Может ли мама выписать своего сына из муниципальной квартиры за неуплату?

Содержание
  1. Можно ли выселить из квартиры прописанного гражданина – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края
  2. Законодательное регулирование вопроса
  3. Основания для осуществления
  4. Судебное решение вопроса
  5. Варианты предоставления жилплощади взамен
  6. Порядок обращения в суд
  7. Процедура исполнения судебного решения
  8. Методы осуществления
  9. Защита прав выселяемого
  10. Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан
  11. Можно ли выписать ребенка без согласия матери
  12. Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети
  13. Выписка ребенка из жилья с разными статусами
  14. Выписка несовершеннолетних детей через суд
  15. Выселение матери с несовершеннолетним ребенком – практика суда
  16. Выселение бывшего супруга с ребенком
  17. Выселение детей из муниципального жилья
  18. Выселение детей из ипотечной квартиры
  19. Примеры судебной практики
  20. Защита прав при выселении
  21. Исковое заявление для выписки из квартиры
  22. Как за 15 минут составить исковое заявление, чтобы выписать из квартиры?
  23. Исковое заявление
  24. Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика
  25. Исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры
  26. Что должно содержать исковое заявление в этом разделе?
  27. одного желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно
  28. 2 условия (всего их пять), чтобы показать, как заполнить исковое заявление
  29. Шаблон искового заявления уже содержит все нужные формулировки.
  30. Какие документы нужны для выписки из муниципальной квартиры?
  31. Не бегите сразу в суд подавать свое исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры
  32. Получить доказательства, которые будут не только подтверждать все 5 условий для выписки из квартиры, но и опровергать ложные утверждения ответчика, можно от самого ответчика
  33. Что мешает выиграть суд и выписать из квартиры?

Можно ли выселить из квартиры прописанного гражданина – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Может ли мама выписать своего сына из муниципальной квартиры за неуплату?

Бытует мнение, что получение официальной регистрации по определенному адресу не только наделяет жильца практически неограниченными правами в пользовании помещением, причем наравне с владельцем, но и препятствует его выселению без согласия.

А между тем, это не совсем так. В определенных случаях лишить прописки человека можно, причем на вполне законных основаниях, определенных нормативными актами.

Законодательное регулирование вопроса

Безусловно, с первой минуты оформления регистрации, человек получает определенные права, а также обязанности закрепленные в ст.31 ЖК РФ.

То есть гражданин вселенный собственником жилища в качестве члена семьи наравне с хозяином, а в случае его отсутствия уже вместо него, обязан, как минимум:

  • оплачивать счета за потребленные коммунальные услуги;
  • поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
  • использовать недвижимое имущество по ее целевому предназначению;
  • не нарушать интересы соседей.

Кстати, стоит отметить, что в ряде случаев та же сестра либо троюродный брат даже могут прописать своего новорожденного ребенка причем без согласия собственника жилья, учитывая, что малыши автоматически получают регистрацию аналогичную с родителями в силу ст.70 ЖК РФ.

Также право пользования жилым помещением граждане могут приобрести и в следующих ситуациях:

  • приватизация, в процессе которой они откажутся от участия в указанной процедуры в пользу другого члена семьи и таким образом приобретут право пожизненного пребывания в уже приватизированной квартире;
  • при оформлении договора ренты с пожизненным содержанием, что подразумевает также право пользоваться жильем вплоть до смерти.

Стоит отметить и еще одну достаточно распространенную ситуацию, которая дает право на проживание, в частности, речь идет о жилье, в котором проживают супруги, даже если оно приобретено до брака одним из них. То есть пока пара находится в браке они пользуются домом наравне, а вот после развода возникает вопрос не только переезда, но и аннулирования регистрации.

Основания для осуществления

Как правило, вопрос о выселении определенного гражданина возникает только в двух случаях:

  • прекращении семейных связей;
  • ухудшении межличностных отношений.

Однако, есть и менее распространенные случаи, предусмотренные законом, в частности:

  • переход жилой недвижимости по наследству либо дарственной к другим лицам, которые с жильцами кровным родством не соединены либо же являющимися всего лишь дальними родственниками;
  • лишение родительских прав, что грозит выселением тому же нерадивому отцу, если жилая площадь принадлежит ребенку и его матери;
  • использование квартиры не по назначению;
  • бесхозяйственное использование жилья, сопряженное в нарушением прав соседей и угрозой разрушения в рамках ст.35 ЖК РФ;
  • длительное отсутствие по месту регистрации и отказ от оплаты коммунальных и хозяйственных платежей.

