Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

Содержание
  1. Выселение бывшего супруга из квартиры
  2. Основания и порядок выселения
  3. Если он прописан
  4. Не прописан
  5. Если он собственник
  6. Из муниципальной квартиры
  7. Из приватизированного жилья
  8. Если квартира куплена в браке
  9. Наемная квартира
  10. Как можно выселить из квартиры бывшего супруга :: Мнения :: РБК Недвижимость
  11. Как выселить бывшего мужа или бывшую жену? На частые вопросы отвечает адвокат
  12. «Я не хочу, чтобы бывший член семьи жил в моём доме. Как его выселить?»
  13. «Мы вместе делали ремонт. Может ли бывший супруг претендовать на жилплощадь?»
  14. «Если квартира приватизирована или построена в кредит, могу ли я выселить бывшего мужа (жену)?»
  15. «У нас есть дети. Можно ли выселить мать (отца) ребёнка?»
  16. «У нас брачный договор. Как мы теперь будем делить жилплощадь?»
  17. «Как избежать ошибок при подаче иска?»
  18. Как осуществить выселение из квартиры бывшего супруга
  19. Выселение бывшего супруга из квартиры, доставшейся по наследству
  20. Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры
  21. Выселение бывшего супруга из квартиры, находящейся в собственности второго супруга
  22. Другие статьи на тему: Жилищные споры
  23. Как выселить бывшего мужа или другого человека из квартиры
  24. Выселение бывшего супруга из квартиры адвокат вКиеве
  25. Выселение сожителя
  26. Как защищаться от иска о выселении адвокат консультирует
  27. Исковое заявление в суд о выселении должно содержать:

Выселение бывшего супруга из квартиры

Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

Расторжение брачных отношений предполагает выселение супруга из квартиры. Данный процесс осуществляется исключительно на основании законодательных норм. Ознакомиться с основаниями и порядком выселения поможет настоящая статья.

Основания и порядок выселения

Прекращение супружеских отношений нередко сопровождается возникновением проблемных ситуаций. Для решения вопроса используется способ выселения одного из участников конфликта с жилой площади.

Процесс реализуется двумя способами:

  • По договоренности;
  • Выселение через суд.

При решении вопроса посредством судебного разбирательства бывшая супруга предоставляет исковое заявление, в содержании которого отмечаются причины для выселения второго члена семьи. Обстоятельства отличаются в зависимости от принадлежности жилой площади.

Основания для реализации процесса:

  • Если женщина — единоличный собственник квартиры, то после оформления развода бывший супруг обязан покинуть место жительства;
  • Если владельцами являются оба лица, тогда решением суда станет предоставление женой нового жилья для второго собственника;
  • Злоупотребление алкогольными и наркотическими средствами;
  • Ведение аморального образа жизни;
  • Предъявление угроз в отношении женщины, детей или собственности;
  • Нежелание осуществлять выплату платежей за пользование жильем.

Важно: при обращении в судебную инстанцию отмеченные в исковом заявлении основания для выселения должны быть подтверждены фактами.

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры:

  • Заявитель подготавливает нотариально удостоверенную документацию. В перечень документов входят: паспорт, акт об аннулировании брачных отношений, правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Оформление искового обращения. Составить заявление можно самостоятельно или обратиться за помощью к юристу;
  • Подача иска в суд предполагает уплату государственной пошлины. Чек прилагается к заявлению;
  • На основании судебного решения происходит выписка бывшего супруга.

Если он прописан

Как выселить из квартиры бывшего мужа, если он прописан? Если гражданин не является владельцем жилья, а только зарегистрирован по месту проживания, тогда женщина располагает правом выселить мужа.

В качестве законодательных оснований для реализации процесса выступают:

  • Продолжительное отсутствие;
  • Нежелание оплачивать содержание несовершеннолетних детей;
  • Пренебрежение нормами морали;
  • Алкогольная или наркотическая зависимость.

Выселение бывшего сожителя осуществляется в судебном порядке. При составлении искового обращения заявитель обязательно уточняет причины, по которым требует оформить выселение супруга. Наличие доказательной базы — обязательное условие положительного исхода дела.

Не прописан

Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан можно на основании статьи 35 ЖК РФ.

статьи гласит, что по окончании брачных отношений лицо, не являющееся собственником жилой площади, обязано покинуть место проживания.

При отсутствии иного имущества бывший супруг располагает правом потребовать время для поиска нового жилья. По закону длительность периода не превышает один год.

Если он собственник

Сложности с выселением бывшего супруга возникают только в том случае, если сожитель является собственником всего или части жилья. Реализовать процесс имеется возможность только на основании положений статьи 91 ЖК РФ: наличие долгов, преднамеренное искажение государственной собственности, использование квартиры не по назначению.

Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник можно без наличия законных обстоятельств, на основании статьи 35 ЖК РФ.

Из муниципальной квартиры

Пребывание семьи в муниципальном жилье подразумевает равные права на пользование недвижимостью для каждого члена.

Поэтому, выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры наступает в исключительных случаях, отмеченных в статье 91 ЖК РФ. Доказательство нарушения норм закона — обязательное условие.

Наличие одного законного основания для выписки гражданина подразумевает необходимость оформления искового заявления о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры.

В содержании документа отражаются:

  • Личные и контактные данные участников процесса;
  • Причины обращения в аргументированном виде;
  • Ссылка на конкретную статью закона;
  • В завершении ставится дата и подпись.

Заявление оформляется самостоятельно или при помощи специалиста по юридическим вопросам.

Из приватизированного жилья

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа жена имеет право в случаях, если:

  • Приватизация собственности происходила до оформления брака;
  • В период пребывания в браке, но муж не оформлен в качестве собственника.

В иных случаях недвижимость считается общей и члены семьи обладают равными правами.

Если квартира куплена в браке

Выселить бывшего супруга из квартиры, купленной в браке, не представляется возможным, поскольку оба члена семьи обладают равными правами на пользование жилой площадью.

Исключение:

  • Наличие брачного договора, в содержании которого отмечается право собственности на одного человека;
  • Супруг не зарабатывал средства в период брака. Не берутся во внимание уважительные обстоятельства;
  • Нарушение законодательных норм, регулирующих вопросы пользования жильем.

Инициировать судебный процесс по вопросу выселения можно по истечении трех лет с момента аннулирования брачного союза.

Наемная квартира

Как можно выселить бывшего мужа из наемной квартиры? Супруга располагает правом реализовать процесс посредством инициирования судебного разбирательства.

Обязательное условие — наличие законных оснований и их подтверждение доказательствами. В качестве уважительных причин выделяются обстоятельства, обозначенные в 91 статье ЖК РФ.

Инициировать разбирательство помимо сожительницы могут: владелец имущества и соседи.

По закону, выселение бывшего супруга из жилого помещения осуществляется по совместной договоренности или посредством судебного разбирательства. Если имеет место второй вариант, решение суда является причиной для выписки сожителя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/vyselenie/vyselenie-byvshego-supruga-iz-kvartiry.html

Как можно выселить из квартиры бывшего супруга :: Мнения :: РБК Недвижимость

Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

Рассматриваемой проблеме уже сотни лет, любовь уходит безвозвратно, а что делать с недвижимостью? Как выписать из квартиры того, кто уже больше не является членом семьи? Можно ли вообще выселить человека против его желания?

О юридических аспектах выселения бывшего супруга (супруги) рассказывает адвокат Олег Сухов (“Юридический центр адвоката Олега Сухова”).

Бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) гласит, что если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшего супруга можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет.

Хотя если бы все было так просто… Чтобы доказать в суде, что семейные узы утратили актуальность, не всегда нужно иметь именно штамп о разводе. Гражданский брак тоже имеет право на существование.

В этом случае придется представить другие доказательства, к которым относятся смена места жительства одним из супругов, отсутствие общего бюджета, показания свидетелей и родственников. В каждом отдельном случае этот вопрос решается индивидуально. Рассматриваемые положения закона, разумеется, не распространяется на детей.

Они ни в какой мере не могут утратить право на жилье, что бы ни придумали их родители, которые при любых жизненных обстоятельствах обязаны продолжать заботиться о своих детях. Это подробно прописано в 55 и 63 статьях Семейного Кодекса.

См. бесплатные консультации по теме “Приватизация, права несовершеннолетних, опека”

Суд может пойти навстречу выселяемому супругу

Если бывший член семьи собственника отказывается покидать место проживания в кратчайший срок, суд может пойти навстречу и определить срок совместного проживания, за который бывший супруг обязан найти себе новое место жительства и съехать. В данном случае суд также учитывает материальное положение супруга и наличие какого-либо другого жилья.

В отношении каждого конкретного случая срок устанавливается в индивидуальном порядке, учитываются все влияющие факторы единовременно (в среднем 6 месяцев – 1 год). Однако если дом вынуждена покинуть женщина, то суд может возложить на супруга обязанность по обеспечению ее и детей жильем при наличии обязательств уплаты алиментов. Конечно, такое решение не выносится безосновательно.

Суд обязан учесть продолжительность отношений, длительность совместного проживания, материальную составляющую, возраст детей, состояние здоровья и прочие факторы. Суд также определяет минимальную площадь жилого помещения, однако не обозначает место его нахождения. Это может быть и другой город, и даже дом в деревне.

Кстати совсем не обязательно дарить квартиру, это может быть договор найма или безвозмездного пользования. Все эти нюансы решаются в суде.

