Что делать, если мне отказали в предоставлении жилья через суд?

Жилищное право

Что делать, если мне отказали в предоставлении жилья через суд?

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция.

Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д.

Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.

Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах

ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           
Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 
Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.

Статьи 1 – 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Здравствуйте! Мы молодая семья (обоим супругам 27 лет) имеем одного ребенка, проживаем в сельской местности с родителями. Стоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Имеем ли мы право на льготное кредитование или субсидию? В 2012году я с будущим супругом переехала из районного города в Минск.В 2012 будущий супруг приобрел в собственность комнату в Минске, но не был там прописан. В 2014 он приобрел в собственность однокомнатную квартиру и прописался в ней.В этом же году мы узаконили брак.В 2019 году мы приобрели в собственность 2-комнатную квартиру общей площадью 49,5 кв. м. и прописалиь в ней. За время проживания в Минске у нас родилось трое детей. На сегодняшний день все они несовершеннолетние. Имеем ли мы право стать в очередь на улучшение жилищных условий в г Минске(в квартире с общей площадью 49.5м. проживает и прописано 5 человек,из них трое несовершеннолетних детей)? Муж стоит в очереди на улучшение жилищных условий.Необходимо ли жене и сыну быть зарегистрированными на его территории? Здравствуйте!Помогите пожалуйста с таким вопросом.Мы строили 2-х комнатную квартиру по 240 указу,в составе Я,муж,сын(инвалид)за счёт этого ему + 15 кв м ещё.Просубсидировали практически всю квартиру,добавляли 600$ ,т.к лишние квадратные метры.Дом построили за пол года и срок сдачи его был 30 апреля,а 4 июля у нас родилась дочь.Я пошла в исполком ,чтоб сделали перерасчёт,т.к у нас прибавился человек,на что мне ответили что по этому указу никаких перерасчетов нет и что у нас действительно не хватает площади и предложили строить однушку.Понятное дело что это большие деньги и строить не буду,но неужели мы не попадаем на перерасчёт.г.Бобруйск Здравствуйте Пожалуйста помогите разобраться 5 лет назад во время приватизации я и мой сын подписали договор что мой отец (все прописаны в одной квартире) будет собственником Сейчас мы занимаем я комнату 9.2кв сын-7.6кв отец 7.6кв. метров Сейчас моя сестра по его доверенности подаёт в суд чтобы я с ним поменялся комнатами Но дело не только в размерах комнат а также в том что мой отец часто ходит по ночам в туалет, что-то,мастерит или готовит пищу И вообще я думаю что мой хочет переписать квартиру на сестру Могу ли я остаться в занимаемой комнате и как можно защитить интересы моего сына ведь предполагалось что квартира останется ему Пожалуйста помогите

Статьи 1 – 5 из 15819
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Источник: http://www.rka.by/zhilishchnoe-pravo/

Отказ в предоставлении жилого помещения социальному нанимателю

Что делать, если мне отказали в предоставлении жилья через суд?

В судах возобладала позиция о том, что признание жилого помещения непригодным для проживания не является достаточным основанием для предоставления социальному нанимателю другого жилого помещения. На основе анализа судебной практики предпринята попытка опровержения указанного подхода и обоснования необходимости более взвешенного решения данного вопроса законодателем.

Правовое основание

Для оценки перспектив судебного спора участникам процесса необходимо учитывать не только содержание норм ЖК РФ, но и современную судебную практику, утверждающую подход в толковании юридических норм при разрешении конкретной категории споров.

В настоящее время судебная практика восприняла системное толкование положений жилищного законодательства, изменив свой подход в вопросе оснований и порядка предоставления жилых помещений гражданам, проживающим на основании договора социального найма в домах, признанных непригодными (аварийными) для проживания и подлежащих сносу. Это приводит к отказам в предоставлении нанимателю жилого помещения, обоснованность которых не получила широкой оценки в юридической литературе.

Правовые основания разрешения спора о предоставлении жилых помещений социальным нанимателям, проживающим в непригодном жилом помещении, составляют следующие нормы законодательства.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по правилам, установленным ч. 4 ст. 15 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.

85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.

86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или жилоепомещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, то есть должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Толкование указанных норм привело к появлению различных подходов относительно оснований предоставления жилого помещения.