То есть несмотря на родственные связи и отношение к льготной категории лицо может и утратить свои права на пользование имуществом, но с учетом норм закона.

К примеру, на основании ст.70 ЖК РФ выписать ребенка до 14 лет даже к бабушке невозможно даже при всем желании, поэтому на начальной стадии решается вопрос о выселении папы и мамы малыша, а потом уже о перепрописке крохи.

Также могут возникнуть сложности и при выписке бывшей жены. Ведь в силу ст.31 ЖК РФ с даты развода она более не будет иметь права на проживание в жилье мужа, но только в том случае, если у нее есть собственное и нет иждивенцев.

Если же на руках женщины остается общий ребенок и своей квартиры у нее нет, суд может обязать бывшего супруга предоставить ей другое жилое помещение, а до того сохранит за ней право пользоваться квартирой, но на определенное время, к примеру год, особенно в случае, если папа обязан еще и алименты ее платить.

Судебное решение вопроса

Как правило, суд не имеет права отказать в приеме искового заявления, за редким исключением, заключающимся в нарушении самой процедуры искового производства.

Именно поэтому подать заявление в суд можно, но вот положительный результат гарантирован будет не всегда. Дело в том, что каждая ситуация рассматривается не только индивидуально с учетом всех переменных и интересов сторон, но и на основании представленных доказательств, которые собрать достаточно сложно.

В частности, суд в обязательном порядке учтет следующие обстоятельства:

  • расторжение брака, подтвержденное свидетельством из ЗАГСа;
  • приобретение права собственности другим лицом на основании того же завещания либо дарственной, а также свидетельства о регистрации права владения уже нового лица;
  • лишение прав родителя, что можно доказать посредством решения суда и документами о праве владения жилой недвижимостью именно ребенком и его мамой, под опекой которой он и остается.

А вот доказать факт нецелевого использования жилого помещения можно будет только посредством свидетельских показаний соседей и актами обследования, составленными представителями УК.

Кстати, порча имущества либо же бесхозяйственное его использование также потребует обследования и составление соответствующих актов, не говоря уже о хотя бы нескольких жалобах соседей, направленных в органы местного самоуправления в письменном виде.

Отдельно хотелось бы отметить порядок выселения лиц, не участвующих в приватизации, но имеющих право пожизненного проживания.

Указанная категория по идее защищена законом, но и их можно выписать в принудительном порядке, особенно, если по месту прописки они не проживают, причем длительное время и в содержании жилой недвижимости, а также оплате ежемесячных платежей не участвуют, что опять же подтверждается актом о не проживании и справкой о задолженности по коммуналке.

То есть одного желания собственника выписать ту же падчерицу, с которой отчим не может поладить, будет недостаточно. Необходимо доказать, что ее проживание нарушает права собственника, а также не затрагивает конституционные права девушки, учитывая, что перед судом и истец, и ответчик равны.

Варианты предоставления жилплощади взамен

В частности, если речь идет о бывших супругах, которые проживали в квартире мужа, приобретенной до брака, да еще и имеют совместных детей, суд может встать на сторону матери, особенно, если мужчина еще и алименты платить обязан.

Ведь если женщина не имеет своего жилья и средств для его покупки, судья однозначно примет решение о продлении ее права пребывания еще как минимум на 12 месяцев либо же обяжет так называемого папу обеспечить другим помещением и ребенка, и его мать, причем за его счет.

Также могут быть варианты и при выселении из муниципального жилья, которое принадлежит государству.

Ведь в большинстве случаев, гражданам социальные квартиры предоставляются только после признания нуждающимися в улучшении жилищных условий по договору, оформленному в рамках главы 8 ЖК РФ.

Поэтому, если гражданин взятые на себя обязательства не исполняет, его могут и выселить либо же предоставить квартиру или даже комнату в общежитии меньшего размера.

Во всех остальных случаях, обремененных нарушением прав соседей и нецелевым использованием жилья, суд как правило становиться на сторону владельцев, учитывая, что терпеть пьяный дебош, питомник для котов либо же склад в обычной квартире никто не будет и не обязан, особенно, если у нарушителей есть собственное жилье.

Порядок обращения в суд

Прежде чем обращаться в суд для выписки нежеланного жильца, собственнику необходимо учесть несколько обязательных аспектов, без которых рассмотрение его вопроса будет невозможно.

