Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — Вся Россия

Как молодой семье получить ипотечный кредит

Здравствуйте, дорогой читатель!

Мой, недавно сыгравший свадьбу, двоюродный брат и его супруга ждут ребенка и задумались об ипотеке.

Они обратились за советом ко мне, как к эксперту кредитного отдела крупного банка, и я оказал им помощь в получении субсидии, пользуясь специальными условиями, предоставляемыми моим банком.

Теперь я поделюсь с Вами, что собой представляют эти особенные условия, и как правильно оформить кредит.

Содержание

Ипотечный кредит для молодой семьи

Большая часть семейных пар в России вынуждена брать кредит, чтобы обзавестись собственной жилой площадью. Высокие цены на недвижимость, инфляция, проблемы с поиском высокооплачиваемой работы для специалиста, не имеющего большого опыта — делают покупку жилья за наличные средства  практически невозможной.

Без сомнения, взять ипотеку означает на протяжении многих лет работать, отдавая значительную сумму заработанных средств банку, но для многих семейных пар это единственный вариант.

Семейная пара (или родитель-одиночка) может взять ипотеку, приняв участие в федеральной программе помощи молодым семьям.

Участие в государственной программе «Молодая семья» позволяет рассчитывать на финансовую помощь от государства при покупке недвижимости.

Кроме государственной помощи, можно прибегнуть к помощи банков. Сейчас целый ряд банков имеют свои ипотечные предложения для молодых семей. Условия в разных банках могут различаться, что дает возможность выбора.

Основным отличием государственной поддержки от банковской является ее безвозмездность.

Воспользоваться государственной субсидией на приобретение недвижимости может гражданин России, с неблагоприятными и требующими улучшения условиями проживания.

Банковские ипотечные программы

Участие в банковских ипотечных программах не предполагает «подарков» с их стороны, но банки могут предложить следующие условия:

  • льготные кредиты;
  • более низкая ставка процента;
  • сниженный первоначальный взнос или его полное отсутствие;
  • продление срока внесения денежных средств без штрафных санкций.

Чтобы стать участником федеральной программы, семейной паре или родителю-одиночке необходимо выполнить ряд действий:

  • получить статус семьи, чьи жилищные условия нуждаются в улучшении;
  • стать участником государственной программы «Молодая семья» и получить именной сертификат, который подтверждает право на получение социальной выплаты;
  • обратиться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством Российской Федерации для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семейных пар и одиноких родителей.

Чтобы стать участником банковской ипотечной программы необходимо:

  • обратиться в выбранный банк за разъяснением условий программ;
  • выбрать программу, подходящую вашей семье;
  • заключить кредит.

Условия

Банки могут выдвигать различные требования к кандидатам, желающим стать участниками программы.

Общие условия для оформления ипотечного кредита молодой семейной парой или одиноким родителем:

  • возрастные ограничения;
  • наличие постоянного места работы и стабильной заработной платы;
  • необходимость внесения первоначального взноса (обычно исчисляется в виде процента от общей стоимости жилой площади и составляет от десяти процентов).

Желание получить финансовую помощь от государства потребует соответствия следующим дополнительным критериям:

  • возрастной ценз (младше 35-ти лет);
  • семью должны признать нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • оба супруга должны быть прописаны в определенном регионе не менее 10 лет.

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита

При обращении в банк для оформления кредита, семейной паре (родителю-одиночке) понадобится предъявить:

  • паспорта обоих супругов (оригинал и копия);
  • документы о семейном положении (копии);
  • документы об образовании;
  • свидетельство о регистрации по месту пребывания (оригинал и копия);
  • трудовую книжку (копия, заверенная работодателем);
  • трудовой договор (копия, с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем);
  • справки по форме 2-НДФЛ (оригиналы);
  • заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Банки могут потребовать представить дополнительные документы. Уточнять информацию нужно у представителей банка, в который вы планируете обратиться.

Какие банки работают с ипотечной программой «Молодая семья»?

Ипотечные программы для молодых семей сейчас предлагают такие банки, как:

  • «Сбербанк России»;
  • «Газпромбанк»;
  • «ОТП-Банк»;
  • «РоссельхозБанк»;
  • «Татфондбанк»;
  • «ВТБ 24»;
  • «Первомайский».
Оформляя ипотеку по банковской ипотечной программе, необходимо тщательно подойти к выбору кредитора.

