Могут ли выписать сына из квартиры, если мы разведены с его отцом?

развод, ребенок прописан в квартире мужа: права и доли

Могут ли выписать сына из квартиры, если мы разведены с его отцом?

РАЗВОДис.РУ Развод Развод и дети

При расторжении брака проблема разделения имущества и несовершеннолетних малышей считается наиболее конфликтной.

Возникает на почве отсутствия соглашения между супругами и желания отомстить за развод, особенно если ребенок прописан в квартире мужа.

Зачастую приводит к тому, что отцы начинают претендовать на единоличные права по воспитанию отпрысков. Муж уверен, что судебная инстанция примет его сторону.

Полная опека отца может быть установлена в судебной инстанции, когда у матери неподобающее поведение.

Постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, употребляет наркотики, ведет неправильный образ жизни или страдает опасными инфекционными заболеваниями.

Рассматриваются случаи жестокого отношения к малолетним, после которых мать может лишиться ребенка и родительского права на его воспитание.

Недвижимость куплена до замужества

Приобретенное имущество супругами в официальном браке – это совместно нажитое, и после бракоразводного процесса делится пополам. Если жилье приобретается до замужества, а супругу после замужества не прописали, то оно продолжает оставаться единоличной собственностью владельца. Если супруг прописывает ребенка и жену, они могут проживать там после развода.

Судебным органом рассматриваются, предоставленные обстоятельства дела. Выносится решение, которое учитывает все интересы и права малолетнего.

Обычно при разводе суд оставляет отпрыска с матерью, даже если он прописан в квартире мужа, а мать по другому адресу. Только в результате решений, установленных судебным органом, муж имеет право забрать у матери несовершеннолетнего.

В случае отсутствия прописки у матери, она не имеет права претендовать на недвижимость во время раздела имущества. Малолетний после развода имеет права на долю имущества, даже если жилье куплено до брака. Он может там проживать без матери. Часть недвижимости остается за ребенком.

Государственная недвижимость

Иначе обстоит дело с неприватизированным жильем. Такая недвижимость не является собственностью семьи.

Супруг не может распоряжаться неприватизированной собственностью: продавать, делить, выписывать свое чадо или супругу после развода.

Это правило соблюдается и если мать не проживает в квартире какое-то время, а единоличный квартиросъемщик муж. Ребенок не имеет на недвижимость прав, поскольку прописан на территории неприватизированной жилплощади.

Если малыш прописан на государственной жилплощади, то можно побороться в судебной инстанции за проживание в ней, если договоренности супругам достичь не удается. Выписать из неприватизированной квартиры ребенка после развода супруг не может.

Недвижимость куплена во время брака и приватизирована

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 – Для регионов России

8 499 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Ребенок и мать не имеют права на квартиру:

  • приватизация произведена без их участия;
  • не прописаны в на этой жилплощади;
  • мать не вносила денежные средства в квартиру (ремонт, обслуживание).

Если жилье приватизировано без участия ребенка и матери, то считается собственностью мужа и не делится при разводе. Такая ситуация рассматривается, как в случае покупки жилья до брака, если брачным контрактом не предусмотрено иное.

Доля принадлежит матери:

  • приватизация происходила с участием жены. Доля, принадлежащая жене по приватизации, переходит к ней. Зачастую это половина квартиры;
  • вкладывала собственные средства в ремонт, покупку мебели и бытовой техники – все это при разделе имущества достанется ей. Для подтверждения суду необходимо предоставить чеки и квитанции оплаты.

Наибольшая вероятность, что судебная инстанция при появлении спорной ситуации о местожительстве отпрыска, оставит его с матерью. Отцу будут выделены дни на посещение.

Отпрыск участвовал в приватизации

При разводе раздел имущества зависит от доли, которая получена при приватизировании жилья. Если квартиру приватизировал один муж, то он является ее единоличным собственником. Если в процессе участвовал отпрыск – он собственник наряду с мужем, так как жилье приобретается по безвозмездной сделке (в соответствии положения статьи 34 СК РФ).

Если при расторжении брака несовершеннолетний прописан у отца, суд оставит отпрыска с матерью. Вероятность оставить с отцом и признать его полноправным опекуном есть.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Он должен доказать, что мать не может обеспечить отпрыска необходимым или лишить ее родительского права, основываясь на веских доказательствах. В иных ситуациях, суд отдаст предпочтение матери, где бы ни был прописан малыш.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/deti/rebenok-propisan-v-kvartire-muzha.html

Делите ребенка бережно!

Могут ли выписать сына из квартиры, если мы разведены с его отцом?

