимущества же от обращения за профессиональной поддержкой очевидны – это возможность грамотной и необременительной реструктуризации долга, рефинансирования (перекредитования), ведения конструктивного диалога с банком (с профессиональным представлением интересов должника).

В результате такого сотрудничества заёмщик сможет с наименьшим финансовым и моральным ущербом поправить свои дела и вновь обрести душевное равновесие.

Кредит под залог недвижимости

«Кредит под залог недвижимости» – одна из самых востребованных услуг российских финансовых посредников. Это объясняется высоким уровнем рисков, связанных с таким видом кредитования, ведь клиенту необходимо самостоятельно:

  • проанализировать большой объем информации;
  • выбрать правильный банк и программу кредитования;
  • подготовить и оформить документы и при этом не запутаться в нюансах.

Кредитный брокер обладает необходимой базой, глубокими познаниями в сфере кредитования и способностью анализировать, а также вести переговоры и отстаивать интересы клиента.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/kreditnyj-broker/

Кредитная помощь: зачем нужен кредитный брокер?

Кредитный брокер может помочь заемщику ускорить процесс получения кредита, а также сэкономить определенную сумму денег. Но в некоторых случаях мнимая «помощь» брокера оборачивается вполне реальными проблемами. Оформление кредита в банке сопряжено с непростой процедурой подбора кредитной программы и подготовкой необходимых документов.

При этом далеко не каждый заемщик способен разобраться в тонкостях договора, самостоятельно просчитать разницу в стоимости тех или иных кредитных продуктов. Для того чтобы упростить процесс оформления кредита, заемщик может обратиться за помощью к кредитному брокеру. Суть кредитного брокериджа заключается в оказании посреднических и консультативных услуг банковским клиентам.

Брокер может подобрать банк и наиболее выгодную программу исходя из возможностей и пожеланий потенциального заемщика, а также полностью взять на себя сопровождение процесса получения кредита — от подачи первичной заявки и подготовки пакета документов до подписания кредитного договора.

Услуги кредитных брокеров весьма популярны за рубежом: основная часть кредитов там выдается именно через профессиональных посредников. В России кредитный брокеридж еще недавно считался экзотикой. Сейчас в этой сфере работает более 2 тыс. организаций, включая как официально зарегистрированные брокерские компании, так и частных финансовых консультантов, а также специальные отделы консалтинговых и риэлторских фирм.

Кредитные брокеры решают вполне определенный круг вопросов, и не стоит переоценивать их возможности.

К примеру, не стоит ожидать, что после первой встречи с брокером вам останется лишь сразу подъехать в банк и получить деньги. Какие именно услуги оказывает кредитный брокер?

Прежде всего, это выбор банка и кредитной программы. Конечно, заемщик может и сам воспользоваться поиском кредита по заданным параметрам — в интернете немало сайтов с таким сервисом.

Однако результаты сетевого поиска основаны на самых общих характеристиках банковских предложений. Программа, показавшаяся вам наиболее выгодной, в действительности может содержать дополнительные и крайне непривлекательные условия, которые выяснятся только после визита в банк. Кредитные брокеры владеют более полной информацией о банковских продуктах, поэтому могут подобрать оптимальный вариант, который не преподнесет в будущем неприятных сюрпризов.

Затем брокер поможет клиенту сформировать пакет документов в соответствии с требованиями банка. Например, зная специфику андеррайтинга, подскажет, какие документы стоит приложить к заявке в дополнение к обязательным, чтобы повысить шансы на успех.

Подача заявки также входит в список услуг. Часто брокер предлагает направить документы одновременно в несколько банков, предлагающих подходящий кредит на выгодных условиях.

«Такой подход существенно экономит время клиента: ему не нужно ездить в банки на консультации и собирать несколько пакетов документов. Кроме того, это увеличивает шансы на получение кредита», — комментирует генеральный директор компании «Подбор ипотеки» Дмитрий Горбачев.