Выбор ипотеки или кредита для покупки жилья-что лучше? Смотрите в видео:

Государственные программы, разработанные для помощи молодым семьям

Не имея собственного места жительства, молодые семейные пары откладывают рождение ребенка на более поздний срок, чтобы иметь возможность накопить средства.

Понимая важность этой ситуации и желая повысить коэффициент рождаемости, государство старается оказать семьям поддержку, выделяя на это средства из бюджета.

Проводится комплексная, закрепленная на законодательном уровне в ряде программ, поддержка молодых семейных пар и одиноких родителей.

Для получения государственной финансовой помощи, семья должна соответствовать следующим критериям:

  • наличие как минимум одного ребенка. Это условие распространяется на ограниченное число программ, иногда от наличия ребенка зависит только размер субсидии;
  • оба супруга (родитель-одиночка) младше 35-ти лет;
  • проживание в неблагоприятных жилищных условиях;
  • наличие постоянного дохода, позволяющего оплачивать государственную ипотеку или накопленные финансы на покупку недвижимости.

Государственные программы для молодых семей

В конце 2010 года Правительство утвердило федеральную целевую программу «Жилище». Ее основная задача — решение проблем с жильем в целом.

Цели программы «Жилище»:

  • формирование в Российской Федерации рынка жилья эконом-класса, доступного большей части граждан;
  • устранение недостатка в комфортном и экологичном жилье;
  • повышение качественного уровня жилищного фонда России.

Программа «Жилище» является частью реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».

В рамках этой программы существует подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье». В ней предусмотрена государственная помощь (субсидирование) при покупке и возведении недвижимости молодой семейной парой или одиноким родителем.

Существует ряд региональных программ «Обеспечение жильем молодых семей», призванных способствовать реализации федеральной целевой программы по поддержке молодежи, которой необходимо улучшение условий проживания.

Программа «Молодой семье — доступное жилье» 2017 год

Первоочередная направленность проекта «Молодой семье – доступное жилье» — увеличение численности населения.

Подпрограмма должна способствовать решению ряда задач:

  • повысить коэффициент рождаемости в регионах;
  • обеспечить молодые семьи жильем;
  • уменьшить уровень социальной напряженности;
  • заставить функционировать систему ипотечного кредитования.

Не стоит приравнивать данный проект к предложениям по ипотеке для молодых семейных пар или родителей-одиночек в коммерческих банках. Подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» именно федеральный проект, являющийся частью комплексной государственной поддержки молодежи.

Ее участникам оказывают помощь в виде социальных выплат для частичной оплаты первичного жилья или его строительства. Прогнозируется, что в 2017 году, благодаря этому проекту, недвижимостью будут обеспечены более полутора сотен тысяч семей.

Размер выделяемой материальной помощи напрямую связан с наличием в семье детей. Кроме этого, на него влияет нормативная стоимость одного метра жилой площади в данном муниципальном образовании.

Об условиях предоставления ипотечных кредитов молодой семье в видео:

Размер выплаты исчисляется в процентах к средней стоимости недвижимости в регионе.

В 2016 году участникам программы выделялась следующая материальная помощь:

  • 35%. Такой процент выдается семейной паре, не имеющей детей. Общий доход семьи должен был быть не меньше 21 621 тысяч рублей. Сумма выплаты для такой семьи равнялась примерно 600 тысячам рублей;
  • 40%. Данный процент предоставлялся семье имеющей одного и более ребенка. Общий доход семьи из трех человек должен был составлять не менее 32 510 тысяч рублей, для четырех – не менее 43 350 тысяч рублей. Приблизительная сумма субсидии для семьи из трех человек равнялась 800 тысячам рублей, из четырех человек – 1 миллиону рублей.

Рождение или усыновление ребенка дает право на получение дополнительных пяти и более процентов субсидии.

Для многодетных семей (с тремя и более детьми) программой предусмотрены льготные условия.

В зависимости от демографической ситуации, регион может обеспечивать дополнительное субсидирование из своего бюджета, которое является частью комплексной федеральной поддержки молодых семей.