Несколько щекотливых моментов

Если жилье было приватизировано в тот момент, когда оба супруга имели на него равные права, вышеуказанные правила не распространяются на подобную ситуацию (ст. 19 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ”). Закон даже предусматривает такую ситуацию, когда несколько лиц давали согласие для приватизации квартиры, все они сохраняют за собой право им пользоваться, даже если сменили место жительства.

Если жилье представляет собой помещение по договору социального найма, то все члены семьи нанимателя, а также бывшие, имеют полное право его занимать (ст. 69 ЖК РФ).

Если собственник теряет свое право на жилое помещение, например, в связи со смертью или в результате каких-либо сделок, то бывшие члены семьи обязаны покинуть помещение в указанный срок (за исключением примера с приватизацией). Если этого не произойдет, то новый собственник решит этот вопрос в судебном порядке (ст. 292 ГК РФ).

В итоге

Выселить бывшего мужа или жену из квартиры – очень просто. Для начала пригрозите судом, ведь он точно будет на вашей стороне. Во-вторых, обращайтесь в суд, представляйте документы о том, что ваша семейная жизнь закончилась, и дожидайтесь решения. При этом помните, что дети имеют полное право на квартиру в любом случае.

Если жилье было приватизировано, то его придется поделить на всех, кто документально в нем зарегистрирован. Если квартира принадлежит мужу, добивайтесь того, чтобы вам и детям было предоставлено новое жилье, и не соглашайтесь на первый предложенный вариант.

А вообще старайтесь решить споры мирно, но и судов опасаться не стоит.

См. также бесплатные консультации по теме “Совместная, долевая собственность, имущество супругов” 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d271a9a7947a78ce92943

Как выселить бывшего мужа или бывшую жену? На частые вопросы отвечает адвокат

Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

После прекращения семейных отношений между бывшими супругами нередко возникают споры, связанные с проживанием в жилом помещении (квартире, доме).

Зачастую уже формально никем не приходясь друг другу, бывшие муж и жена вынуждены по-прежнему проживать на одной жилплощади по причине отсутствия отдельного жилья. Тем не менее, при наличии определённых обстоятельств выселить экс-супруга(-у) возможно. При каких — рассказывает адвокат Надежда Владимировна Шахалай.

«Я не хочу, чтобы бывший член семьи жил в моём доме. Как его выселить?»

Если бывший супруг препятствует владению и пользованию жилым помещением, находящимся в вашей собственности, вы вправе подать исковое заявление о его выселении, которое возможно только на основании судебного решения.

Возможность выселения бывшего супруга предусмотрена ч. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь.

Так, в соответствии с указанной нормой права бывший член семьи собственника жилого помещения, не имеющий права собственности на это жилое помещение, подлежит выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако из этого общего правила есть исключения…

«Мы вместе делали ремонт. Может ли бывший супруг претендовать на жилплощадь?»

Пример: если в период совместной жизни супругами за счёт совместных средств, личным трудом были произведены неотделимые улучшения в жилом помещении, которые привели к значительному увеличению стоимости жилого помещения (например, капитальный ремонт, реконструкция), то второй супруг вправе требовать признания за собой права собственности на долю в этом жилом помещении.

Это означает, что если судом будут признаны обоснованными требования бывшего супруга о признании за ним права собственности на долю в спорном имуществе, то в иске о выселении будет отказано.

«Если квартира приватизирована или построена в кредит, могу ли я выселить бывшего мужа (жену)?»

Также следует помнить, что у бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется право пользования помещением, если на момент приватизации бывший супруг проживал в этом жилом помещении. Поэтому в данном случае выселение бывшего супруга из приватизированного жилья (несмотря на наличие у него права собственности на занимаемые метры) невозможно.

Аналогичен подход и к жилью, построенному с государственной поддержкой. В случае, если бывший супруг входил в состав семьи собственника на момент предоставления государственной поддержки при строительстве жилья, то выселение бывшего супруга также невозможно.

«У нас есть дети. Можно ли выселить мать (отца) ребёнка?»

Выселение бывшего члена семьи при наличии общих несовершеннолетних детей — очень «тонкая материя», так как в первую очередь затрагиваются интересы детей.

Ребёнок при разводе родителей статус бывшего члена семьи не приобретает, потому его выселение с родителем (например, с бывшей супругой) возможно только с предоставлением другого жилого помещения.

Зачастую подаются иски о выселении только бывшего супруга(и) без предоставления другого жилого помещения по основаниям ч. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь.

По основаниям указанной нормы права нередко подаются иски и о выселении бывших невестки или зятя.

Что учитывает суд при рассмотрении таких исков:

  • кто проявляет большую заботу о детях;
  • есть ли у выселяемого супруга отдельное жильё, в котором возможно проживание детей;
  • как отразится выселение бывшего супруга(и) на воспитании детей и т.д.