Поскольку брокеры устанавливают партнерские отношения со многими банками, в рамках такого сотрудничества они могут обеспечить клиенту оперативное рассмотрение его заявки, а также способствовать одобрению кредита.

Директор Национального союза кредитных брокеров Алексей Марченко отмечает, что по кредитным заявкам, сформированным и поданным через брокеров, примерно на треть больше положительных решений, чем по самостоятельно поданным заемщиками заявкам.

В случае неудачи брокер постарается выяснить, что именно не устроило кредитора, и либо предложит заемщику направить заявку в другой банк с более гибкими требованиями, либо порекомендует ему способы повышения своего «статуса» перед банком.

После получения одобрения брокер может провести финансовую и юридическую консультацию клиента, в рамках которой он рассчитает основные и дополнительные расходы по кредиту, сопоставит расходы при погашении кредита по аннуитетной и дифференцированной схеме, проанализирует текст кредитного договора.

Брокеры могут предложить услуги по дальнейшему сопровождению заемщика в течение всего срока погашения кредита. В частности, к специалисту можно будет обратиться при возникновении проблем с выплатой долга — он попытается договориться с банком о реструктуризации кредита.

В случае появления на рынке кредитных продуктов, значительно более выгодных, чем полученный заемщиком кредит, брокер может организовать процедуру рефинансирования в том же или другом банке.

За рубежом услуги кредитных брокеров обычно бесплатны для клиента — посредник получает свою комиссию от банка за продажу его кредитных продуктов. В России такая практика не распространена, и платить за брокерские услуги приходится заемщикам. Стоимость посредничества может определяться по фиксированному тарифу или исчисляться в процентах от суммы одобренного кредита.

Чаще всего фиксированные ставки применяются для клиентов, оформляющих относительно небольшие кредиты — до 1–3 млн рублей. За содействие брокера в получении такого займа нужно заплатить порядка 40–60 тыс. рублей. При получении более крупных займов придется отдать брокеру 1–5 % от полученной суммы. На стоимость услуг может также влиять наличие предоплаты.

Некоторые брокеры предоставляют скидку клиенту, который вносит часть суммы в начале сотрудничества. Например, ипотечный брокер «Фридом» при оформлении кредитов на сумму от 6 млн рублей берет за свои услуги 1,5 % от полученной клиентом суммы и 1 % при условии внесения предоплаты в размере 15 тыс. рублей.

Расходы заемщика на брокерские услуги оправданы тем, что он экономит свои силы, нервы и время. В некоторых случаях с помощью брокера заемщик может сэкономить и на своих расходах по кредиту.

Как поясняет Алексей Марченко, такая экономия достигается, во-первых, за счет того, что брокер подбирает для заемщика наиболее экономически выгодную программу, а во-вторых, в ряде случаев брокер может добиться сниженной ставки по кредиту для своего клиента в рамках партнерских отношений с кредитором.

В связи с этим брокерские услуги особенно актуальны при получении ипотеки: жилищный кредит считается самым «сложным» банковским продуктом и наиболее дорогим для клиента, поэтому даже минимальные преференции по условиям кредитования могут существенно сократить расходы заемщика.

«Кредитный брокер имеет соглашения со многими крупными банками, по условиям которых клиентам может быть предоставлена скидка на процентную ставку и право не платить комиссию за выдачу кредита при ее наличии. По ипотеке скидка составляет в среднем от 0,25 до 1 %», — уточняет Дмитрий Горбачев.

Допустим, заемщик приобретает квартиру за 8 млн рублей, из которых 6 млн рублей берется в ипотеку. Если он получает кредит на 15 лет под 12,5 % годовых, то общая сумма переплаты составит 7 311 240 рублей. С «брокерской» скидкой в 0,5 % годовых заемщик за все годы погашения переплатит по кредиту 6 961 816 рублей — то есть на 349 424 рубля меньше.