Условно их можно разделить на два:

  • компенсационное предоставление, согласно которому вместо непригодного помещения предоставляется равнозначное пригодное к проживанию жилое помещение, что сближает его со способом возмещения вреда, причиненного нанимателю;
  • ограниченное предоставление, при котором жилые помещения предоставляются только объективно нуждающимся (малоимущим).

Компенсационный характер

До недавнего времени считалось, что характер отношений, возникающих при предоставлении нанимателю и членам его семьи, проживающим на условиях социального найма, жилого помещения взамен признанного непригодным, носит компенсационный характер и осуществляется в порядке, предусмотренном ст.

85–89 ЖК РФ, который гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ рассматривались как исключения из общего правила предоставления жилых помещений взамен признанных непригодными для проживания.

Право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма связывалось с моментом признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

В подтверждение приводились разъяснения, содержащиеся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, о том, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за II квартал 2009 года указывалось, что суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить жилое помещение в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании ст. 89 ЖК РФ.

При предоставлении помещения не требовалось признание его малоимущим. Это обоснованно расширяло категорию «малоимущий» в сфере предоставления жилья. Правильно отмечалось, что материальное положение слоя общества, чей умеренный доход выше дохода малоимущих, все равно не позволяет участвовать в рынке недвижимости (1).

Источник: https://www.eg-online.ru/article/333910/

Ответы / ПО «Восход» — ваш юрист по жилищным спорам с органами власти

Что делать, если мне отказали в предоставлении жилья через суд?

Ответы

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Мы проживаем по договору социального найма в квартире в доме, который местная администрация признала непригодным для проживания и предписала снести, но его не сносят. С 1988 г. стоим на жилищном учете. Хотим подать в суд иск на администрацию, чтобы предоставила нам квартиру по норме предоставления. Подскажите, на какие законы сослаться.

К сожалению, в данном случае Вы не имеете права на предоставление жилья по норме предоставления.

В соответствии со статьями 86 и 89 ЖК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. № 14 по делам о выселении из помещения, признанного непригодным для проживания, предоставляемое по договору соцнайма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ.

А именно: быть благоустроенным к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку переселение в данном случае носит компенсационный характер и новое жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий (т.е.

не как очередникам), то не принимаются во внимание никакие обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений очередникам.

Такие, как право на дополнительную площадь, недопустимость заселения одной комнаты разнополыми детьми старше 9 лет и др. При этом, переселяемые очередники остаются стоять на жилищном учете.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июля 2016 г. № 44-КГ16-9.

***************

Мы проживаем в квартире с взрослым сыном, его женой и ребенком, ведем раздельное хозяйство. Муж болеет туберкулезом. Другого жилья у нас нет.

Администрация города отказала нам в принятии на жилищный учет для внеочередного предоставления жилья, сославшись на отсутствие статуса малоимущих.

Зачем получать этот статус, если мы имеем право на внеочередное получение жилья как проживающие в квартире, занятой несколькими семьями с тяжелобольным туберкулезом?

В соответствии с частью 2 ст. 49 ЖК РФ муниципальное жилье по договору соцнайма предоставляется только малоимущим гражданам (т.е.

признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемым по договорам соцнайма), Статус малоимущих присваивается местной администрацией с учетом приходящегося на каждого члена семьи дохода и стоимости подлежащего налогообложению собственного имущества членов семьи.

Несмотря на наличие у вашей семьи права на внеочередное предоставление жилья как проживающих в коммунальной квартире с болеющим туберкулезом (постановление Правительства РФ от 16.06.2006 г.

№ 378), отказ местной администрации в принятии на жилищный учет соответствует части 2 ст. 49 и ст. 52 ЖК РФ, определяющих обязательность наличия статуса малоимущего для принятия на жилищный учет по указанным основаниям.

Законодательство не предусматривает исключений из этого требования.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 июня 2016 г. № 60-КГ16-3

***********************

Мы с мужем, его братом и родителями стоим на жилищном учете и воспитываем ребенка-инвалида, страдающего тяжелым психическим расстройством. Городской жилищный департамент отказывается предоставлять нам квартиру площадью по норме предоставления на всех членов семьи, ссылаясь на наличие множества очередников перед нами. Насколько законный отказ?

Согласно пункту 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилье по договору соцнайма предоставляется гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, и указанных в перечне, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ органом.