Т.е. суд оценивает в совокупности целый ряд обстоятельств.

Практика судов при разрешении споров о выселении бывшего члена семьи при наличии общих несовершеннолетних детей формируется в настоящее время таким образом, что перевес на чаше весов остается за защитой интересов несовершеннолетних детей (нежели собственника жилого помещения), учитываются личности супругов и степень их заботы о ребёнке.

Пример: суд не выселит бывшую супругу из жилого помещения, принадлежащего отцу ребёнка, если будет установлено, что воспитанием ребёнка занимается преимущественно мать, занимаемое жилое помещение является единственно возможным местом проживания ребёнка, и выселение бывшей супруги не соответствует интересам общего дитя.

«У нас брачный договор. Как мы теперь будем делить жилплощадь?»

Если брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением разрешены вопросы проживания в спорном жилом помещении, то необходимо обращаться непосредственно к буквальному трактованию указанных соглашений и только потом с учётом содержания указанных соглашений принимать решение о выселении бывшего супруга(и).

Пример: если брачным договором определено, что при расторжении брака жилое помещение переходит в собственность одного из супругов, но при этом за супругом, не имеющим права собственности на указанную недвижимость сохраняется право пользования и проживания в данном жилом помещении, то выселение на основании п. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь произвести невозможно.

Таким образом, если жилое помещение приобретено до брака, либо во время брака получено в дар, унаследовано, в некоторых случаях приватизировано, то недвижимость является личной собственностью, а, соответственно, по требованию собственника жилого помещения после прекращения брачных отношений бывший супруг(а) может быть выселен в судебном порядке.

«Как избежать ошибок при подаче иска?»

Выселение бывшего супруга производится в порядке искового производства. Иск подаётся в суд по месту жительства истца по числу заинтересованных в исходе дела лиц (т.е. по месту нахождения спорного жилого помещения). К иску в обязательном порядке прилагаются документы:

  • подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • документы, подтверждающие расторжение брака;
  • копия лицевого счёта;
  • квитанция об оплате госпошлины и т.д.

Пакет документов, прилагаемых к иску, не является строго определённым и зависит от обстоятельств, при которых приобреталось жилое помещение, семейного положения сторон и так далее.

Резюмируя изложенное, следует отметить, что, несмотря на кажущуюся простоту, споры о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения является неоднотипной и довольно сложной категорией дел, так как затрагиваются не только правовые, но и этические, социологические аспекты, зачастую данные споры осложнены интересом несовершеннолетних детей и третьих лиц.

До обращения в суд важно определить позицию, собрать необходимый пакет документов, поэтому в целях избежания ошибок следует обращаться к адвокату, который оценит перспективы обращения в суд и подготовит необходимые документы.

Подготовила Надежда Шахалай.

Источник: https://vitebsk.biz/news/20127/

Как осуществить выселение из квартиры бывшего супруга

Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

В Жилищном кодексе РФ есть положения, которые регулируют прекращение права пользования жилым помещением членов семьи собственника.

Согласно закону, основанием права пользования таких лиц жилым помещением являются семейные отношения с собственником этого помещения. Прекращаются семейные отношения – прекращается и право пользования. Следовательно, выселение из квартиры бывшего супруга осуществляется на законных основаниях.

Но жилищные споры, связанные с выселением бывших членов семьи имеют свои нюансы. И связаны они с правом собственности на жильё – как и когда оно возникло. Все особенности закона вам разъяснит юрист по жилищным вопросам.

Выселение бывшего супруга из квартиры, доставшейся по наследству

Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, которое получено одним из супругов в дар, в наследство или по другой безвозмездной сделке (например, в порядке приватизации), является его собственностью. Если жилье является вашей собственностью, выселить бывшего супруга по решению суда не сложно.

Но если у супруга имеются уважительные причины, вследствие которых он не может найти себе жильё, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.

По истечению этого срока право пользования прекращается.

Оно может быть прекращено раньше, если отпали обстоятельства, которые служили основанием для предоставления такого права (например, болезнь, отсутствие работы).

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры

Приватизация считается безвозмездной сделкой, как и дарение или получение наследства. На первый взгляд, выселить бывшего супруга по суду несложно.

Но если он не участвовал в приватизации жилья, но при этом имел на это право (был прописан в квартире до начала приватизации, когда она была ещё муниципальной), вы не сможете выселить супруга как бывшего члена семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Ситуация меняется, если супруг отказался от приватизации по причине того, что ранее приватизировал на свое имя другое жилое помещение.

Обратите внимание

Если у вас возникли вопросы, связанные с выселением, вам могут потребоваться услуги адвоката по жилищным вопросам. Заполнив форму внизу страницы, вы свяжетесь с опытным адвокатом, который проанализирует вашу ситуацию с точки зрения закона, поможет составить исковое заявление, при необходимости представит ваши интересы в суде.