При этом плата за услуги брокера (по тарифу 1 % от суммы кредита) составит 60 тыс. рублей. В этом случае чистая выгода заемщика — почти 290 тыс. рублей. Если же брокер добьется скидки в 1 % от стандартной ставки, то экономия за весь срок кредита достигнет 702 800 рублей, то есть, за вычетом брокерской комиссии, заемщик сбережет 640 тыс. рублей.

От сотрудничества с кредитным брокером заемщик действительно может выиграть — но только если этот брокер действует не на теневой стороне рынка. Чтобы не оказаться втянутым в аферу, удостоверьтесь, с кем вы имеете дело: с белым, черным или серым брокером. Белые кредитные брокеры — это компании, действующие исключительно на законных основаниях и соблюдающие профессиональные правила.

Такие компании имеют официальный статус, постоянный офис и городской телефон. Их сотрудники никогда не используют в работе противозаконные методы: не подделывают документы, не предоставляют заведомо ложные сведения. Если низкая платежеспособность заемщика или «черные пятна» в кредитной истории не позволяют получить кредит, белый брокер откровенно скажет об этом клиенту.

Явным признаком белого брокера является его членство в профессиональных ассоциациях. Так называемые черные брокеры руководствуются противоположными принципами. Их контингент — заемщики с серьезными проблемами, отчаявшиеся получить кредит и остро нуждающиеся в деньгах.

Таким клиентам черные брокерские фирмы предлагают «эффективные» способы повышения статуса: от подделки справки 2 НДФЛ и печати в трудовой книжке до привлечения подставных поручителей и использования чужих паспортных данных. За свои услуги такие брокеры берут с заемщиков вплоть до 25 % от суммы выданного кредита.

Однако дело даже не в том, что такие условия заемщику принципиально не выгодны. Соглашаясь на сотрудничество с черным брокером, клиент рискует не только бесповоротно испортить собственную репутацию перед кредитными организациями, но и оказать в местах не столь отдаленных.

Если банк уличит заемщика в фальсификации документов, это станет основанием для возбуждения уголовного дела по статье «Мошенничество». Общение с черным брокером чревато и другими опасностями. По полученным от клиента копиям паспорта и других документов он может без ведома человека получить кредит на его имя.

Клиент узнает об этом только тогда, когда банк обратится к нему с требованием погасить просроченную задолженность. Определить черного брокера несложно: обычно такие организации официально не зарегистрированы, не имеют собственного офиса и оставляют для связи лишь мобильные телефоны.

Свои карты они раскрывают довольно быстро, предлагая клиенту «альтернативные» способы подготовки необходимых документов. Узнать черного брокера можно уже по рекламе типа «Кредит за час» или «Наличные в день обращения». На грани между законом и криминалом балансируют серые брокеры — как правило, бывшие банковские сотрудники, сохранившие доверительные отношения с коллегами.

Такие брокеры не идут на подлог документов, однако стараются всеми силами «протащить» сомнительного заемщика, используя свои связи в банковских кругах. Например, они могут привести «уважительную» причину, по которой заемщик допустил длительную прострочку по предыдущему кредиту, и убедить кредитный отдел банка дать одобрение проштрафившемуся клиенту.

Нередко серые брокеры, осознавая «безнадежность» заемщика в плане получения банковского кредита, находят частных инвесторов, готовых одолжить ему требуемую сумму. Такие кредиты выдаются под среднерыночный процент, однако обязательно с обеспечением. В качестве залога инвестор может принять не только жилье или машину, но и, например, драгоценности.

Обычно сумма кредита составляет не более 60 % стоимости залога, поэтому кредитора не слишком заботит платежеспособность заемщика: при реализации заложенного имущества он все равно останется в выигрыше. Очевидно, что больше всего шансов оказаться в руках черных или серых брокеров у тех, кто при самостоятельной подаче кредитной заявки столкнулся с многократными отказами.