Документы, необходимые для получения финансовой помощи

Чтобы зарегистрироваться в качестве участника подпрограммы «Молодой семье — доступное жилье», нужно обратиться в органы местного самоуправления со следующими документами:

  • заявлением, заполненным по образцу (в двух экземплярах);
  • документами, подтверждающими, что семья находится в очереди на получение жилья;
  • паспортами супругов или родителя-одиночки (копии);
  • свидетельством о регистрации брака;
  • свидетельством о рождении ребенка;
  • кредитными или ипотечными документами;
  • документами на покупаемое или строящееся жилье.

В случаях, когда субсидия необходима для погашения задолженности по жилищному кредиту, требуется также представить:

  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, приобретенную или построенную с помощью ипотечного кредита (копия свидетельства о государственной регистрации);
  • договор по кредиту (если договор заключен с 1 июня 2006 года по 31 декабря 2010 года);
  • справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по ипотечному кредиту.

После принятия решения о признании молодой семейной пары (одинокого родителя) участником подпрограммы, орган власти извещает ее об этом.

О необходимости подачи документов для получения именного свидетельства, подтверждающего право на получение безвозмездной субсидии, сообщается после получения утвержденных списков семей, которые претендуют на участие в программе.

Молодой семье могут отказать от участия в следующих случаях:

  • несоответствие семьи требуемым критериям;
  • подача не всех, либо неверных документов;
  • недостоверность сведений, указанных в документах;
  • повторное участие в проекте.
    После получения уведомления о включении семьи в программу, необходимо в течение месяца подать в органы местного самоуправления указанные выше документы.
После получения именного свидетельства, необходимо направить его в один из банков-партнеров федеральной программы. На счет данного банка будет зачислена сумма социальной выплаты.

После этого в банке будет оформлен кредит под залог приобретенной или строящейся недвижимости, которая передается в собственность семье.

Субсидия из федерального бюджета выдается один раз.

Подводя итог, еще раз кратко изложу основные шаги, которые необходимо проделать для получения финансовой помощи (для всех субъектов федерации, за исключением Москвы):

  • встать на региональный учет в качестве участника подпрограммы;
  • получить именное свидетельство и передать его в уполномоченный банк;
  • оплатить жилплощадь по договору купли-продажи через уполномоченный банк, при этом внести первоначальный взнос 60-70 % (в зависимости от размера социальной выплаты).

Нововведения 2017 года

Основные пункты программы сохранились в первоначальном виде.

Ниже я приведу несколько последних изменений:

  • с 1 января 2014 года выделяемые государством средства необходимо направлять исключительно на приобретение первичного жилья или на участие в долевом строительстве;
  • запрещается использование субсидии на погашение уже имеющегося кредита или ипотеки;
  • запрещается использование выделенных средств на приобретение вторичного жилья.

Эти изменения коснулись только участников программы, зарегистрировавшихся в 2014 году. Для семейных пар (одиноких родителей), которые стали участником программы ранее, субсидирование проводится на прежних условиях.

Что осталось без изменений?

Изменения в программе не затронули критериев участия:

  • возраст супругов (родителя-одиночки) меньше 35-ти лет;
  • признание семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • общий доход должен быть достаточным для получения и дальнейшей выплаты кредита;
  • на каждого члена семьи должно приходиться менее 15-ти метров жилой площади, либо не быть жилья в собственности.

Региональные программы поддержки молодых семей

Региональные программы помощи молодым семьям создаются на основе федеральной целевой программы «Жилище» и работают в 80-ти субъектах России.

Каждый регион сам устанавливает приоритеты и льготный порядок очередности, с учетом его внутренних возможностей и демографической ситуации.

Об  условиях Сбербанка по программе «Молодая семья» в видео:

Существуют некоторые варианты социальной ипотеки, предусмотренные законодательством:

  • выдача социальной выплаты, частично оплачивающей покупаемую или строящуюся недвижимость;
  • продажа социального жилья в кредит и по сниженной стоимости;
  • возмещение части ставки в процентах по ипотечному кредиту.

Каждый регион может предлагать разный вид социальной ипотеки, поэтому для участия в государственной программе нужно обратиться за уточнениями в местные органы самоуправления.