В частности, речь идет о:

  • подведомственности, то есть подаче иска только в суд первой инстанции либо же районный суд, который дела в рамках искового производства и рассматривает на основании ст.24 ГПК;
  • подсудности, которая заключается в рассмотрении дела по месту официальной прописки ответчика в силу ст.28 ГПК.

Также следует учесть и нормы ст.134 ГПК, в соответствии с которой в принятии иска может быть отказано в следующих случаях:

  • предъявлении претензий на рассмотрение суда повторно по тому же основанию и с теми же доказательствами;
  • при наличии уже принятого решения суда по тому же вопросу.

Если вышеперечисленные требования соблюдены, то сама процедура подача искового заявления не является особо сложной. Ведь всего лишь необходимо составить заявление с учетом норм ст.131 ГПК, приложить имеющиеся в наличии доказательства и стандартный пакет документов, а именно:

В течение пяти дней заявление будет рассмотрено, затем уже будет выбрана дата судебного заседания и сторонам разошлют повестки. После заседания уже будет принято решение, которое вступит в силу по истечении 10 дней, если не последует апелляция, на рассмотрение которой дается еще 30 дней.

Процедура исполнения судебного решения

Конечно, процесс выселения тем более без согласия жильца не является простым, поэтому на начальном этапе тот же собственник может еще в досудебном порядке направить ему официальное обращение с просьбой об освобождении занимаемого помещения в определенный срок, к примеру, две недели. Если каких-либо дальнейших действий не последует либо же будет предоставлен отказ, вступает в силу судебное решение, за исполнением которого проследят уже судебные приставы.

Методы осуществления

В силу ст.25 Конституции РФ жилище гражданина неприкосновенно, и без его разрешения никто не имеет права войти в него и тем более выселить, за исключением случаев, когда имеется решение суда.

То есть приставы имеют полное право посетить спорную квартиру и принудительно вывести гражданина из нее, но только в присутствии понятых, которые и засвидетельствуют факт выселения в законном порядке в акте.

Кстати, одновременно с гражданином вынесут и его вещи, но только после обязательного составления их подробной описи, потом их доставят по другому адресу, указанному уже бывшим жильцом. Естественно, у гражданина заберут и ключи, а также предупредят о том, что пользоваться квартирой он уже не может, в виду того, что по обращению приставов в УФМС он к тому моменту уже будет снят с учета.

Защита прав выселяемого

В частности, невозможно принудительно выписать из квартиры ребенка до 14 лет, учитывая, что даже в обычном порядке органы опеки настороже.

Также могут возникнуть сложности и при снятии с регистрации гражданина, который пребывает в местах лишения свободы либо же на лечении в психиатрической лечебнице.

И конечно, просто так нельзя будет выселить арендаторов жилого помещения, которые по договору занимают его на определенный срок.

При этом, если выселяемое лицо не относиться к вышеперечисленным категориям, у него тоже есть права.

В частности, на то же опротестование решения суда, конечно, при достаточных на то основаниях в документальном виде, к примеру, об отсутствии в собственности другого жилища, особенно если речь идет о бывших супругах либо же родственниках по свойству, той же падчерице либо же свекрови.

О том, как осуществить выселение бывшего члена семьи из квартиры, смотрите в следующем видеосюжете:

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник:

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан

02.06.

Источник: https://abmrsk.ru/pensiya/mozhno-li-vyselit-iz-kvartiry-propisannogo-grazhdanina.html

Можно ли выписать ребенка без согласия матери

Может ли мама выписать своего сына из муниципальной квартиры за неуплату?

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации.

Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности.

Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком – практика суда

Может ли мама выписать своего сына из муниципальной квартиры за неуплату?

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком происходит при участии органов опеки и прокуратуры на основании ст. 45 и 46 ГПК РФ. Подобные решения носят исключительный характер и выносятся в судебном порядке.

Выселение ребенка без особых оснований невозможно. Существует, конечно, и исключение – жилье, купленное в ипотечный кредит, в других случаях хозяин недвижимости должен предоставить похожие условия для проживания несовершеннолетнего.

В законодательстве Российской Федерации, указаны граждане, которым выделяют социальную помощь.

В эти категории относят:

  • несовершеннолетних;
  • беременных;
  • инвалидов;
  • и пенсионеров.