После развода муж и жена делят не только имущество, сбережения и недвижимость, но и собственных детей. Случается, договориться мирным путем не выходит. Одна из сторон отправляется в суд, требуя оставить ребенка у себя.

Как часто такие иски подают белорусские отцы, чтобы отсудить сына или дочь у бывшей супруги, о том, как и какое решение принимается на этот счет, рассказала адвокат Минской областной юридической консультации N3 Лидия Васильевна Лупаева.

По закону

– Такие дела мы рассматриваем довольно редко. Отцы обращаются скорее в исключительных случаях. Например, жена пьет, ведет аморальный образ жизни, попросту забросила детей…

Подавая иск в суд, мужчина должен доказать, почему бывшая супруга не должна воспитывать ребенка. Юристы делают запрос участковому инспектору, который может подтвердить или опровергнуть обвинения истца. Участковый дает письменный ответ о том, благополучна ли семья, привлекалась ли мать к административной ответственности, если «да», за что именно.

К процессу подключают и Управление образования при администрации района, сотрудники которого выясняют, в каких условиях проживает отец и мать, какие взаимоотношения в «дуэте» ребенок-мать, ребенок-отец. Свои свидетельские показания дают родственники, соседи, учителя и др.

Сотрудники Управления образования делают письменное заключение и передают его в суд, который в первую очередь учитывает интересы ребенка. Когда подтверждается, что женщина не уделяет сыну (дочери) внимания, не занимается его воспитанием – одним словом, не выполнят свои родительские обязательства, иск удовлетворяется. Ребенок остается жить с папой, а мать теперь обязана платить алименты.

Нет оснований

– Случается, для положительного решения суда в пользу отца нет оснований. Мать нормальный человек, вполне способна воспитывать и материально содержать ребенка.

…Если в семье двое детей и оба родителя претендуют на то, чтобы они остались с ним (-ей), то обычно судья приходит к решению: одного – папе, другого – маме.

До суда не доводи

– При разводе, до или после него экс-супруги могут заключить официальный документ – Соглашение о детях. Это взаимный компромисс, который официально оформляется у нотариуса.

В нем указывается, с кем и на чьей жилплощади будут проживать дети, в каком объеме будут выплачиваться алименты (меньше установленной законом суммы нельзя, больше – пожалуйста), как часто, когда и где другой родитель будет видеться с ребенком.

Юридически устанавливаются и другие нюансы вопроса, важные для бывших супругов, которые, меж тем, не перестали быть родителями. Если же люди не могут договориться без споров и конфликтов, то обращаются в суд.

Спросите у ребенка

– Когда «причине спора» – сыну или дочери – уже исполнилось 10 лет, суд интересуется у ребенка, с кем он хочет остаться. Его вызывают в суд и опрашивают в присутствии педагога-психолога.

Когда ребенок постарше, он многое понимает, с ним проще. С малышами не так…

Случается (причем нередко), родители настраивают ребенка друг против друга. Или начинают активно задаривать подарками, давать обещания, идти на какие-то уступки… Но не потому, что сильно его любят и не хотят с ним расставаться, а из желания «насолить» бывшей половине.

Назло «врагу»!

– Когда одна из сторон считает себя обманутой и брошенной, в качестве «возмездия» используют любые цели, даже самые неблаговидные. Начинается деление ребенка «из принципа». Настраивание сына или дочки против мужа (жены). И тут ребенок не цель, а средство! Но он-то любит и папу, и маму, потому получает в этой ситуации психологическую травму.

Когда это случается, стоит отвести ребенка к психологу, который, пообщавшись с ним, сделает выводы и даст письменное заключение – определит истинные его отношения с каждым из родителей. К тому же поможет малышу пережить тяжелый для него период.

Кто богаче?

– Отец может решить: я состоятельный человек, со мной ребенок ни в чем не будет нуждаться: получит все самое лучшее – одежду, образование, качественный отдых. Что может дать ему мать..?

Меж тем уровень дохода родителей не влияет на решение суда. Допустим, мать имеет скромную зарплату, отец по сравнению с ней – очень большой доход. Но только по этой причине ему не отдадут сына или дочь.

Согласно постановлению пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 10 сентября 2004 года N 11 «О практике рассмотрения судами споров, связанных с воспитанием детей»: «Преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей само по себе не является безусловным основанием для передачи ему ребенка на воспитание».

Вам отказано!