Даже если бывший супруг, имеющий регистрацию в спорной квартире, и не является непосредственным нанимателем жилья, то за ним все равно будут сохранено право на владение и распоряжение данной жилплощадью (п.4 ст. 69 Жилищного кодекса). Т.о.

у бывших супругов (несмотря на то, кто из них является нанимателем) на данную квартиру будут абсолютно равные права (впрочем, как и обязанности), поэтому выселить бывшего супруга их муниципальной или государственной квартиры не удастся.

Решить квартирную проблему в данном случае возможно только подобрав подходящие варианты обмена (разъезда). Даже в том случае, когда супруг систематически отказывается произвести обмен, ссылаясь на то, что его не устраивают альтернативы, к такому шагу его можно обязать.

Для этого придется обратиться в суд, который вынесет решение о принудительном обмене. Истцу в судебном процессе потребуется представить заранее подобранный им вариант разъезда, только в этом случае велик шанс разменять квартиру.

Выселение бывшего супруга из квартиры, находящейся в собственности второго супруга

В данном случае закон охраняет право собственности, поэтому выселение супруга, который является уже бывшим членом семьи собственника и законно, и обосновано, т.е.

право пользования за бывшим супругом после прекращения брачно-семейных отношений не сохраняется.

Но существует несколько изъятий из данной правовой нормы, которыми может воспользоваться «бывший», который не желает «покидать» квартиру.

Во-первых, если в отношении второго супруга существуют алиментные обязательства, то он может предъявить к собственнику жилья требования об обеспечении его иным помещением для проживания.

Такое требование, как правило, может быть заявлено в качестве встречного иска, если собственник обращается в суд с заявлением о выселении. В подобных случаях (да и при любых спорных вопросах) будет чрезвычайно уместна консультация адвоката по недвижимости.

Грамотный юрист подскажет каким образом стоит подготовиться к процессу, чтобы доказать тот факт, что бывший супруг не нуждается в жилье, поскольку имеет (владеет или может пользоваться) иными квадратными метрами.

Например, родители бывшего супруга еще живы и они проживают в квартире, куда и могут прописать свое чадо после его развода. Собственнику потребуется собрать достаточно весомые аргументы, ведь вынести решение в пользу нуждающегося второго супруга – это право, но никак не обязанность суда.

Во-вторых, если бывший муж или жена не в состоянии купить после развода другую квартиру (что наблюдается практически повсеместно) или не имеют какой-либо иной жилплощади, то суд может сохранить право пользования спорной квартирой за бывшим супругом. Однако срок пользования жильем в данном случае будет ограничен и четко зафиксирован в судебном решении.

И в заключение следует сказать, что продажа квартиры иному лицу автоматически прекращает право бывшего супруга на проживание в ней. В данном случае иск о выселении (если конечно оно не будет добровольным) предстоит подавать уже новому собственнику.

Другие статьи на тему: Жилищные споры

Источник: https://www.nlobova.ru/stati/kak-osushchestvit-vyselenie-iz-kvartiry-byvshego-supruga/

Как выселить бывшего мужа или другого человека из квартиры

Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

Итак, развод с супругом или прекращение брака с женой уже позади, но теперь перед вами новая проблема – выселение с квартиры? В жизни происходят случаи, когда возникает необходимость выселить через суд неугодного жильца, который был членом семьи собственника жилья. Необходимость в выселении с помощью суда может возникнуть, когда, например, супруги разорвали брачные отношения, но неугодный бывший член семьи продолжает проживать в принадлежащему другому члену помещении, зарегистрирован там.

Исковое заявление о выселении необходимо подавать в суд только в той ситуации, когда невозможно выселить жильца по другим причинам и основаниям.

Прежде чем обратиться в суд с иском, необходимо проконсультироваться у юриста, т.к.

дела о выселении через суд относятся к сложной категории судебных дел и без квалифицированной помощи юриста достаточно не просто получить желаемое решения суда о снятии с регистрации и выселении члена семьи.

Ст.41 украинской Конституции гарантирует право владения частной собственностью, а также предопределяет нерушимость этого права. Ст.316 ГК Украины определяет, что правом собственности является право отдельного лица на имущество, которое оно осуществляет по своей воле в соответствии с законами Украины. Ст.

379 ГК Украины предусматривает, что жильем физического лица является жилплощадь, предназначенная для постоянного проживания на ней.
Ст.28 ГК Украины определяет такую жилплощадь как объект частной собственности. Ст.

319 свидетельствует о том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, помимо этого права собственника могут быть отменены или ограничены в соответствии с законами Украины.