Если малыш является собственником или имеет долю в данном жилом помещении, то принудительно отселить его невозможно. Хотя, существует возможность раздела имущества, но это сложный и длительный процесс. Можно, продать недвижимость и взять обязательство, предоставить ребенку в собственность, другую квартиру с идентичными условиями проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

А вот выселить несовершеннолетнего, прописанного на чужой собственности, возможно.

Собственник может переселить ребенка только в случае:

Добровольное решение родителей или опекунов несовершеннолетнего, например, развод супругов или переезд одного из родителей на собственную жилплощадь,соответственно он переселяется совместно с одним из родителей и получает прописку.
Если ребенок не член семьи, например, усыновленный.Вполне можно выселить его совместно с бывшим мужем или женой.

Выселение матери с несовершеннолетним, возможно только через суд. На практике, при судебном процессе положительное решение выносится, всегда в пользу выселяемых, ребенка и мамы. Если у матери есть другие условия для проживания, то отселение, возможно, но это длительный процесс.

Выселение бывшего супруга с ребенком

Освободить недвижимость от бывшей жены или мужа, можно только по постановлению суда и по закону. Человека не имеют права выгнать на улицу, даже в том случае, если у него нет прав на это жилье.

Бывают случаи, когда бывший муж после ссоры выгоняет жену с несовершеннолетним ребенком на улицу. Но если обратиться к специалистам, то можно обязать хозяина квартиры дать право проживания на его жилплощади, а также заставить купить его новую площадь для проживания ребенку, пока он не достигнет совершеннолетия.

Порядок выселения бывшего супруга зависит от обстоятельств:

  • кто собственник недвижимости;
  • имеется ли прописка у супруга;
  • имеет ли он альтернативное помещение для проживания;
  • присутствие и прописка несовершеннолетних и с кем по судебному решению остаются дети.

Но ситуация может измениться, если имеются несовершеннолетние дети. При разводе, выселить бывшего супруга с детьми невозможно, в каком бы праве ни была квартира. Так, гласит закон о защите интересов детей.

При обращении в суд на отселение бывшего супруга, подается исковое заявление. Требуется, прописать все основания и обстоятельства для принятия правильного решения и приложить все доказательные документы, на право недвижимости.

Суд может постановить выселить принудительно бывшего супруга, но только если не будет прописан запрет. К примеру, наличие маленьких детей или если у супруги нет другой жилплощади.

Выселение детей из муниципального жилья

У детей имеет несколько привилегий при проживании в квартире, даже после прерывания семейных уз у родителей. Выселить из муниципального или собственного жилья, могут только взрослых граждан, дети не подлежат отселению.

Если есть желание выгнать семью из муниципальной квартиры, то истцу необходимо предоставить серьезные аргументы вины ответчика, и подробно изложить всю доказательную базу для судебного разбирательства.

Чаще всего несовершеннолетние живут на муниципальной собственности, имея права на членов семьи. Выселение матери с ребенком возможно, только после предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В жилищном кодексе, нашей страны нет точных условия, которые дают разрешение на выселение детей из муниципального жилья. На практике такие случаи изредка встречаются.

Выселить ребенка можно в нескольких случаях:

Если он зарегистрирован в социальной квартире,но долгое время там не проживает и не находится.
Если жилой дом находится в аварийном состояниии призван к сносу.
Если жильепереводят в разряд нежилых помещений.

В двух последних случаях лицу не достигшему 18-лет обязаны, предоставить другое жилье со всеми условиями.

При расторжении брачных уз у родителей, за ребенком сохраняется право проживания в муниципальной квартире любого из родителей.

Предоставляемое жилье имеет две разновидности:

  1. Благоустроенное помещение;
  2. Малоблагоустроенный частный дом.

При выселении детей из муниципальной квартиры, им обязаны предоставить полностью благоустроенное жилое помещение, с соблюдением нормы по шесть квадратных метров на каждого гражданина и члена семьи.

Выселение детей из ипотечной квартиры

Ипотечный кредит – это единственный минус в законодательстве о выселении. Недвижимость, купленная на кредит в любом случае изымается при неуплате кредита, даже если в семье есть несовершеннолетние дети и это единственное их жилье.

При задолженности за ипотечный кредит, банк вправе потребовать выселение несовершеннолетнего ребенка и матери, а также всех членов семьи.