Специалисты, работающие в департаменте, дадут развернутые ответы по всем вопросам социальной ипотеки. Также они могут сделать предварительные расчеты, учитывая общий доход семейной пары или одинокого родителя, размеры и срок кредита, сумму первого взноса, сумму ежемесячного платежа.

Действие подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» в столице имеет свою специфику, предполагая не буквальное выполнение федеральной программы, а только основных ее принципов.

К таким особенностям выполнения программы в Москве относится отсутствие выдачи субсидий, вместо этого разрешается приобрести в столице муниципальную недвижимость по сниженным ценам.

В Подмосковье подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» действует на условиях остальных регионов страны.

Перспективы

Изначально предполагалось, что с 2016 года в России будут проводиться дополнительные мероприятия, цель которых поддержать молодые семьи.

В конце 2013 года рядом депутатов был разработан и внесен в Государственную думу законопроект «О дополнительных мерах поддержки молодых семей». Текст этого законопроекта можно найти на сайте Государственной думы.

Данный законопроект предусматривал следующие мероприятия:

  • беспроцентный заем для молодых многодетных семей на покупку (строительство) недвижимости;
  • льготная ставка по кредиту;
  • субсидии на покупку (строительство) собственной недвижимости, в размере от 25% до 40% от ее средней стоимости;
  • предоставление социальной выплаты на погашение части долга по кредиту и кредитных процентов при рождении ребенка.

Законопроект «О дополнительных мерах поддержки молодых семей» по-прежнему не принят.

Скорее всего, 2017 год не принесет никаких существенных изменений в федеральную программу поддержки молодых семей.

Развитие

Федеральная программа «Молодая семья» была запущена в Российской Федерации в 2011 году.

Главная задача программы заключалась в государственной помощи молодым семьям в вопросе приобретения собственного жилья.

Изначально государственная программа «Молодая семья» была рассчитана на четыре года, с 2011 по 2015.

Правительство неоднократно заявляло, что помощь молодым семьям является одной из самых важных задач, стоящих перед государством. По этой причине в апреле 2014 года программа была продлена до 2020 года включительно.

Из-за экономического кризиса, расходы на проект в 2014 году были сокращены. Данный факт вызвал озабоченность у депутатов Государственной думы. В мае 2014 года глава Министерства строительства Российской Федерации Михаил Александрович Мень подчеркнул, что данная программа имеет большую важность и депутаты приложат усилия, чтобы вернуть финансирование программы на первоначальный уровень.

Благодаря проекту «Молодая семья» недвижимость смогут приобрести около 170 тысяч молодых семей и родителей-одиночек по всей стране.

Более подробно мне хотелось быть остановиться на особенностях программы и изменениях, которым она подвергнется.

Гарантии

Программа «Молодая семья», запущенная шесть лет назад, открыла довольно широкий круг возможностей для молодежи.

После продления программы в 2014 году, условия претерпели изменения, и количество предлагаемых льготных вариантов сократилось. На такой шаг пришлось пойти, чтобы иметь возможность оказать помощь большему количеству семей.

До 2014 года существовало несколько способов улучшения жилищных условий для молодых семей или одиноких родителей.

Участвующие в программе имели возможность приобрести недвижимость, вложить деньги в строительство дома, внести первую часть суммы ипотечного кредита или погасить задолженность по кредиту, который был у них до того, как они вступили в программу, но только при условии, что он был взят до начала января 2011 года.

Также участвующие в программе семьи могли рассчитывать на финансирование государством последней части взноса, если семья состояла в жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе. Полученную финансовую помощь можно было применить исключительно для покупки и постройки собственного жилья.

По условиям программы государство оказывает материальную поддержку определенным группам лиц.

Претенденты на участие в программе должны соответствовать ряду критериев:

  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • быть младше 35-ти лет;
  • семья (родитель-одиночка) должна состоять в очереди на улучшение условий проживания.

Условия

Семейная пара или одинокий родитель могут быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания, если:

  • претенденты проживают в непригодных для этого условиях;
  • претенденты не имеют собственной жилой площади, либо площадь, которая приходится на одного члена семьи, меньше, чем это установлено законом. Нормативная площадь проживания зависит от региона;
  • претенденты делят коммунальную квартиру с больным человеком, сосуществование с которым физически невозможно;
  • претенденты имеют определенную денежную сумму, которой достаточно для частичной оплаты покупки, строительства жилья или ипотечного кредита. Без учета суммы социальной выплаты.