После заключения брака, лицо, которому не принадлежат права на жилплощадь, приобретает право на ее использование. Это право гарантируют ему ст.405 ГК Украины и ст.64 Жилищного кодекса. При этом, после расторжения брака это лицо теряет свое право на использование квартиры, поскольку теряет статус члена семьи.

Ст.64 ЖК предусматривает, что членами семьи являются супруг(а), дети и родители. Также членами семьи могут быть признаны люди, которые на протяжении длительного периода времени проживают совместно с собственником имущества. Но если брак расторгнут, и у собственника жилплощади нет желания проживать с бывшей второй половиной, то говорить о нем, как члене семьи, нет смысла.

Но при всем этом, в ход идет правовой прецедент, так как ст.165 ЖКУ предусматривает сохранение права физического лица на использование квартиры даже после разрыва отношений.

Если между собственником жилплощади и его бывшим членом семьи нет договоренности о безвозмездном пользовании квартиры, то в таком случае применяются правила и нормы, которые устанавливает ст.162 ЖК.

Эта статья предусматривает необходимость заключения собственником квартиры договора найма. Но это противоречит основам гражданского права, которые предусмотрены ст.З ГК Украины и ст.672 ГК Украины.

Поэтому применение этой нормы Жилищного кодекса при решении о выселении не имеет законной силы. Следовательно, собственнику квартиры необходимо подать иск о выселении из квартиры бывшего члена семьи и снятии его с регистрации. При подаче заявления необходимо опираться на ч.1 ст.405ГК Украины, которая предусматривает предоставление права на проживание только членам семьи.

Также необходимо делать посыл на ст.406 ГК Украины, которая предусматривает прекращение права проживания для лиц, которые в следствие расторжения брака потеряли статус члена семьи. Помимо этого, ст.391 ГКУ предусматривает устранение помех в осуществлении собственником права пользования и распоряжения жилплощадью.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Как уже говорилось ранее, выселение представляет собой сложный юридический акт, – это лишение граждан их закрепленного права пользования жилплощадью, независимо от того решены ли другие вопросы, связанные с разводом супругов, как:

  • проходил ли развод через суд или через ЗАГС;
  • было ли разделено имущество при разводе или после развода;
  • был ли решён вопрос воспитания и содержания ребёнка, есть ли решение других вопросов юридического характера.

Основной вопрос, который сейчас задают собственники квартир – просто ли выписать человека без его согласия из квартиры? Для чего необходимо выписывать человека? Вариантов масса, рассмотрим самые распространенные.

1. Человек не проживает в квартире, уехал на ПМЖ в другой регион или страну, не претендует на право владения квартирой, но при этом не может в силу обстоятельств приехать и выписаться из квартиры лично. В то же время вам необходимо приватизировать жилплощадь.
Если убедить его не удается, то необходимо подать в суд.

Самым простым решением в таком случае  будет возможность прислать представителя с доверенностью на снятие с места регистрации.Но на деле не все так просто и безоблачно.

Рассмотрим ситуацию, кода человек не желает содействовать своей выписке из квартиры. П.18 «Положения о порядке передачи жилплощади в собственность граждан» от 15.09.

1992 года свидетельствует, что в приватизации участвуют собственник и члены его семьи.

В ст.64 вы сможете узнать, какие категории граждан могут претендовать на статус члена семьи.

Если кто-то из членов семьи теряет свой статус, но при этом продолжает постоянно проживать с собственником в его квартире, то он имеет равные с собственником права и обязанности.

Поэтому прописанный на жилплощади человек имеет право на получение своей доли приватизированного имущества. После приватизации он имеет право делать все что пожелает со своей частью – продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

2. Человек не проживает в квартире, однако ежемесячно выплачивает часть коммунальных платежей.

В таком случае вариантов много, но решение возможно только одно – выписывать его через суд.
Ст.71 ЖКУ предусматривает, что при отсутствии нанимателя и его членов семьи в течении некоторого времени, за ними сохраняется жилплощадь на протяжении 6 месяцев.

Жилплощадь сохраняется за отсутствующими членами семьи больше чем 6 месяцев в таких случаях:

  • призыва на военную службу, в том числе и призыв офицеров запаса или их направление на работу не связанную с зоной боевых действий. В таком случае срок будет продлен с 6 месяцев до окончания несения военной службы:
  • в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям работы, или в связи с учебой. Отдельно такие же права предоставляются выезжающим за границу. Срок будет продлен до конца рабочего контракта, или до конца обучения:
  • помещение детей на воспитание в детские учреждения, либо переход прав воспитания ребенка родственникам или опекунам. Срок продлевается до конца времени пребывания у родственников или опекунов, но при условии, что в квартире постоянно проживают другие члены семьи.