Процедура  при возбуждении иска о выселении из ипотечной квартиры:

Задержка или неуплата долгового обязательства по кредитному договору,где залогом является купленная недвижимость.
Банк подает исковое заявление о взыскании долга по ипотечному договору,а также о выселении из купленного имущества.
Суд выносит чаще всего положительное решение в сторону банка и обязывает должника выплатить задолженность и прописывает метод реализации квартиры.В основном недвижимость продается на торгах, вырученные деньги передаются на уплату кредита, а оставшиеся бывшему собственнику.

Если собственник отказывается продавать квартиру, то она передается на баланс банка.

Выселить даже из ипотечной квартиры можно только через судебное разбирательство. Никто не может вынудить покинуть помещение.

Примеры судебной практики

Жилищные споры – самые сложные по юридической практике. Потому что каждый человек имеет права на жилье (ст. 40 Конституции РФ).

При рассмотрении дел о выселении, требуется хорошая юридическая подготовка и квалифицированная помощь юристов. Ниже приведем несколько примеров по делам о выселении.

  1. Санкт–Петербург: из-за неуплаты коммунальных услуг и асоциального поведения, выселили двух человек из собственной квартиры, без предоставления иного жилья.

Суд вынес решение об освобождении жилья, тщательно рассмотрев дело и не найдя уважительных причин для неуплаты в Жилищную компанию.

  1. Московская область: выселили семью из двухкомнатной квартиры, за неуплату коммунальных услуг, так как они имели несовершеннолетних детей, им предоставили альтернативное жилье. Это была комната в общежитии всего 19 квадратных метров.

Также их обязали выплатить полностью сумму долга.

  1. Акционерное общество обращается в суд на выселение семьи с несовершеннолетними детьми, из занимаемой квартиры и предоставляют им другое благоустроенное помещение для проживания. Потому что дом подлежит сносу, а земля будет застраиваться многоэтажным жилым домом.

Защита прав при выселении

Основаниями для выселения является:

  • использования квартиры не по прямому назначению;
  • постоянное нарушение прав, совместно проживающих;
  • разрушение или перепланировка квартиры;
  • задолженность за коммунальные услуги.

При рассмотрении дел о принудительном отселении в первую очередь защищаются права несовершеннолетних детей, но это не касается дел по выселению из ипотечной квартиры. В этом случае необходимо привлечь профессионалов, чтобы не остаться с ребенком на улице.

Во всех случаях, кроме ипотечной квартиры, гражданам предоставляют жилье на замену. Со всеми удобствами, с соблюдением квадратной площади, приходящейся на каждого члена семьи не менее шести квадратных метров и соблюдением санитарных и противопожарных норм.

При подаче искового заявления, собственника или муниципалитета, на выселение граждан из занимаемой площади, необходимо обязательно обратиться в юридическую компанию, для получения квалифицированной помощи. Не стоит самостоятельно пытаться решить данную проблему, можно, остаться без крыши над головой.

При решении суда о принудительном выдворении гражданина и его семьи из квартиры, ему обязаны предоставить время, на поиск другого жилья, если оно не предоставляется государством.

В делах о принудительном выселении обязательно должны учитываться права и интересы инвалидов, пожилых людей и несовершеннолетних детей. Основанием является постановление Верховного Суда №14.

 Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Могут ли выселить за долги

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-materi-s-nesovershennoletnim-rebenkom/

Исковое заявление для выписки из квартиры

Может ли мама выписать своего сына из муниципальной квартиры за неуплату?

Составить исковое заявление для выписки из квартиры сможет даже кенгуру

потому что есть:

Выписать из квартиры без согласия можно только через суд.

Для выписки из квартиры, нужно подготовить исковое заявление.

Как за 15 минут составить исковое заявление, чтобы выписать из квартиры?

Итак, приступим.

Составим исковое заявление для выписки из муниципальной (неприватизированной) квартиры.

Ниже шаблон искового заявления, которое мы будем заполнять.

Получить исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке: получить исковое заявление.

————————————————————————————————————-

________________________________

(наименование суда)

Истец:  ____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ______________________

Ответчик: _____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ____________________

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗДЕСЬ ОПИСАТЬ СВОЮ СИТУАЦИЮ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗНАЧИМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32  Постановления от 02.07.

2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

На основании вышеизложенного

ПРОШУ:

1. Признать __________________________________________________ утратившим право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____________ул. _______________________ дом _______ кв. ______.

