О капитальном ремонте дома

Фонд капитального ремонта Калининградской области

О капитальном ремонте дома

25 Декабря 2019 Фонд будет работать 28 и 31 декабря Уважаемые собственники! Для удобства жителей прием граждан в Фонде будет проходить 28 декабря (суббота) с 9.00 до 18.00, без перерыва на обед и 31 декабря (вторник) с 9.00 до 13.00. Прием осуществляется в кабинете 110 по адресу: г.

Калининград, ул. Комсомольская, д. 51. Также в таком же режиме будет работать телефон горячей линии 8 (4012) 994-993. В новогодние праздники звонки будут отражаться как пропущенные, и в первый рабочий день нового года, 9 января, по ним сотрудники Фонда перезвонят и ответят на все ваши вопросы.

23 Декабря 2019 Внимание! Если вы не заплатили до 20 декабря, то… Уважаемые собственники! Доставка квитанций за декабрь пройдет до Нового Года. И если вы не внесли платеж в срок до 20 декабря включительно, то программа автоматически отразит в квитанции долг. Это не означает, что у вас образовалась задолженность.

Дело лишь в том, что система передачи данных от банков, через которые люди осуществляют платежи, до ваших лицевых счетов отображает в течение 5 дней. В этом месяце квитанции на печать «ушли» раньше обычного, чтобы успеть доставить платежные документы до наступления Новогодних каникул.

Следующие квитанции дойдут до плательщиков в начале февраля, ДОЛГ ОТОБРАЖАТЬСЯ УЖЕ НЕ БУДЕТ!

18 Декабря 2019 Уважаемые собственники, напоминаем: Нарушили условия рассрочки – расторгаем договор! Фонд неоднократно информировал граждан о возможности предоставления рассрочки, если у собственников по ряду причин образовалась задолженность – и единоразово ее погасить не представляется возможным. В настоящее время действует 876 таких соглашений на общую сумму порядка 11 млн. рублей, чуть менее 6 из которых уже оплачено.  В настоящее время юридический отдел Фонда готовится к расторжению 39 договоров по реструктуризации долга по причине неоплаты задолженности по графику. Надо напомнить, что общая сумма долга делится на 12 равных частей и отражается ежемесячно в квитанции помимо текущего платежа до полного погашения, т.к. Фонд предоставляет беспроцентную рассрочку платежа на срок до одного год.  

12 Декабря 2019 “Вести. Калининград” о капремонте в Железнодорожном В Железнодорожном до конца 2019 года отремонтируют более 30 многоквартирных домов. Им уже практически вернули исторический облик. Крыши больше не текут.Капитальный ремонт домов в Железнодорожном на финишной прямой.

Спешат маляры, которым надо закончить всё пока не наступили морозы. При этом, говорят работа “ювелирная”. Полный репортаж корреспондентов “Вести.Калининград” можно посмотреть, пройдя по ссылке

https://www..

com/watch?v=ko6yQRIEiRI&feature=share&clid=IwAR2OopZ-hijbKz1GEdmp9sSpapzDWXffSOOZvc-rDoln06NPb0ZpIifccuE

11 Декабря 2019 До и после – большая разница
В Черняховске комиссия по приемке выполненных работ ввела в эксплуатацию многоквартирный дом 14 на улице Железнодорожной после капитального ремонта фасада.

Помимо восстановления несущей способности кирпичной кладки стен путем ремонта и усиления, произведены заделка трещин и нанесение улучшенной штукатурки по металлической сетке, также произведен ремонт балконных плит.

Но одним из самых радостных для визуального восприятия моментов стал не только ремонт, но и восстановление декоративных элементов, наличие которых удачно подчеркнуто цветовыми решениями архитекторов.

11 Декабря 2019 В Железнодорожном завершают работы по восстановлению декоративных элементов домов од капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в поселке Железнодорожном проконтролировал 10 декабря министр строительства и ЖКХ области Сергей Черномаз. В выездном рабочем совещании приняли участие глава администрации Правдинского городского округа Павел Баранов, генеральный директор фонда капитального ремонта Калининградской области Олег Туркин, руководители подрядных организаций.