В этом случае стоит задуматься о том, действительно ли вы в состоянии обслуживать кредит. Вполне возможно, что вместо обращения к сомнительным посредникам стоит отказаться от мысли во что бы то ни стало получить деньги. Кредитные организации по-разному относятся к деятельности брокеров. Нередко банки высказывают сомнения в том, что для них может быть выгодна работа посредников, и неохотно идут с ними на контакт. Возможно, это спровоцировано многочисленными случаями недобросовестного делового поведения в брокерской сфере.

«Как правило, к посредникам обращаются клиенты, имеющие определенные отклонения от стандартных требований по рынку, поэтому вопрос о сотрудничестве с такими партнерами каждый банк решает для себя сам», — заявляет директор департамента ипотечного кредитования Номос-Банка Александр Дарданов.

По мнению заместителя начальника управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка Юлии Василевской, взаимовыгодное сотрудничество возможно тогда, когда банк видит в брокере дополнительный канал продаж своих кредитных продуктов.

Преимущество для банка заключается также в том, что через брокера к нему приходит подготовленный клиент с тщательно составленным пакетом документов, в результате времени на работу с таким заемщиком уходит значительно меньше.

Однако банк ждет от брокера не разовых продаж, а долгосрочных отношений, в рамках которых кредитор будет на постоянной основе получать качественные заявки, максимально удовлетворяющие его требованиям.

Что касается заемщиков, то пока количество людей, получающих кредит через брокеров, невелико. Возможно, у такого взаимодействия есть будущее. Однако заемщик должен помнить, что, как правило, брокеры не делают ничего такого, чего он не смог бы при большом желании сделать сам.

Источник: http://www.ipocred.ru/columns/63-35-issue-columns/2677-kreditnaya-pomosh

Вся правда о кредитных брокерах

На сегодняшний день рынок кредитных услуг настолько разнообразен, что человек, столкнувшийся с необходимостью получить кредит впервые, может с легкостью во всём этом запутаться.

Помочь могут кредитные брокеры, для которых сфера банковского кредитования является родной средой.

В данной статье мы расскажем о том, какую именно помощь могут оказать кредитные брокеры и в каких случаях стоит к ним обращаться.

Чем помогает кредитный брокер?

Для начала определимся кто такой кредитный брокер — это квалифицированный специалист, обладающий необходимыми теоретическими и практическими знаниями в области кредитования для оказания своему клиенту помощи в получении кредита. Конечно, вы можете справиться самостоятельно, но не всегда, например, при плохой кредитной истории помощь такого специалиста будет как нельзя кстати.

Кроме того, брокер оказывает помощь в получении кредита как физическим, так и юридическим лицам в кратчайшие сроки и без лишней бумажной волокиты. Специалист может подобрать кредитный продукт, исходя из финансовых возможностей клиента, так как работает он только в его интересах.

Когда нужен кредитный брокер?

Особенно востребованы услуги кредитного брокера у владельцев малого и среднего бизнеса, так как самостоятельно получить кредит зачастую очень трудно и банки не редко отказывают подобным клиентам. Бывают ситуации, когда заёмщик, собрав необходимый пакет документов, обращается в банк за кредитом, а ему попросту отказывают.

Это происходит по разным причинам: у банка изменились условия кредитования или ваш бизнес не соответствует требованиям, предъявленным для выбранного продукта.

Именно в подобных случаях и необходима помощь брокера, так как он может избавить своего клиента от лишних материальных трат, так как, являясь участником кредитного рынка, данный специалист владеет необходимой информацией для получения более низких ставок.

Без участия брокера нет гарантии, что вам одобрят кредит даже при наличии всех необходимых документов.

Кроме того, если вы бизнесмен которому срочно нужны деньги на развитие своего дела — рассматривать кредитные предложения всех возможных банков времени точно нет.

В таком случае специалист самостоятельно будет заниматься продвижением вашей заявки до её одобрения и выдачи необходимой суммы.