Если жилплощадь покидает ребенок, направленный в детское учреждение, либо под опеку, то жилье может быть сдано в аренду до окончания срока пребывания ребенка в другой семье или детском учреждении, или же до достижения ребенком совершеннолетия.В некоторых случаях – до окончания обучения в учебных заведениях все форм собственности и категорий, а также до конца службы в рядах ВС Украины.

  • в случае переезда в связи с выполнением обязательств опекуна. Срок продлевается до окончания времени выполнения обязательств;
  • устройство лиц, признанных полностью или частично недееспособными в дома-интернаты и другие учреждения соцпощи. Срок продлевается в течении всего времени нахождения в этих учреждениях;
  • выезда в лечебно-профилактические учреждения для лечения. Срок продлевается в течении всего времени нахождения там;
  • в случае уголовной ответственности, заключения под стражу и осуждения к лишению воли – до конца срока уголовной ответственности, при условии, что в квартире проживает кто-то из членов семьи.

Если в жилищном помещении не проживает никто из членов семьи, то в таком случае жилье будет предоставлено другим лицам по договору аренды до момента освобождения гражданина из тюрьмы.

Согласно законам Украины, право пользования жильем сохраняется за отсутствующим в течении полугода со дня окончания срока.
Ст.72ЖК предусматривает признание лиц, которые потеряли право пользования квартирой вследствие отсутствия этого лица больше установленного срока в судебном порядке.

Ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выбора места жительства» от 11.12.2003 года регулирует порядок снятия с регистрации места проживания. Снятие с регистрации проводится в течении 7 календарных дней на основании заявления гражданина, запроса органов госрегистрации по новому месту жительства и окончательному решению судебных инстанций.

Дети в возрасте от 15 до 18 лет обязаны подавать заявление лично в присутствии родителей или опекунов.

Если гражданин не имеет возможности самостоятельно подать заявление в органы госрегистрации о снятии с регистрации места проживания, то снятие  с регистрации будет осуществлено по обращению доверенного лица вышеуказанного гражданина и на основании нотариально заверенной доверенности.
Снятие с регистрации несовершеннолетних детей, которые не имеют родителей, а также лиц, в отношении которых назначены официальные опекуны, осуществляется по согласию органов опеки и попечительства.

Кроме того, собственнику жилплощади для выселения бывшего члена семьи потребуется акт о его непроживании в квартире, составленный органами ЖКХ, который должен будет подписан минимум двумя соседями, готовыми свидетельствовать в судебном порядке.

После получения акта на руки, необходимо обратиться к адвокату и с его помощью подать иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилплощадью.

Создание и регистрация ОСМД

6 800,00

средняя цена, грн

Разрешение жилищных споров

4 683,33

средняя цена, грн

3 000,00

средняя цена, грн

Источник: https://prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/kak_vyselit_eks_supruga_yuridicheskie_mehanizmy_i_zhiteyskie_tonkosti

Выселение бывшего супруга из квартиры адвокат вКиеве

Могу ли я выселить из квартиры бывшего супруга?

Выселение бывшего супруга из квартиры. Адвокат в Киеве проведет сопровождение судебного спора по этому направлению. Как правило, вопрос выселения через суд возникает имнно после развода.

Необходимо знать, что в случае отсутствия согласия бывшего супруга на выселение, такое выселение без согласия происходит только через суд и наш адвокат вам сможет помочь составить иск в суд.

Бесплатный звонок адвокату: Все мессенджеры +38067-925-79-69 (Viber; WhatsApp); Skype: attorney; info@legalfirm.com.ua

Позвоните и мы Вам поможем! Работаем по всей Украине.

Для телефонных звонков: +38067-925-79-69 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

По мнению адвоката выселение бывшего супруга из квартиры в которой супруги проживали ранее, имеет некоторые правовые особенности.

Такими особенностями в делах о выселении супругов принято считать, например необходимость установления судом такого обстоятельства, как период, в течение которого квартира была приобретена в собственность (например в браке или нет), какой правовой механизм был применен при оформлении прав на квартиру, например, путем приватизации, заключения договора купли-продажи, дарения или же получения наследства.

В том случае, если недвижимое имущество, например квартира или дом, из которого необходимо выписать бывшего супруга была подарена или приобретена по наследству или куплена одним из супругов до заключения брака или до начала фактических брачных отношений – такая квартира в соответствии с Семейным кодексом Украины, такая квартира есть личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу, что имеет важное значение при рассмотрении дел о выселении бывшего супруга из квартиры.

Таким образом, после развода (расторжения брака) соответствующий супруг, который является собственником квартиры имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселение.

 В тех случаях, если недвижимое имущество (например, квартира, дом, земельный участок, на котором был в последствии построен дом) были приобретены в браке – такое имущество есть общей совместной собственностью супругов и в таких случаях надлежит применять другую тактику ведения подобных дел.