При наличии у сына психического расстройства, указанного в «Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», утвержденного постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378, необходимо получить у главврача психиатрического диспансера, в котором обследуется сын, справку о невозможности его совместного проживания в одной квартире, занятой несколькими семьями.

Наличие у сына психического заболевания, требующего обязательного диспансерного наблюдения, предоставляет ему право на дополнительную площадь на основании пункта 2 «Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817.

Исходя из толкования пункта 4 ч. 1 ст. 51 и пункта 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ судебными инстанциями (см., например, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июля 2016 г.

№ 41-КГ16-14), правом на внеочередное предоставление жилья обладает только сам инвалид, но не остальные члены его семьи.

И только в случае, если он не имеет другого жилья по договору соцнайма или в собственности.

Таким образом, вам должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение площадью по норме предоставления только на сына с учетом имеющегося у него права на дополнительную жилую площадь. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – региональным законом.

После того, как сыну будет предоставлена отдельная однокомнатная квартира, если на остальных членов вашей семьи будет приходиться площади жилье менее нормы предоставления на человека, вы сможете дождаться своей очереди и получить новое жилье отдельно от сына, по норме предоставления.

Советуем обратиться в прокуратуру и при наличии оснований – настаивать на обращении прокуратуры в суд с иском о внеочередном предоставлении жилья сыну.

Обратите особое внимание на то, что если после предоставления квартиры сыну площадь занимаемого жилья на оставшихся членов семьи превысит норму предоставления, то вас снимут с жилищного учета (в случае принятия на него после 1 марта 2005 г., если же встали на жилучет до 1 марта 2005 г., то не снимут). Поэтому для начала заранее рассчитайте площадь занимаемого жилья без учета сына

************************ 

Я очередник с 1992 г., в марте 2015 г. мне отказано в предоставлении квартиры в связи со вселением брата, который проживал в общежитии и с 2010 г. состоит на жилищном учете в г.

Зеленоград Под отказом, очевидно, понимается изменение срока предоставления жилья, поскольку после «отказа» жилье очереднику все равно будет предоставлено. Изменение срока предоставления жилья по этому основанию незаконно, т.к.

не является ухудшением жилищных условий вселение в установленном порядке в качестве членов семьи любых граждан, состоящих на жилищном учете в Москве (пп. 2 п. 3 ст. 10 Закона г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29).

Под установленным порядком вселения чиновники подразумевают регистрацию по месту жительства ***********************

Я продала деревенский дом, в котором никто давно не жил, и на вырученные средства купила земельный участок. В связи с этим мне отказано в признании малоимущей, чтобы встать на жилищный учет. Почему участок включается в обеспеченность жильем, ведь в нем нельзя жить?

Порядок признания гражданина малоимущим в целях принятия на жилищный учет определяется законом субъекта Федерации (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ). Статьей 2 Закона г.Москвы от 25.01.2006 г. № 7 установлено, что малоимущими признаются москвичи, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилья, необходимого для обеспечения семьи по норме предоставления. В имущественную обеспеченность включается все имущество (кроме занимаемого жилья) и все доходы за 20 лет. Стоимость общей площади рассчитываемого жилья определяется по цене, которая устанавливается для расчета безвозмездной субсидии для приобретения жилья в собственность или строительства. Земельный участок включается в стоимость имущества независимо от того, что на нем нельзя жить. ***********************

С 1990 г. проживаю в нескольких общежитиях, но владелец тогда никого не прописывал и зарегистрирована только по месту пребывания. Сейчас мне отказали в принятии на жилищный учет в связи с отсутствием 10-летнего срока проживания с регистрацией в г.Москве. Можно ли что-нибудь сделать, чтобы встать на жилищный учет?

Во-первых, повторно подайте документы на принятие на жилищный учет, приложив копии имеющихся документов о проживании, обучении, работе, лечении и др. желательно из государственных органов. Возможность жилищного органа оценивать при отсутствии прописки и другие документы прямо предусмотрена ч. 5 ст. 11 Закона г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29. Если вновь откажут, то следует через суд установить юридический факт постоянного проживания в г. Москве свыше 10 лет, ссылаясь на вышеперечисленные документы, а при необходимости – и на показания свидетелей. К участию в деле следует привлечь жилищный орган и паспортную службу (подразделение ФМС), которые потом не смогут не признавать факт, установленный судебным решением с их участием ***********************

Я выселена из общежития в связи с увольнением с предприятия, предоставившего жилье, но осталась постоянная регистрация по тому общежитию. Другого жилья у меня нет.