В рамках реализации краткосрочного плана региональной программы в 2019 году ремонтируются находящиеся в зоне исторической застройки 33 многоквартирных дома общей площадью более 7,8 тыс. кв. м. Среди них четыре здания являются объектами культурного наследия. Жилищные условия будут улучшены для более 230 человек.

4 Декабря 2019 Олег Туркин встретился с руководителями подрядных организаций
Сегодня в Фонде состоялась встреча главы регионального оператора и руководителей подрядный организаций, которые входят в реестр квалифицированных и занимаются капитальный ремонтом на территории Калининградской области. Знакомство с новым руководителем началось с его вступительного слова, которое обозначило основные векторы дальнейшей совместной работы.

3 Декабря 2019 Началась доставка квитанций за ноябрь
Сегодня началась доставка квитанций на оплату на капитальный ремонт в многоквартирных домах за ноябрь, которая продлится еще 3 дня, до 5 декабря включительно.

Если до указанной даты Вы не получили квитанцию, то Вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области по телефону «горячей линии» 8(4012)994993 или электронному адресу info@fondgkh39.

ru, либо воспользоваться кнопкой «Не получили квитанцию? Сообщите нам!» на официальном сайте Фонда fondgkh39.ru.

Объекты фонда

Источник: http://fondgkh39.ru/

Все о капитальном ремонте многоквартирных домов

О капитальном ремонте дома

Губернатор Василий Голубев

Региональная система капитального ремонта в Ростовской области

В конце 2012 года в России стартовал общенациональный проект восстановления жилищного фонда, получивший название «новая система капитального ремонта».

Основной элемент этой системы – обязательные отчисления денежных средств собственников квартир. Иными словами, в извещении об оплате услуг ЖКХ добавилась еще одна строка – взнос за капитальный ремонт дома.

Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители области получили в мае 2014 года. А до этого времени на Дону был:

Каков размер взноса на капитальный ремонт?

Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. С 1 октября 2018 года он установлен в размере 9 рублей 92 копеек с квадратного метра общей площади помещения. Эта величина единая для всей территории области.

Собственники должны уплачивать взносы только за принадлежащие им помещения, взнос на капремонт за места общего пользования начисляться не должен.

Размер взноса на капремонт не может быть ниже установленного минимального размера. Однако он может быть увеличен, но только по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме.

Поможет ли с капремонтом государство или теперь это обязанность собственников?

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что финансирование капремонта может проводиться с применением финансовой поддержки из федерального, регионального и местного бюджетов.

Областным законом о капремонте предусматривается, что независимо от выбранного собственниками способа накопления могут предоставляться меры господдержки за счет средств областного бюджета.

Планируется, что меры государственной поддержки будут предоставляться для финансирования наиболее дорогостоящих видов работ по капитальному ремонту (ремонт лифтов, фундаментов, кровли, фасадов).

Когда запланирован капитальный ремонт в вашем доме?

Все многоквартирные дома на территории области, за исключением авариных и подлежащих взносу, внесены в региональную программу капитального ремонта.

Очередность капремонт выстроена в программе с учетом критериев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и областным законодательством. При постановке в очередь учитываются:

  • год постройки многоквартирного дома
  • процент его физического износа
  • дата последнего капитального ремонта
  • комплексность проведения капремонта
  • количество этажей
  • общая площадь многоквартирного дома

Узнать, когда запланирован капремонт в вашем доме можно здесь.

Существуют ли льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

Жилищное законодательство не предусматривает льгот по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако размер взносов на капремонт учитывается при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Будет ли учитываться платеж за капремонт при расчете субсидий для малообеспеченных граждан?

Да, взносы на капремонт учитываются при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг.

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт?