Приложение:

1.         квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе,

2.         копия справки о составе семьи от «___» _________ 20__ года № ___ — 1 экз. на 1 листе,

3.         копия договора социального найма № ___ от «___» ___________ 20__ года – 1 экз. на ___ листах,

4.         копия ордера № ___ от «___»___________ ______ года – 1 экз. на 1 листе,

5.         копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе,

6.         копия акта о не проживании ответчика от «___»_________ 20__ года – 1 экз. на ___ листе,

7.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

8.         ……………………………..…………………….– 1 экз.  на ___ листе,

9.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

10.       копия искового заявления для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.

Истец                    __________                                (____________________)

«___»_________ 20__ года.

——————————————————————————————————

Заполнять исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры начинаем с указания наименования суда, в который будем подавать наше исковое заявление.

При выборе суда необходимо понимать следующие правила. Выписка из квартиры осуществляется на основании решения районного (городского) суда.

Поэтому исковое заявление необходимо подавать не мировому судье и не в областной, краевой суд, а в районный (городской) суд.

По общему правилу,

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика

Если вам известно фактическое место жительства ответчика, то подавайте исковое заявление в суд по месту его жительства.

Если не знаете фактическое место жительства ответчика, тогда подавайте исковое в заявление по месту его прописки.

То есть исковое заявление подаете в суд по месту нахождения квартиры, из которой хотите выписать непроживающего человека.

Далее заполняйте сведения о себе как об истце:

  • фамилия, имя, отчество полностью,
  • адрес места жительства и телефон,
  • а также аналогичные сведения об ответчике.

Если вы не знаете телефон ответчика, то соответственно не включаете его в исковое заявление.

Наименование иска — «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением» оставляете без изменения.

Исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры

Мы не будем просить выписать ответчика из квартиры.

Наша цель: признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Это связано с тем, что суд сам не выписывает из квартиры.

Выписка из квартиры осуществляется органом, регистрирующим граждан по месту жительства (паспортный стол, отдел учета миграционной службы или другой) на основании решения суда.

В целях упрощения, я буду использовать  такие слова и формулировки: суд выпишет из квартиры, суд сможет выписать из квартиры и т.д.

Под этими формулировками следует понимать, что суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, и на этом основании его можно будет выписать из квартиры.

Далее нужно описать свою ситуацию и юридически значимые обстоятельства.

На основе этих обстоятельств суд сможет удовлетворить исковое заявление. Это самый важный раздел в исковом заявлении.

Что должно содержать исковое заявление в этом разделе?

Опишите в исковом заявлении:

  • как вы или ваши родные получили данную квартиру,
  • когда и кто в ней зарегистрирован,
  • кто фактически проживает в квартире,
  • когда ответчик съехал с квартиры,
  • почему ответчик выехал из квартиры.

    Здесь важно указать, что ответчик выехал добровольно, возвращаться не собирался, участие в расходах по содержанию квартиры не принимал и т.д.

  • кто оплачивает коммунальные и другие платежи,

Что такое юридически значимые обстоятельства и как их описать в исковом заявлении?

Юридически значимые обстоятельства это условия, при наличии которых суд сможет вынести решение необходимое для выписки из квартиры.

Как вы понимаете,

одного желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно

Нужны еще условия, с которыми Жилищный кодекс РФ, связывает возможность выписки человека из квартиры без его согласия.

Таких условий несколько.

Все эти условия я описал в бесплатной книге-инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры? Оцените шансы на успех в суде».

В ней понятным языком рассказал о каждом из условий, при которых выписка из муниципальной квартиры без согласия возможна.

Получить эту книгу вы можете бесплатно, нажав ссылку на картинке справа

Тем не менее, я опишу

2 условия (всего их пять), чтобы показать, как заполнить исковое заявление

Первое условие: постоянное отсутствие, непроживание ответчика в муниципальной квартире.

Второе условие: добровольность выезда из квартиры (или добровольность невселения в квартиру).

Если ваш ответчик не проживает в квартире постоянно, а не временно, и выехал он из нее добровольно, а не вынужденно, то вам надо это описать в исковом заявлении и привести факты из жизни, которые это подтверждают.

Например, «ответчик выехал из квартиры добровольно, поскольку создал свою семью и постоянно проживает с ней по адресу такому-то в другом городе. Работает он также в другом городе (указать место работы, если оно вам известно), что дополнительно подтверждает постоянный характер его отсутствия в квартире».

Подобным образом описывайте в исковом заявлении иные факты из своей жизни и жизни ответчика, которые подтверждают все условия, описанные в бесплатной мини книге, с наличием которых связана возможность выписки из квартиры.