– По закону права обоих родителей абсолютно равные. На окончательное решение суда о том, с кем из родителей остается ребенок, влияет множество обстоятельств. Допустим, отец в силу должностных обязанностей часто бывает в командировках, тогда решение суда будет не в его пользу. Ведь по объективным обстоятельствам он физически не сможет справляться с родительскими обязанностями.

Но в основном..

– Если родители – нормальные люди, которые по каким-то причинам не могут договориться о дальнейшей судьбе ребенка, чаще по решению суда он остается с матерью.

Уже сложилась такая практика. Возможно, это славянский менталитет, который диктует, что приоритетный родитель для ребенка – всегда мать. Не исключено, что на принятие такого решения оказывает влияние факт: большинство судий у нас женщины.

Но это и определенный элемент недоверия к мужчинам. Увы, по роду службы, мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда мужчины бросают семьи, а после и знать не хотят своих детей, не выплачивают алименты. На какие ухищрения только не идут, чтобы недодать ребенку законные 25% от дохода… Будто дают эти средства не сыну или дочке, а своей жене. Адвокаты ведут множество дел по неуплате алиментов.

Но, безусловно, есть и очень хорошие отцы, не в пример их бывшим женам, у которых инстинкт материнства не разбудить ни воспитательными беседами, ни призывами к совести.

Источник: https://www.interfax.by/article/25403

Новый жилищный кодекс: Бывших супругов можно выписать из квартиры, а детей – нет

Могут ли выписать сына из квартиры, если мы разведены с его отцом?

4 марта в законную силу вступил новый Жилищный кодекс Беларуси. Собственники квартир, которые годами не могли выселить бывших жен-мужей, друзей, ждали этот документ ни один год. Дело в том, что раньше все попытки выписать экс-супругу через суд практически всегда заканчивались провалом.

Даже если женщина переезжала на съемную квартиру, это жилье не могли признать постоянным, поэтому бывшая жена годами могла быть прописана у экс-супруга.

С новым кодексом все круто изменилось: теперь бывших родственников можно выселить на улицу, никто не будет учитывать: есть у них крыша над головой или нет, как говорят юристы, «выселение без предоставления жилого помещения». «Комсомолка» вместе со специалистом разобралась в нюансах нового документа.

Молодой маме нельзя указать на дверь?

Главные новшества касаются бывших членов семьи. Это значит, что под ударом находятся экс-мужья, супруги, их дети от предыдущих браков, а также родители, если они лишены родительских прав.

Кровных родственников: детей, отца, мать, сестру, брата, дедушку и бабушку – выписать по новому кодексу нельзя.

Но больше всего вопросов по поводу, как выселить бывшую жену, если у нее на руках маленький ребенок?

– К примеру, молодая семья решила развестись. Квартира была куплена мужем еще до брака, и он является собственником жилья.

После расторжения брака жена становится бывшим членом семьи, но их совместный ребенок, который также прописан в квартире, не может быть признан бывшим членом собственника – это кровное родство. Выходит, бывшую жену выписать можно, а ребенка – нет.

А если ребенок совсем маленький и ему нужен уход матери, а экс-супруг не пускает домой, как тогда быть? – комментирует «КП» адвокат юридической консультации Октябрьского района столицы Дмитрий Ивановский.

Не исключено, что вскоре появится уточнение к кодексу: до какого момента молодую маму нельзя будет выписывать из квартиры мужа. Возможно, пока малышу не исполнится три года. А вот собственных совершеннолетних детей владелец квартиры лишить прописки не сможет.

К примеру, если отец с матерью развелись, а папа не доволен тем, что в его квартире прописан 25-летний сын, то закон в данном случае будет на стороне последнего, но с одной оговоркой – если у сына нет собственного жилья.

Проблемы с выселением неродных детей не возникнут, и не важно, сколько им лет.

Бывшую жену выпишут вместе с ребенком от предыдущего брака, даже если им некуда идти. Но это касается тех детей, которых новый папа не усыновил или не удочерил.

Бывших супругов начнут выселять через год?

Фактически теперь с исками о выселении в суд могут идти те супружеские пары, которые развелись пять, десять лет назад. То есть все, кто до сих пор не смог решить свою проблему.

Правда, в измененном Жилищном кодексе предстоит еще разобраться не только простым людям, но и судьям.

Чтобы понять все тонкости, посмотреть, как заработает документ на практике, нужен не один день, поэтому в конце кодекса есть статьи «Переходные приложения». В пункте 5 написано:

– Совершеннолетние члены семьи, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности, которым предоставлено право владения и пользования, могут быть по истечению одного года c даты вступления в силу настоящего кодекса выселены из этого жилого помещения.