Собственники квартир, имеющие задолженность по оплате взносов на капремонт, не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 159 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жильцы, несвоевременно или неполностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Также статьей 10 Областного закона о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» предусмотрено, что предоставление мер господдержки капитального ремонта осуществляется при условии, если совокупная задолженность по уплате взносов на капремонт, не превышает 10% от размера общей суммы взносов.

Полезные ссылки:

www.фондкрро.рф – сайт НКО “Фонд капитального ремонта”

minjkh.donland.ru – официальный сайт министерства ЖКХ Ростовской области

www.fondgkh.ru – сайт Фонда содействия реформированию ЖКХ

Смотри также:

Постановление Правительства Ростовской области от 06.06.2018 № 380 «Об информировании по вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

Источник: https://www.donland.ru/activity/1195/

От лица коллектива Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области поздравляю вас с наступающим 2020 годом и Рождеством Христовым! Новый год – это особенный праздник: он дарит надежду на счастье и удачу, несет радость новых начинаний. В наступающем году желаем вам крепкого здоровья, счастья, душевной стойкости, уверенности в своих силах и оптимизма.

Пусть всегда с вами будут ваши родные …Подведены предварительные итоги работы программ капитального ремонта за 2019 год. По сравнению с прошлым годом растет собираемость взносов и объемы выполненных работ.

  При этом для стимулирования более эффективной и качественной работы в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Минстрой России разработает и введет рейтинг региональных систем капремонта. Такое заявление сделал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим …

Около двухсот сорока многоэтажек по всей области будут отремонтированы в следующем году за счет средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Большое внимание будет уделено не только кровлям, но и реконструкции сетей, фасадов, подвалов, и особенно замене лифтов. Источник: ГТРК «Брянск» (Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Брянск») 02.12.2019  16:45 …

Капитальный ремонт запланированных на этот год многоквартирных домов выполнен в регионе на девяносто пять процентов. Подрядные организации трудились почти на трёхстах объектах. Основные работы выполнялись по ремонту кровли многоэтажек. Кроме того, строители меняли в домах инженерные сети, обновляли фасады.

В этом году заменены около сорока лифтов — почти в два с половиной раза больше, чем в 2018 году. Сейчас бригады …Национальный проект «Жилье и городская среда» имеет комплексный характер и захватывает все этапы жизненного цикла многоквартирного дома и прилегающего к нему пространства.

Об этом Владимир Якушев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, заявил на расширенной стратегической сессии «Основные направления развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» 4 октября в Уфе. В пленарной сессии также приняли участие глава Башкортостана Радий Хабиров, депутаты …

Расширенная стратегическая сессия «Основные направления развития жилищной-коммунального хозяйства Российской Федерации» проходит в Уфе Республики Башкортостан 3 и 4 октября. Открыл стратсессию заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Маским Егоров.

Мероприятие организовано Минстроем России совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) и правительством Республики Башкортостан. Более 500 ведущих экспертов из 84 субъектов страны съехались в Уфу, …Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее — региональный оператор) доводит до Вашего сведения, что собственникам помещений в домах, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области при актуализации программы в сентябре 2019 г. постановлением Правительства Брянской области от 30.09.2019 г.

№ 449-п «О внесении изменений в региональную программу «Проведение …

В целях информирования владельцев специальных счетов и собственников помещений в многоквартирных домах региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области на своем сайте в разделе «Информация» / «Для владельцев специальных счетов» / «Специальный депозит»  разместил информацию о возможности размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите. …Во Дворце творчества имени Гагарина состоялось торжественное собрание И новые улицы в Брянске действительно появляются, так в прошлом году в областном центре появились новые улицы Полпинская, Высокая, Добрая и Семейная. Возводятся целые микрорайоны, открываются школы и детские сады. За каждой улицей и каждым зданием стоят конкретные имена. Они звучали во Дворце детского и юношеского творчества накануне дня строителя. И не …8 августа Губернатор Брянской области Александр Богомаз принял участие в торжественном мероприятии, посвященном Дню строителя. Почетными гостями праздника также стали председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, главный федеральный инспектор по Брянской области Андрей Дьячук, заместители Губернатора Брянской области, руководители города Брянска, руководители исполнительных органов государственной власти, председатели комитетов и депутаты Брянской областной Думы, руководители строительных организаций и предприятий области, ветераны отрасли. С приветственным словом к собравшимся …