Кроме вышеперечисленных условий, государство предъявляет требования к общему доходу семьи. Размер субсидии зависит от количества человек в семье:

  • семья из двух человек должна иметь бюджет не менее 43 242 тысяч рублей, максимальный размер субсидии, на который они могут рассчитывать составит 600 тысяч рублей;
  • семья из трех человек должна иметь общий бюджет не менее 97 530 тысяч рублей. Максимальный размер социальной выплаты, на который семья может рассчитывать, составит не более 800 тысяч рублей;
  • семья из четырех человек должна иметь общий бюджет не менее 173 400 тысяч рублей. Максимальная материальная поддержка от государства может составить не более 1 миллиона рублей.

До 2015 года сумма социальной выплаты составляла 35%. Для семьи или одинокого родителя с ребенком размер субсидии увеличивался до 40%. Семьи или одинокие родители с большим количеством детей могли рассчитывать на дополнительные льготы.

Программа «Молодая семья» в нынешнем году

С 2016 года программа «Молодая семья» претерпела изменения. Можно выделить три основных поправки, внесенные в проект:

  • по новым правилам социальная выплата выдается до того, как семья или одинокий родитель оформляют ипотечный кредит. Субсидия не может быть использована для погашения прошлых долгов;
  • социальную выплату можно направить только на приобретение первичного жилья;
  • государственная помощь может составить не более 30% от общей стоимости покупаемого жилья. Остальную часть средств участникам программы необходимо оплачивать самостоятельно из своего бюджета или за счет кредита.
Данные поправки распространяются только на участников программы, которые вступили в нее после утверждения новых правил, уже состоявших в программе участников эти изменения не затрагивают.

Каким образом можно стать участником государственной программы?

Прежде чем претендовать на участие в проекте «Молодая семья», семье или одинокому родителю необходимо убедиться, что они соответствуют требованиям, о которых было сказано выше.

Если семья соответствует всем критериям, необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (в большинстве регионов это районная администрация) и подать пакет документов, подтверждающих сведения касающиеся семьи.

Какие документы потребуются

Пакет подаваемых документов должен содержать составленное (в соответствии с установленной формой) заявление с просьбой стать участником государственной программы «Молодая семья». Заявление представляется в двух экземплярах, один забирает сотрудник администрации, второй – претендент на вступление в программу.

В заявлении необходимо аргументировано указать, по какой причине семья или одинокий родитель, нуждаются в государственной помощи.

Также необходимо предъявить паспорт гражданина Российской Федерации.

Претендентам на участие в программе с детьми, необходимо представить свидетельства об их рождении. Семейным парам требуется подать копию свидетельства о браке.

Субсидия выдается только гражданам, способным в будущем погашать задолженность, поэтому требуется сообщить об источниках доходов претендентов, для подтверждения платежеспособности.

Необходимо представить документы о заработной плате с места работы. Также рекомендуется приложить справку о наличии счета в банке, однако это является не обязательным требованием.

Если претендент уже получает какие-либо субсидии, нужно представить документы, подтверждающие это.

Потребуется приложить выписку из домовой книги, в которой указана информация о составе семьи.

Среди подаваемых деловых бумаг должны быть документы на приобретаемое или строящееся жилье, а также на оформление ипотеки или кредита.

Необходимо предъявить справку, подтверждающую, что претендент на вступление в программу состоит в очереди на предоставление жилья, поэтому данный документ нужно получить заранее.

Кроме этого претенденту нужно будет сообщить информацию о том, где он проживал в течение последних пяти-семи лет. Лучше всего, если будут предоставлены официальные документы (справка о прописке, договор об аренде и прочие). Тем не менее, если получить эти документы не представляется возможным, будут приняты устные свидетельства претендента.

После подачи документов, необходимо дождаться решения о включении семьи в программу.

В чем заключается суть программы для молодых семей?

Государственная программа «Молодая семья» была запущена в 2011 году с целью материального поддержания государством молодых семей в приобретении собственной жилой площади.