Говорят, эта отсрочка специально дается бывшим супругам, чтобы у них была возможность подыскать за год себе новое жилье и не оказаться на улице.

Дмитрий Александрович, а если квартира была куплена во время брака, но собственником является только жена, как быть? Она имеет право ставить вопрос о выселении? – уточняем мы у адвоката Дмитрия Ивановского.

– Нет. Все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом. В принципе, супруг может в судебном разбирательстве по выселению просто указать, что квартира является совместно нажитым имуществом и в подтверждение этого предоставить свидетельство о заключении брака. Тогда в иске также откажут.

Ушел с завода – освободи общежитие

Некоторым белорусам по новому кодексу придется распрощаться с государственными квартирами, а также комнатами в общежитии.

– Если человек проработал на предприятии меньше 10 лет, то после увольнения его могут выселить из общежития без предоставления жилого помещения.

Исключение составляют инвалиды 1 и 2 групп, а также те, кто стал инвалидом во время работы на предприятии, люди, проработавшие более 10 лет, и те, кто живет с несовершеннолетними детьми.

Это важный момент, таким образом закон защищает детей, – уточняет адвокат Дмитрий Ивановский.

Что же касается государственного жилья, то здесь тоже грядут изменения. Если раньше жильцов можно было выселить только при условии, что у них появилось «иное постоянное место жительство», то сейчас эта формулировка заменена.

– В случае выезда на местожительство в другое жилое помещение члены семьи нанимателя утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, могут быть признаны в судебном порядке утратившими права владения и пользования жилым помещением.

К примеру, в государственной квартире живут бывшие супруги, но жена уже переехала на другую квартиру.

Так вот раньше наниматель не мог ее выписать (если квартира не принадлежит ей на праве собственности либо если она повторно не вышла замуж и у мужа есть собственная квартира), но теперь у него такая возможность появилась. Не важно к кому переехала экс-супруга, она лишится прописки в государственной квартире.

Правда, есть одно но. В постановлении пленума Верховного суда от 28 июля 2007 года сказано, что для признания утратившим право жилым помещением необходимо доказать два факта: отсутствие по месту прописки и факт убытия ответчика на постоянное жительство в другое жилое помещение.

По сути это противоречит новому Жилищному кодексу. Ведь съемное жилье или комнату у друзей невозможно признать постоянным жильем, а значит, выписать в данном случае нельзя. Чем будет руководствоваться суд – непонятно. Скорее всего, в ближайшее время будут внесены уточнения.

Кстати, эта оговорка касается и частных квартир. То есть, если бывшая супруга, съехавшая на съемную квартиру, не захочет выселяться, она смело может сослаться на постановление пленума. И признать ее право утратившим пользования жилым помещением будет невозможно.

Источник: https://www.kp.by/daily/26042/2956085/

Как выписать человека из квартиры и жить спокойно

Могут ли выписать сына из квартиры, если мы разведены с его отцом?

Прописывая на свою жилплощадь новых родственников, мы редко задумываемся над тем, что в будущем могут возникнуть проблемы с их выпиской.

Ситуации бывают разные: разводы, переезд на новое место жительства, смерть, и в квартире остаётся прописанным человек, который там или не проживает, или очень не хочется, чтобы он там проживал.

Нередки и соседи, всячески протестующие против спокойствия других жильцов музыкой и ремонтом по ночам. Иногда надо выписать ребёнка от одного родителя к другому. И всегда встаёт один и тот же вопрос: как выписать человека из квартиры?

Пользование жилыми помещениями происходит или на основании договора найма, или на основании права собственности.

Мы сейчас не берём договоры найма, заключаемые между гражданами, которые обычно и не оформляются, чтобы не платить налоги.

Мы рассматриваем договор социального найма, то есть муниципальное жильё, и квартиры, приобретённые в собственность гражданами по договору купли-продажи, либо в результате приватизации.

Итак, разберём как выписать человека из квартиры, находящейся в муниципальной или частной собственности.

Муниципальное жилье

Если вдруг наниматель и члены его семьи временно не проживают в квартире, то выписать их только на этом основании нельзя, даже при неуплате коммунальных платежей. Временно – значит, что когда-нибудь вы всё-таки планируете вернуться.

С бывшими членами семьи (например, бывший супруг) та же история.

Проживают они с вами или временно не проживают, просто так избавиться от них невозможно, выход – либо полюбовная договорённость, то есть личное согласие на выписку, либо принудительный обмен жилья.

Если жилец, в том числе и ваш родственник, переехал на другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает и добровольно выписываться не хочет, то выписать его принудительно вы можете, но только через суд.