На нашем сайте вы сможете получить информацию о капитальном ремонте и узнать ответы на следующие вопросы:

Как узнать, когда будет отремонтирован дом?
В разделе «Региональная программа» необходимо открыть подраздел «Дома в программе» заполнить адрес дома и нажать «Найти дом». Информация будет отражена на 2 страницах.

Перейти в раздел Где получить информацию о том, какие дома сейчас ремонтируются, и какие уже отремонтированы?
В разделе «Капремонт онлайн» необходимо выбрать интересующий Вас период (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта) и найти в списке требуемый дом.

Открыть раздел «Капремонт онлайн» Где можно получить образец протокола решения общего собрания по капитальному ремонту?
В разделе нашего сайта «Информация / для собственников жилья» необходимо найти нужный образец протокола, скачать его и распечатать. Перейти в раздел.

Где можно ознакомиться с конкурсной информацией?
В разделе нашего сайта «О Фонде / Конкурсы». Перейти в раздел.

Кто утверждает региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и для чего они нужны?
Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.

Что входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) период планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.

Возможно ли включение домов блокированной застройки в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Зачем я должен платить за капремонт дома, который состоится не скоро, если не планирую жить в этой квартире столько лет? И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?
Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 3 стать 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Касательно возможности использовании средств на капитальный ремонт для выполнения текущего ремонта: средства на капитальный ремонт не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами.
Назначение средств «на содержание и ремонт жилья», в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Где можно получить ответы на другие вопросы?
В разделе нашего сайта «Информация / Для собственников жилья», пройдя по ссылке «Ответы на вопросы». Если ответа на требуемый вопрос найти не удалось, можно задать их сотрудникам Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по телефонам, указанным в разделе нашего сайта «О Фонде / Контакты.»

Источник: http://fkr32.ru/

Что делать, если есть замечания к капитальному ремонту дома?

О капитальном ремонте дома

2019-12-11T11:19+0300

2019-12-11T11:19+0300

https://realty.ria.ru/20191211/1562246443.html

Что делать, если есть замечания к капитальному ремонту дома?

https://cdn24.img.ria.ru/images/156224/63/1562246374_0:0:2856:1606_1036x0_80_0_0_ebdaae77eb099925942ae69f53695e64.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Ремонт даже в небольшой квартире – для хозяина дело хлопотное. А такое масштабное мероприятие, как капитальный ремонт многоквартирного дома заставляет волноваться не одного собственника, а сразу всех жильцов. Сайт “РИА Недвижимость” попытался найти ответ на самые часто задаваемые вопросы про капремонт и успокоить тех, кому он вскоре предстоит.

Куда обращаться собственникам жилых помещений, если возникли вопросы при проведении капитального ремонта дома?

Перед проведением работ в обязательном порядке устанавливаются информационные стенды, на которых указаны контактные телефоны ответственных лиц, как со стороны подрядной организации, так и со стороны Фонда капитального ремонта.

Как показывает практика, большая часть вопросов решается в рабочем порядке. Также жители могут записаться на прием к руководителям окружных подразделений фонда в своем округе, которые проводятся еженедельно, по средам с 18 до 20 часов или записаться на прием к руководству фонда. Все контактные данные размещены на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Если говорить о контроле со стороны фонда, то в первую очередь капитальный ремонт дома контролирует инженер технадзора фонда капремонта. Кроме того, за работы отвечает непосредственно сама подрядная организация. Гарантийные обязательства – 5 лет.