Главная задача программы — повышение коэффициента рождаемости, так как молодые семьи, не имеющие возможности приобрести собственное жилье, зачастую откладывают рождение детей или ограничиваются рождением одного ребенка.

Согласно программе, государство берет на себя обязательство по частичной оплате покупаемой или строящейся молодой семьей недвижимости, выделяя субсидию.

Программа «Молодая семья» была рассчитана на четыре года и должна была завершиться в 2015 году. Из-за высокой эффективности проекта, было принято решение продлить его до 2020 года. Было подписано соглашение, утверждающее основные принципы «Молодежной ипотеки 2016-2020 годов».

В программу были внесены некоторые изменения, регулирующие, кто и на каких основаниях будет иметь возможность получить государственную поддержку с 2016 года.

При каких условиях может быть выдана субсидия?

В программе могут принять участие только те граждане, которые соответствуют определению «молодая семья» (хотя бы один из супругов младше 35-ти лет). То же самое относится и к одиноким родителям.

В программе имеют право принимать участие только граждане Российской Федерации, испытывающие жилищные трудности.

К неблагоприятным жилищным условиям относятся:

  • проживание в условиях непригодных для жизни;
  • проживание в арендуемом жилье;
  • проживание в помещении, несоответствующем региональным стандартам нормативной площади, либо в помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
  • проживание на одной территории с человеком, страдающим от тяжелого заболевания, сожительство с которым противопоказано.
Выдаваемую субсидию можно потратить на покупку жилья за наличные деньги, вложить часть средств в строительство дома, погасить часть или остаток суммы по кредиту или ипотеке, взятого ранее, либо внести в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на жилье.

Размер выплаты зависит от стоимости жилья. Семьи без детей могут рассчитывать на субсидию до 35% оценочной стоимости покупаемой недвижимости, семьи с детьми могут получить выплату равную 40%. Многодетным семьям также могут быть предоставлены дополнительные льготы, если это предусмотрено в регионе их проживания.

При каких условиях возможно участие в программе государственного ипотечного кредита?

С 2016 года в программу помощи молодым семейным парам и родителям-одиночкам были внесены значительные изменения, которые ограничили круг предоставляемых возможностей.

Одной из самых серьезных поправок стал запрет на использование социальной выплаты для погашения кредита, взятого для покупки вторичного жилья до того как была оформлена субсидия.

Из-за кризиса снизился максимальный размер государственной помощи до 30% от стоимости жилья.

Нововведения касаются только тех, кто вступил в программу в 2017 году.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в программе, в основном остались прежними. Один из супругов (родитель-одиночка) должен быть младше 35-ти лет, семья должна быть признана испытывающей жилищные трудности.

Новые правила не предполагают влияния количества детей в молодой семье на размер государственной поддержки в рамках ипотеки. Также не имеет значения, как долго супруги состоят в браке.

Жилищные социальные выплаты для молодой семьи можно будет потратить:

  • на покупку первичного жилья;
  • на строительство собственного дома;
  • на взнос в жилстройкооператив для оформления права собственности на недвижимость;
  • на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.

В программу могут быть включены только семьи, которые в будущем смогут оплачивать ипотеку, либо имеют средства для оплаты оставшейся суммы.

Государство предъявляет следующие требования к общему бюджету молодой семьи:

  • бюджет семейной пары – более 21 621 тысяч рублей;
  • бюджет семьи, состоящей из трех человек – более 32 510 тысяч рублей;
  • бюджет семьи из четырех и более человек – более 43 350 тысяч рублей.

О программах для молодых семей в банках России смотрите в видео:

Также Правительство указало максимально возможный размер социальной выплаты, зависящий от количества человек в семье:

  • семейная пара может получить не более 600 тысяч рублей;
  • семье из трех человек может быть выделено не более 800 тысяч рублей;
  • семья их четырех человек может рассчитывать на сумму не более 1 миллиона рублей.

Хотя программа «Молодая семья» и подверглась определенным ограничениям, она по-прежнему является одним из самых доступных способов приобретения собственной недвижимости семьям, которые не имеют возможности самостоятельно купить жилье. Правительством России было принято решение, что данная программа, в силу ее востребованности и эффективности, будет действовать до 2020 года.