Далее необходимо привести правовое обоснование, то есть статьи закона и его разъяснения, на которых вы основываете свои требования в исковом заявлении.

В предложенном мною шаблоне искового заявления уже изложено правовое обоснование, то есть исковое заявление уже содержит статьи Жилищного кодекса и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам выписки из муниципальной квартиры. Вам менять ничего не нужно.

Следующим этапом в исковом заявлении нужно сформулировать ваши требования, то есть то, что вы будете просить у суда.

Шаблон искового заявления уже содержит все нужные формулировки.

Вам остается только вписать фамилию, имя и отчество ответчика, а также точный адрес квартиры, из которой должна быть осуществлена выписка.

И последнее по порядку, но не по значимости идёт Приложение, в котором будут перечислены все документы, копии которых вы приложите к исковому заявлению.

Общее количество пунктов в Приложении законом нерегламентировано.

Исковое заявление может содержать в своем Приложении 2-3 документа, а может 102 документа. Все зависит от количества письменных доказательств, которые вы сможете собрать.

Однако, в любом случае, ваше исковое заявление по выписке из квартиры обязательно должно содержать в своем Приложении:

  • оригинал квитанции об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей,
  • копию искового заявления для ответчика со всеми копия документов, которые вы приложите к экземпляру искового заявления передаваемого в суд.

Какие документы нужны для выписки из муниципальной квартиры?

Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копии:

  • справка о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире);
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • лицевого счета на квартиру;
  • акт о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить);
  • иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.

Итак, исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры готово.

Во второй части статьи я расскажу о том, как составить исковое заявление о выписке из приватизированной квартиры.

А пока дам странную рекомендацию.

Не бегите сразу в суд подавать свое исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры

Почему я даю такую рекомендацию?

Потому что я провел не одно подобное дело и знаю, что подав исковое заявление в суд, вы преждевременно раскроете ответчику свои намерения. А он, наверняка, желая предотвратить выписку из квартиры, начнет собирать доказательства, чтобы опровергать условия, которые вам нужно будет доказывать.

Преждевременное предъявление искового заявления, без предварительной досудебной подготовки по сбору доказательств, может привести вас к поражению и полной утрате возможности выписать из квартиры.

Вы должны понимать, что требуя выписки ответчика из квартиры, вы просите суд переступить через статью 40 Конституции РФ, гарантирующую каждому россиянину право на Жилище.

Чтобы суд это сделал, у вас должны быть весомые доказательства, не только подтверждающие условия, при которых человека можно выписать из квартиры (обо всех  условиях выписки вы можете узнать из бесплатной мини книги), но и опровергающие ложные доводы ответчика.

Суды нередко отказывают в выписке из квартиры, потому ложные объяснения ответчика не опровергаются доказательствами истца, и суды не находят оснований для игнорирования статьи 40 Конституции РФ.

Получить доказательства, которые будут не только подтверждать все 5 условий для выписки из квартиры, но и опровергать ложные утверждения ответчика, можно от самого ответчика

При условии, конечно, что он еще не будет подозревать о вашем намерении  осуществить его выписку из квартиры.

Для этого вам понадобится только мобильный телефон и/или социальные сети, либо электронная почта.

Как с помощью этих обычных в жизни современного человека вещей собрать доказательства, чтобы в судебном процессе загнать вашего ответчика «в угол», я описал в видео инструкции: «Как выписать из неприватизированной квартиры? часть «Досудебная подготовка».

Что мешает выиграть суд и выписать из квартиры?

Выиграть суд мешают опасные иллюзии об исковом заявлении, которые состоят в следующем:

  • исковое заявление в суд для выписки из квартиры, ошибочно считают незначительным документом, 
  • иск — это некая формальность, которую можно как-нибудь составить, лишь бы суд ее принял и начал рассмотрение дела,
  • самое важное начать судебный процесс, подав исковое заявление, а там суд сам разберется.

Опасность подобного заблуждения состоит в том, что:

  • неправильно подготовленное исковое заявление для выписки из квартиры может быть возвращено судом без рассмотрения или оставлено без движения.В такой ситуации судебный процесс попросту  не  начнется.
  • неправильно сформулированные требования в исковом заявлении могут привести к отказу в иске.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/iskovoe-zayavlenie-vypiska-iz-kvartiry/

Всё о кредитах
Добавить комментарий