Открытие и приемку всех работ в программе капремонта осуществляют комиссионно. В комиссию помимо управляющей компании и фонда входят уполномоченный представитель собственников и муниципальный депутат.

Необходимо отметить, что в Москве контроль за капремонтом ведут муниципальные депутаты. Это решение принято в городе как дополнительная мера, позволяющая сформировать прозрачную и понятную систему контроля.

Для общественного контроля реализации региональной программы капитального ремонта, обращений и жалоб по всему спектру вопросов капитального ремонта работают городская комиссия по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах на территории города Москвы: 8 (495) 223-48-30 и оперативная диспетчерская служба Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы: +7 (495) 695-64-20.

Также жители всегда могут обратиться на телефон Единой справочной службы Мэрии Москвы 8 (495) 777-77-77.

Читать далее

Какие меры воздействия могут применить к подрядной организации, если жалоба собственников по капремонту окажется обоснованной?

Стоит отметить, что факт нарушения по качеству фиксируется инженером технического надзора актом – один только факт обнаружения нарушения стоит подрядчику 50 тысяч рублей. Далее составляется предписание по устранению. Невыполнение предписания грозит не только повторным штрафом, но и расторжением договора.

В случае если компании недобросовестно выполняют взятые на себя обязательства, к ним также применяются санкции вплоть до расторжения договора.

При расторжении договора фонд исключает организацию из реестра подрядчиков, данная мера – достаточно значимое наказание. Если фонд расторгает контракт с компанией, то она попадает в перечень недобросовестных подрядчиков и в течение ближайших трех лет не может участвовать в торгах по работам, связанных с капремонтом, не только в Москве, но и во всей России.

Читать далее

Нужно ли составлять коллективное обращение от собственников при обнаружении нарушений или достаточно одного заявления от одного хозяина?

В соответствии с Федеральным Законом “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации” обращение может быть как индивидуальное, так и коллективное, и все письменные обращения, поступившие в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и его руководству, рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Как уже говорилось ранее, эффективнее всего организовать встречу с инженером технического надзора Фонда и подрядчиком на месте для обсуждения хода выполнения работ и возникших вопросов.

Читать далее

Могут ли собственники контролировать капитальный ремонт?

Собственники принимают непосредственное участие в капитальном ремонте: от определения способа накопления средств на капитальный ремонт и утверждения перечная работ, которые будут проведены в их доме в рамках региональной программы капремонта, до приемки работ после их завершения. Причем в случае ряда работ, например, ремонта подъездов, собственники имеют возможность обсудить цвета отделочных материалов, утвердить дизайн дверей, напольное покрытие. Стоит обратить внимание, что без подписи уполномоченного собственника оплата работ не возможна.

В конце 2017 года были внесены изменения в нормативную базу города Москвы в части реализации региональной программы капитального ремонта, теперь советы муниципальных депутатов имеют право дать предложения по изменению года проведения ремонта многоквартирного дома в пределах трехлетнего периода.

Также в рамках принятого постановления собственники могут решением общего собрания предлагать к включению в перечень работ, которые будут проведены в доме по программе капитального ремонта, дополнительные работы с более поздних периодов, которые они считают необходимыми.

Все решения общих собраний будут учтены, но главное условие – добавленные пункты должны входить в принятый в городе перечень работ, выполняемых в рамках капитального ремонта.

При накоплении средств на специальном счете собственники самостоятельно выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту. Жители этих домов сами выбирают, контролируют и принимают работы в своих домах.

Город оказывает поддержку собственникам помещений, изъявившим желание изменить способ формирования фонда капитального ремонта: разработаны соответствующие порядки, образцы необходимых документов. Ознакомиться с данными документами можно в том числе на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Город осуществляет грантовую поддержку некоммерческим организациям, которые в рамках своей деятельности организовывают консультативные встречи с активными жителями, проводят семинары и обучение активных собственников по вопросам проведения капитального ремонта, в домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. Одна из таких организаций – Ассоциация собственников помещений в многоквартирных домах и владельцев специальных счетов для формирования фондов капитального ремонта на территории города Москвы, которая создала и продолжает обновлять методическую базу знаний, организовывает информационную и юридическую поддержку для жителей и объединений жителей многоквартирных домов города Москвы при организации ими проведения капитального ремонта своего дома с использованием специального счета.