Для этого необходимо подать в суд заявление «О выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства». Но вам придётся доказать, что жилец имеет в собственности другое жильё, где и живёт постоянно, коммунальные платежи не оплачивает и в вашей квартире не проживает.

Основанием для прекращения его регистрации по вашему месту жительства будет решение суда, вступившее в законную силу.

Не платить за непроживающего жильца тоже не получится. За неоплату коммунальных услуг в течение полугода страдать придётся нанимателю вплоть до выселения вместе со всей семьёй. А все долги по оплате жилья можно взыскать, но опять же через суд.

Если какой-либо жилец, в том числе сам наниматель, член его семьи или даже сосед, мешает нормально жить всем в округе своим асоциальным поведением, можете предупредить его о возможных последствиях остаться без жилья за такой образ жизни.

Для начала всё-таки придётся подать жалобу на его действия собственнику помещения, то есть в муниципалитет. Собственник должен вынести ему предупреждение об устранении нарушений.

Но если даже после этого нарушитель продолжает бесхозяйственно обращаться с жильём и по-прежнему нарушает права и интересы соседей как по квартире, так и по подъезду, выписать его можно в судебном порядке.

Жильё, находящееся в собственности жильцов

С частной собственностью всё немного проще. Если квартира была приобретена в период брака, то после развода она подлежит разделу между супругами с учётом интересов детей и их долей в этой квартире.

А вот если квартира приватизирована или куплена одним из супругов ещё до брака, то после развода бывший супруг со всеми своими родственниками теряет право на пользование жильём.

По требованию собственника помещения суд может выселить всех бывших родственников из квартиры.

Но если собственник имеет алиментные обязательства перед бывшей семьёй, то бывший супруг и другие родственники могут потребовать в суде обязать собственника обеспечить их новым жильём.

Бывают случаи, когда вы получаете в дар квартиру с уже зарегистрированным в ней жильцом.

Выселить такого жильца возможно, поскольку с переходом к вам права собственности на подаренную квартиру все члены семьи бывшего собственника теряют право на пользование этой квартирой.

Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, то есть вашим, жилым помещением.

Как выписать детей

Из муниципальной квартиры выписать ребёнка от одного родителя к другому, с которым он и проживает, можно по взаимному согласию родителей, либо в судебном порядке, заручившись, при этом, согласием органов опеки и попечительства.

А вот из квартиры, находящейся в собственности родителей или одного родителя, выписать ребёнка не так просто. Несовершеннолетние дети могут быть выписаны из приватизированной квартиры только на такую же жилплощадь (метраж, техническое состояние) и прописаны к родителю. И только с разрешения органов опеки и попечительства.

А если ребенок ещё и долю в квартире имеет, то родители могут столкнуться с большими проблемами при улучшении жилищных условий. При купле-продаже и других сделках с квартирой выписать ребёнка будет крайне сложно. Органы опеки и попечительства могут остановить эти сделки, если они влекут ухудшение жилищных условий ребёнка и нарушают его права.

Как выписать осуждённого

Осуждённый родственник может быть снят вами с регистрации на основании вступившего в силу приговора. Для этого всего лишь надо обратиться в регистрирующие органы или в суд, приложив копию данного приговора.

Однако, после возвращения осуждённый может восстановить свою регистрацию. А если вдруг вы умудрились за то время, пока его не было, продать квартиру, то осуждённый вправе оспорить эту сделку в судебном порядке.

Кого невозможно выписать никогда

Вы решили приватизировать квартиру, а вся ваша семья, зарегистрированная в ней, отказалась от приватизации. И вот вы единственный собственник. Вы счастливы. Но завтра вы развелись и вот тут-то всё и начинается.

Собственник квартиры никогда не сможет выселить или снять с регистрационного учёта бывшую семью, и даже семью предыдущего собственника, если эти люди когда-то отказались от приватизации этой квартиры. Поскольку отказ от приватизации квартиры даёт им право на пожизненное пользование и проживание в ней. Ведь однажды они обменяли своё право на долю на право пользования этой квартирой.

Добиться выписки бывших родственников можно только уговорами.

Теперь вы знаете, какие тернии на пути к спокойному проживанию вас ждут. Поэтому старайтесь с самого начала не допускать ошибок, чтобы в будущем не пришлось их расхлёбывать.

Источник: https://svoyurist.com/zhilishhnyie-tonkosti/kak-vyipisat-cheloveka-iz-kvartiryi

Всё о кредитах
Добавить комментарий