Вопрос приобретения собственной жилой площади является одним из наиболее острых, в особенности для молодых людей. После свадьбы, семейные пары оказываются практически на улице, вынужденные либо стеснять своих близких, проживая с ними на одной территории, либо тратить существенные средства на оплату съемной жилплощади. Купить квартиру или дом за свои деньги, без посторонней помощи, для них оказывается непосильной задачей.

Государство оказывает поддержку молодым семьям, но из-за нехватки информации, не все знают, что имеют право на льготы и социальные выплаты.

Изучив все тонкости проекта «Молодая семья», вы сможете значительно облегчить покупку или строительство собственной недвижимости, воспользовавшись государственной поддержкой.

Какие льготы можно получить став участником программы?

Главной целью программы «Молодая семья» 2016-2020 годов является оказание помощи молодым семейным парам и одиноким родителям в улучшении жилищных условий и укрепление их финансового положения. Данный социальный проект действует с 2011 по 2016 год.

Правительство России сообщило о возможном продлении программы еще на четыре года. В 2016 году участники программы могли претендовать на единовременное получение социальной выплаты равной не более 30% от стоимости покупаемого или строящегося жилья.

Продление программы до 2020 года станет возможностью для более полутора сотен тысяч молодых семей России приобрести свое собственное жилье.

Условия участия в проекте

Чтобы семья могла принять участие в государственной программе, должны быть соблюдены следующие условия:

  • супруги должны являться совершеннолетними гражданами, не достигшими 35-летнего возраста на момент подачи заявки;
  • семья должна проживать в помещении, несоответствующем региональным нормативам площади проживания;
  • у супругов не должно быть собственного жилья;
  • семейная пара должна проживать совместно;
  • минимальный доход на двоих должен составлять – 21 621 тысяч рублей, на троих – 32 510 тысяч рублей;
  • в семье должен быть минимум один ребенок;
  • все члены семьи должны являться гражданами Российской Федерации.

Полученную социальную выплату можно потратить:

  • на покупку недвижимости;
  • на возведение собственного дома;
  • на взнос в жилищно-строительный кооператив для регистрации права собственности на квартиру;
  • на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • на погашение долга по жилищному кредиту или ипотеке, в том случае, если они оформлены до начала января 2011 года.

Семейные пары (родители-одиночки), которые соответствуют вышеперечисленным критериям, могут претендовать на государственную помощь. Для этого потребуется собрать необходимые документы и обратиться в органы местного самоуправления, занимающиеся данным вопросом.

Где можно проконсультироваться по поводу программы?

Дополнительную информацию об участии в программе «Молодая семья» можно получить на официальных сайтах государственных инстанций. Сайты предоставляют информацию о программе, ее особенностях и условиях участия в ней.

Также можно проконсультироваться у юриста, занимающегося жилищными вопросами. Он уточнит, может ли семейная пара или одинокий родитель претендовать на участие в государственной программе, проинформирует, какие документы понадобится подать и ответит на все возникшие вопросы.

Необходимый пакет документов

Для участия в программе помощи молодым семейным парам (одиноким родителям), требуется собрать следующие документы:

  • заявление, заполненное по образцу (в двух экземплярах). В нем необходимо четко и аргументировано изложить, почему семья нуждается в государственной поддержке. В заявлении должны стоять подписи обоих супругов;
  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей (копии);
  • свидетельство о регистрации брака (копия);
  • документы о доходах, подтверждающие платежеспособность. Также рекомендуется приложить справку о наличии счета в банке, но это не является обязательным требованием;
  • выписку из домовой книги, в которой указана информация о составе семьи;
  • предоставить информацию о местах проживания за последние пять-семь лет.
Обращаться в инстанцию, занимающуюся этим вопросом в вашем регионе, может только один из супругов, присутствие второго не обязательно.

Во время подачи документов вы сможете уточнить всю информацию, сотрудники, принимающие документы, обязаны ответить на все интересующие вас вопросы.

Государственные программы дают шанс многим семейным парам и одиноким родителям приобрести свое жилье, и вы можете быть среди их числа!

Проблемы выбора кредита для покупки жилья молодой семье в видео:

Похожие статьи
Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.