Сейчас проживаю у знакомой, которая меня приютила на несколько месяцев (без прописки). Жилищный департамент не ставит меня в очередь на жилье, т.к.

соблюдена и учетная норма, и норма предоставления, ведь в квартире знакомой площадью 38 кв. м мы проживаем вдвоем

Проживая в квартире знакомой, вселившей вас лишь на несколько месяцев, вы по сути являетесь временным жильцом, который не имеет самостоятельного права ни на какую часть этой квартиры (ст. 680 ГК РФ, ч. 2 ст. 9 Закона г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29). Поскольку жильем по учетной норме (10 кв. м общей площади на чел.) вы не обеспечены, то отказ в принятии на жилищный учет с такой формулировкой незаконный ***********************

Нашу семью с 2 детьми сняли с жилищного учета в марте 2011 г., а узнала я об этом только сейчас, когда обновляла документы, это решение мне не высылали. Оказалось, что учли квартиру родителей мужа, часть которой принадлежит мужу (приватизировали на всех). Можем ли мы восстановиться на учете очередников через суд, учитывая истечение 3-летнего срока исковой давности?

Можете. При наличии ходатайства ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, попросите этот срок восстановить в связи с тем, что жилищный орган не выслал вам распоряжение о снятии с учета. Хотя должен был выслать не позднее, чем через 3 рабочих дня после принятия (ч. 2 ст. 56 ЖК РФ).

Также сошлитесь на то, что вы с детьми не имеете самостоятельного права на жилье мужа, приобретенного им в порядке приватизации (безвозмездная сделка) и, возможно, даже до вступления в брак. Воспользуйтесь судебной практикой из раздела «Решения» и материалами из раздела «Важное»

.

СОВЕТЫ

Все обращения в органы власти подаются только письменно. При личной подаче на Вашей собственной копии орган власти ставит отметку о принятии. Срок рассмотрения – 30 дней (за незначительными исключениями)

*********************

В случае отказа в принятии обращения оправляете его по почте заказным письмом с уведомлением (чтобы орган власти потом не сослался, что пришел пустой конверт). При отправлении с ближайшей почты обращение поступит в орган власти на следующий день.

*********************

После подачи обращения и до получения письменного ответа на прием идти нельзя. Иначе в ответе будет указано, что Вам все разъяснено на личном приеме и “Всего Вам доброго!” – даже в суд обжаловать нечего

*********************

Закон устаналивает возможность обжалования любого отказа в три органа власти: вышестоящий орган, правоохранительный орган (прокуратуру) и в суд. Эффективность зависит от существа спора в обращении, основания отказа и сложившейся практики

*********************

Отказы по наиболее нелепым основаниям целесообразно обжаловать в вышестоящий орган власти, а не в суд. Это быстрее и эффективнее

*********************

Для немедленного пресечения преступных действий следует подать “Заявление о возбуждении уголовного дела в порядке ст.ст. 141, 144, 146 УПК РФ” в дежурную часть отдела полиции или следователю.

Помимо возможности немедленного реагирования срок его рассмотрения – 3 дня вместо 30, отказ в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов проверяется прокурором (т.е. может быть отменен и без вашей жалобы).

Кроме того, в случае отказа в возбуждении уголовного дела прокурором может быть немедленно внесено представление об устранении нарушений закона или предостережение о недопустимости его нарушения

*********************

В случае крайней необходимости при массовом и грубом нарушении прав можно использовать любые средства и способы защиты, соразмерные характеру нарушенных прав.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ предоставляет каждому возможность защищать свои права и свободы всеми не запрещенными законом способами, не нарушая права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17 Конституции РФ) и не злоупотребляя своими правами (статья 10 Гражданского кодекса РФ)

Источник: http://povoshod.ru/otveti/

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Что делать, если мне отказали в предоставлении жилья через суд?

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире.

Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания.

В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб., как по неимущественному спору.

При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.

В ______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование наймодателя

полностью, адрес)

Третьи лица: _____________________ (ФИО полностью, адрес всех граждан,

проживающих в ветхом жилье)

о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
  4. Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
  5. Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
  6. Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления «___»___________ ____ г.              Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Скачать: 

  Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html

Всё о кредитах
Добавить комментарий