Есть вопросы к опытному адвокату по выселению (выселение бывшего супруга после развода)? Звоните и приезжайте к нам в офис, мы действительно Вам поможем! Если Вам нужен адвокат по делам о выселение в судах, мы Вас не разочаруем.

Для решения вопроса о выселении из квартиры целесообразнее воспользоваться помощью адвоката по выселению. Помощь адвоката позволит наиболее быстро и эффективно решить вопрос о выселении.

Адвокат по жилищным вопросам самостоятельно готовит и направляет в суд исковое заявление, участвует в судебных заседаниях. Стоимость услуг адвоката доступна.

Бесплатный звонок адвокату: Все мессенджеры +38067-925-79-69 (Viber; WhatsApp); Skype: attorney; info@legalfirm.com.ua

Позвоните и мы Вам поможем! Работаем по всей Украине.

Для телефонных звонков: +38067-925-79-69 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Заказ услуги онлайн 24 часа >>>

Выселение сожителя

Как поступить в случае, если вы проживали гражданским браком и ваш парень или девушка не желает освобождать принадлежащую вам квартиру?

Решение этой проблемы есть.

Законодательством Украины определено, что если квартира или дом принадлежит вам на праве собственности, то собственник жилья в праве потребовать устранения любых препятствий при владении недвижимостью.

 Например, в связи с тем, что в вашей квартире проживает посторонний для вас человек, вы несете дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, воды, электричества и пр.

Для выселения из квартиры своего бывшего или бывшую… нужно грамотно составить и правильно подать исковое заявление о выселении из квартиры сожителя, о признании утратившим им право пользования жильем того или иного человека.

Как правило, такие иски о выселении мотивируются  необходимостью использования жилья для собственного проживания.

  Положительная перспектива на удовлетворение иска о выселении бывшего супруга есть в том случае, если никаких имущественных прав ваш сожитель на квартиру действительно не имеет, не была им улучшена. Наш адвокат по выселению составит иск и подаст его в суд.

Также, есть все правовые основания для вынесения вопроса на рассмотрение суда о выселении сожителя или бывшего супруга если ваша квартира приобретена только исключительно на ваши деньги, либо получена в собственность по договору дарения или по наследству.

Как защищаться от иска о выселении адвокат консультирует

Одним из способов защиты от иска о выселении есть встречный иск. Встречный иск о выселении, также, готовит адвокат.

Так, человек, которого выселяют может подать встречное исковое заявление о выплате ему компенсации, если он сможет доказать, что квартира была приобретена  и на его средства также или если в квартире был произведен ремонт с привлечением личных средств выселяемого человека.

К тому же, он может подать исковое заявление  о признании вашей квартиры общей совместной собственностью, принимая во внимание, что в нее в ходе совместной жизни были вложены и его средства или иск о вселении.

Исковое заявление в суд о выселении должно содержать:

·         копию договора купли – продажи, свидетельства о праве собственности, ордера на квартиру;

·         технический техпаспорт либо характеристику жилого помещения;

·         документ, который подтверждает отсутствие родства сторон;

·         справку о регистрации выселяемого;

·         квитанция об оплате судебного сбора;

·         другие доказательства, основываясь на которых подается исковое заявление о выселении;

·         копию иска по числу ответчиков и третьих лиц.

Правильное и грамотное составление адвокатом иска о выселении бывшего супруга или сожителя (выселение бывшего парня, бывшей девушки) важное начало процесса выселения, так как, если не будут соблюдены все формальности, ваш иск о выселении жены или мужа судом может быть не принят.

Составления иска о выселении жены или мужа лучше поручить адвокату по выселению супругов. Дела о выселении жены или мужа по мнению адвоката касаются конституционного права каждого гражданина – права на жилище.

При обращении за правовой помощью, наши адвокаты по выселению рассмотрят несколько принципиальных вопросов, начиная с главного – можно ли вообще выселить такого гражданина.

Адвокат по выселению через суд Киева имеет значительный опыт работы по представительству интересов доверителей в спорах о недвижимости, поэтому при обращении к нам, мы вам обязательно поможем.

Ведь существуют исключения из правил, когда он ни при каких обстоятельствах не может быть выселен из квартиры. Ну, а если же выселение возможно, то необходимо определиться со сбором таких доказательств, которые будут обязательно приняты судом во внимание, а на их основании будет вынесено позитивное решение.

Ключевые слова: выселение бывшего супруга из квартиры адвокат киев, адвокат выселение мужа из квартиры, выселение жены из квартиры, выселение сожителя без согласия адвокат киев, иск о выселении, выселение без согласия суд адвокат, выселение из квартиры адвокат Киеве

Оставьте коммент или задайте вопрос адвокату 

Заказ услуги онлайн 24 часа >>>

Источник: http://www.advocate-family.com.ua/vyselenie-supruga-iz-kvartiry-doma

Всё о кредитах
Добавить комментарий