Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — вся Россия

Бесплатная юридическая консультация

8 (800) 511-38-09 — Вся Россия

Расчет военной ипотеки

День добрый, мои читатели!

Военная ипотека занимает отдельную строчку в ипотечном кредитовании. Она предоставляет льготные условия, при которых у служащих появляется возможность приобретения своего жилья, как во время службы, так и после выхода в отставку.

В отличие от обычных ипотечных выплат, выплаты по военной ипотеке осуществляются за счет средств из госбюджета, которые накапливаются там за всё время прохождения службы участника накопительной ипотечной системы. С нюансами накоплений  по военной ипотеке мы сегодня будем разбираться.

Средства, участвующие в военном ипотечном кредитовании

В общей накопительной системе, согласно закону за № 117 об ипотечном кредитовании, разрешено принимать участие всем военнослужащим кроме тех, кто призван на действительную военную службу.

То есть, в накоплении средств могут участвовать офицеры, мичманы, и прапорщики.

У контрактников после прохождения первого срока службы также появляется возможность подачи рапорта с просьбой приёма в накопительную систему, позволяющую приобрести ипотечное жильё.

Каждый год из государственного бюджета выделяются денежные средства, которые определёнными частями переводятся на личный счёт военнослужащего.

Размер распределяемых средств не зависит ни от выслуги лет, ни от должности и звания военнослужащего. Через три года после подачи рапорта о приёме в накопительную систему можно начать пользоваться ипотекой на льготных условиях.

Деньги, которые накоплены до этого момента, могут быть использованы в качестве необходимого при ипотеке первого взноса.

Ограничения для получения военной ипотеки

Военным ипотечным кредитованием могут воспользоваться только те, кто соответствует главному критерию, определяющему выдачу льготной ипотеки – службе в вооружённых силах страны.

Военнослужащий получает возможность оформить жилищный заем с целью приобретения жилья только по прошествии трёх лет, считая от дня вступления в накопительную систему военной ипотеки.

Заем, выданный из НИС, имеет целевое назначение и может быть использован только на открытие ипотечного кредита.

К работе с ипотечными кредитами для военных допускаются только те банки, которые участвуют в программе, осуществляющей льготное кредитование данной категории служащих.

Военнослужащему, у которого есть намерение воспользоваться средствами из НИС, следует обратиться в банк, имеющий право обслуживать военную ипотеку, с просьбой об открытии кредитной линии на получение жилья. Если у банка нет возражений, то между ним, военнослужащим и Росвоенипотекой, отвечающей за выделение средств из НИС, заключается трёхсторонний договор, который определяет права и обязанности всех сторон.

После того, как состоится подписание кредитного договора, деньги из накопительной системы перейдут на открытый в банке счёт военнослужащего. Это сумма будет считаться первичным взносом в ипотеку.

В дальнейшем те средства, которые накапливаются в военной ипотечной системе, будут переводиться в банк в виде выплат по ежемесячным взносам за ипотеку.

Если военнослужащий принял решение уволиться из вооруженных сил, не имея достаточного срока службы, то выплаты из накопительной системы прекращаются, и он обязан самостоятельно выплачивать оставшуюся сумму ипотечного долга. Поскольку из заключённого ранее трёхстороннего договора выпадает Росвоенипотека, то сам договор становится недействительным и подлежит пересмотру.

При заключении нового договора на продолжение кредитной линии по ипотеке для бывшего военного условия кредитования изменятся и перестанут быть льготными.

В том случае, когда служащий вооружённых сил покинул службу не по своей вине, накопленные на его счету в НИС денежные средства остаются в его собственности. Если их не хватит, чтобы полностью рассчитаться с банком, то оставшуюся часть придётся доплачивать из собственных средств.

Следует иметь в виду, что в тех случаях, когда обладатель льготной военной ипотеки теряет статус военнослужащего, все кредитные льготы автоматически перестают действовать.

О принципах предоставления военной ипотеки в видео:

Подсчёт накопленных средств

Денежные средства в накопительную систему для военных выделяются из государственного бюджета согласно установленной правительством программе.

Начиная с 2005 года, когда было принято решение о создании НИС для военных, каждый следующий год сумма средств ни разу не уменьшалась и не оставалась на прежнем уровне. Постепенно вырастая, она в 2017 году более чем в шесть раз превысила ту, которая была выделена в первый год существования военной ипотеки.

Каждому военнослужащему узнать свои возможности в приобретении собственной жилой площади можно самостоятельно, проведя для этого несложные расчёты.

Для расчёта нужно знать конкретную сумму, которая выделялась в определённый год:

  • в 2005 году она равнялась 37000 руб.;
  • в 2006году составляла 40600 руб.;
  • в 2007 г – это 82800 руб.;
  • в 2008 г – на военную ипотеку выделили 89900 руб.;
  • в 2009 г – 168000 руб.;
  • в 2010 г – 175600 руб.;
  • в 2011 г – 189800 руб.;
  • в 2012 г – 205200 руб.;
  • в 2013 г – 222000 руб.;
  • в 2014 г – 233100 руб.;
  • в 2015 г – 245880 руб.;
  • в 2016 г – 245880 руб.;
  • в 2017 г – 260141 руб.

Допустим, что будущий обладатель ипотечного кредита начал свою службу 01.09.2010 г. Это значит, что накопления на его индивидуальном счету составят в 2010 году сумму, равную 175600/12*4, что будет равно 58533 рублям. К данной цифре плюсуется конкретная сумма за каждый последующий год службы, и полученный результат соответствует накоплениям на индивидуальном счету военнослужащего.

Офицеры, которые поступили на службу в ряды вооружённых сил с февраля 2005 года без подачи рапорта, автоматически заносятся в списки членов военной накопительной системы.

Остальным, тем, кто служит по контракту, нужно закончить первый контрактный срок и только после выполнения этого условия можно подавать рапорт о зачислении в реестр Росвоенипотеки.

Где получить сведения о накопленных средствах

Подтвердить свои расчёты и узнать точную сумму накопленных средств можно тремя способами:

  • дождаться, когда спецотдел, занимающийся финансами, принадлежащими Министерству обороны, выдаст в каждую военную часть бюллетень с информацией о суммах, которые накоплены на счету каждого военнослужащего, состоящего в НИС;
  • если по какой-либо причине информации по сумме денежных средств, находящихся на индивидуальном счете служащего, нет в финотделе военной части, то этот служащий имеет право подать рапорт в федеральное казённое управление накопительной системы для получения необходимых сведений;
  • относительно несложным способом получения информации является регистрация военнослужащего на сайте Росвоеипотеки по индивидуальному номеру. Эта регистрация даёт возможность сформировать и отправить запрос на сайт Федерального управления по НИС для военных. Ответ в течение нескольких дней будет опубликован на странице, открытой только для военного, подавшего запрос.
Владея информацией о конкретной сумме, накопленной за время службы, каждый военнослужащий может точно рассчитать свои возможности и спрогнозировать дальнейшие действия, предпринимаемые для получения ипотечного жилья.

Алгоритм формирования накоплений на именных счетах участников НИС в видео:

Похожие статьи
Поделиться:

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.