Нередко владельцам малого и среднего бизнеса требуются небольшие суммы денег для приобретения нового оборудования или расчета с поставщиками.

Если размера микрозайма в данном случае будет недостаточно, то кредитные брокеры окажут помощь в оформлении краткосрочного кредита на выгодных условиях.

Однако стоит учесть тот факт, что касается это только стабильного бизнеса с хорошей кредитной историей.

Когда необходим кредит для расчета по сделкам купли-продажи, лучше всего использовать аккредитивы.

Так называется условное денежное обязательство по осуществлению платежа в пользу получателя денежных средств, которое банк принимает по поручению плательщика. И в этом случае поможет кредитный брокер.

Он сможет подобрать для вас необходимый вид аккредитива и отправить заявку в кредитную организацию.

Если ваша сделка является внешнеторговой, то необходимо оформить договор банковской гарантии. В таком случае банк будет выступать гарантом выполнения обязательств обоими сторонами — возвращения авансового платежа. В данном случае брокер поможет доказать банку, что у вашей компании безупречная репутация и сделка пройдёт успешно.

Кредитные специалисты постоянно совершенствуют свои знания и стараются оказывать клиентам различные услуги: консультируют по вопросам кредитования, помогают произвести реструктуризацию долгов, способствуют выведению имущества из залога.

Как брокеры помогают?

  1. У большинства компаний, которые предоставляют брокерские услуги есть собственный сайт, где можно оставить заявку на требуемый продукт. Далее необходимо ответить на основные вопросы, касающиеся вас и предполагаемого кредита. Всё это необходимо для выбора наиболее оптимальных условий кредитования с учетом конкретной ситуации.Если вы не хотите подавать заявку через Интернет, то посетите офис брокеров или свяжитесь с ними по телефону, который также можно найти на сайте организации (если таковой имеется).
  2. После того, как заявка будет получена, за вами будет закреплен специалист, который будет оказывать помощь на всём этапе оформления кредита и до момента получения желанной денежной сумму на руки.Специалист будет предоставлять все альтернативные варианты кредитных программ, и помогать с поиском самой оптимальной. Кроме того брокер не только подбирает наиболее подходящие условия, но и ведёт переговоры с банками в поисках идеального решения вопроса.
  3. Если условия, предложенные специалистом, вам подошли, то брокерская компания с согласия кредитной организации начинает заниматься оформлением необходимого пакета документов. Далее все собранные бумаги направляются в банк для вынесения заключительного решения об одобрении кредита.

Отметим, что если действовать через специалистов, то процентная ставка по кредиту будет меньше, а вероятность одобрения кредита больше, чем если бы вы обращались в банк лично. Это связано с тем, что у брокеров есть некие договоренности по поводу процентных ставок и условий выдачи денег.

Стоимость услуг кредитного брокера

Конечно, стоит понимать, что бесплатно брокеры не работают. Как правило, стоимость их услуг зависит от размера получаемого кредита и составляет от 0,5 до 10% от полученной вами суммы в банке.

Процент зависит от вида кредита: например за помощь в получении ипотеки с вас возьмут от 0,5 до 3%. Потребительский кредит обойдётся от 3 до 10%. Советуем вам, прежде чем искать кредитного специалиста подумать, какую сумму вы планируете взять у банка, и во сколько вам обойдутся услуги брокера.

Подводя итоги статьи, отметим, что на рынке кредитных услуг постоянно появляются новые продукты, следовательно, всегда будет востребована помощь квалифицированных специалистов в данной области.

Не стоит выбирать кредитного брокера, руководствуясь только стоимостью его услуг, лучше всего почитать отзывы о нем, либо обращаться к уже проверенным компаниям, с которыми уже работали ваши родственники или знакомые.

Источник: http://vlegale.ru/articles/vsya-pravda-o-kreditnyh-brokerah-4268

Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.