Читать далееМоскваКапремонтЖильеF.A.Q. – Полезное

Источник: https://realty.ria.ru/20191211/1562246443.html

Капитальный ремонт жилого дома

О капитальном ремонте дома

Что такое капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов один из наиболее важных элементов воспроизводства жилищного фонда станы.

Капитальный ремонт оказывается на основании договора     

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 определяет единые подходы к проведению, планированию и финансированию капитального ремонта: как и кем формируются текущие и перспективные графики ремонта, что входит в перечень работ и т. д.

Капитальный ремонт жилых домов (в том числе капитальный ремонт многоквартирного дома) -это ремонт, связанный с обновлением и восстановлением основных потребительских, физико-технических и визуальных (эстетических) качеств зданий, утраченных в процессе многолетней эксплуатации.

Необходимость проведения и включения в перспективные программы и текущие графики капремонта определяется на основании обследования состояния дома и срока его службы.

Программы формируются исполкомами в соответствии с предложениями Заказчиков, эксплуатирующих жилфонд.

Проведение осуществляется на основании перспективных (пять лет) и текущих (один год) программ, которые разрабатываются и публикуются до 1 февраля текущего года.

Важно!

Если товарищество собственников и организация застройщиков самостоятельно в процессе эксплуатации аккумулировали деньги на капремонт, они же самостоятельно этот ремонт планируют, финансируют и осуществляют.

Если ТС находилось на техническом обслуживании государственной организации, отчисляло ежемесячно средства на капремонт, то с учетом технического состояния и в пределах очередности оно будет включено в списки на проведение капитального ремонта с участием бюджетных средств и планированием местными исполнительными и распорядительными органами.

Что касается распределения финансовых средств по районным, городским исполнительным комитетам, местным администрациям районов, то оно производится исходя из объемов заданий, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом, по вводу в эксплуатацию общей площади квартир жилых домов после капитального ремонта, объемов строительных, специальных, монтажных работ в текущих ценах по проектной документации, а также затрат на разработку проектной документации и других обязательных платежей. Потребность в финансовых средствах отдельных конструктивных элементов определяется при формировании местных бюджетов на очередной финансовый год в размере не более 15 % от потребностей на капремонт по областям и Минску.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, КОТОРЫЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ДОМОВ:

  • Устранение мелких (местных) деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки иукрепления несущих конструкций зданий и сооружений.
  • Усиление, обновление (организация устройства) фундаментов под оборудование.
  • Укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен.
  • Восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов.
  • Обновление или установка защиты от шума и вибрации.
  • Замена, усиление или частичное укрепление перегородок.
  • Замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые.
  • Замена или укрепление отдельных участков перекрытий.
  • Утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий.
  • Полная замена кровли.
  • Утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт.
  • Обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
  • Обновление, организация придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий.
  • Полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов).
  • Обновление систем подачи и потребления газа.
  • Ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик.
  • Замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей.
  • Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.
  • Обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
  • Замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг  (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.).
   При организации и выполнении работ обеспечивающих капитальный ремонт жилых домов, при замене и ремонте электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых жомов.

  Срок выполнения капитального ремонта устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.

Капитальный ремонт объекта предусматривает полную или частичную замену одного, нескольких или всех систем инженерного оборудования, кроме того приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

Источник: http://gkx.by/baza-znanij/zhilishchno-kommunalnye-uslugi/osnovnye-uslugi-zhku/327-perechen-pri-kapremonte

Всё о кредитах
Добавить комментарий