Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Можно или нельзя

Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Рассказываем, где можно зарегистрироваться, чье согласие на это нужно и какие предусмотрены санкции за отсутствие регистрации

ТАСС/ Александр Рюмин

При смене места жительства всем приходится сталкиваться с таким явлением, как регистрация. По закону российские граждане обязаны извещать государство о том, где они проживают. Но в вопросах регистрации много тонкостей.

Для чего это нужно, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если этого не сделать, — мы собрали самые важные факты, которые необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания.

Зарегистрироваться можно временно и постоянно

Существует два типа регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная).

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает на том основании, что он его собственник либо постоянно занимает площадь с согласия собственника.

Подразумевается, что гражданин преимущественно проживает по этому адресу. Место пребывания — это объект недвижимости, в котором человек планирует жить определенное время.

На оформление регистрации (как временной, так и постоянной) отводится от трех до восьми дней.

Регистрация нужна для учета и пользования госуслугами

Регистрировать в государственных органах власти место своего проживания обязаны все россияне.

Регистрация нужна для учета граждан, она также дает им право проживать в квартире или доме и пользоваться многими административными услугами.

Например, наличие постоянной регистрации необходимо для получения пособий и пенсий, для оформления ИНН, СНИЛС, водительских прав, а также для регистрации индивидуального предпринимателя (ИП).

На регистрацию отводится семь дней

Если человек выписался с постоянного места жительства (например, продал квартиру), он должен зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Что касается временной регистрации, то ее нужно оформлять только в том случае, если гражданин планирует проживать по определенному адресу больше 90 дней.

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире

Временная регистрация возможна не только в жилье, а также в образовательных учреждениях (например, в студенческом общежитии), санаториях, гостиницах, кемпингах, хостелах и т. д.

За отсутствие регистрации предусмотрен штраф

За проживание в жилом помещении без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. В кодексе административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1) сказано, что в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа для лиц без регистрации составляет 3–5 тыс. руб., в других регионах — 2–3 тыс. руб.

Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта Российской Федерации.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым.

Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.

Оштрафовать могут даже владельца жилья

Владельцы или собственники жилья тоже могут быть оштрафованы за предоставление жилплощади человеку без регистрации. Для физических лиц в большинстве регионов России наказание составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб., а для юридических — от 250 тыс. до 750 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше: для физлиц — 5–7 тыс. руб., для юрлиц — от 300 тыс. до 800 тыс. руб.

Для регистрации нужно согласие собственников

Если регистрируемый является собственником жилья или доли в нем, то ничье согласие ему не нужно. Но если ни жилплощадь целиком, ни доля ему не принадлежит, он должен получить письменное согласие всех владельцев помещения на свою регистрацию.

Если жилье, в котором хочет зарегистрироваться человек, находится в государственной или муниципальной собственности, то он может это сделать, только если вписан в договор социального найма или безвозмездного пользования, а также если является членом семьи нанимателя и остальные наниматели не имеют возражений против его регистрации. Их согласие также должно быть письменным.

Из жилья, купленного в браке, нельзя выписать супруга

Если квартира принадлежит одному из супругов и куплена не в браке, при разводе он имеет право выписать бывшую жену или бывшего мужа со своей жилплощади — по добровольному соглашению или решению суда. Однако если супруги купили жилье после заключения брака — они оба имеют права на него и, соответственно, не могут быть сняты с регистрации без своего согласия.

У несовершеннолетних есть преимущества

Даже при разводе родителей и снятия одного из них с регистрации несовершеннолетний ребенок сохраняет право на постоянную регистрацию в квартире и пользование ею, поскольку не может считаться бывшим членом семьи.

В некоторых видах жилья зарегистрироваться нельзя

Никакая регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе того или иного дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, и по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5bd9d85a9a794716d707526a

Что дает прописка в квартире и права прописавшегося

Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме.

О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.

ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его.

Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность.

Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (как прописатьноворожденногоребенка, читайте здесь);
  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

Источник: https://propiskainfo.ru/2315-preimushhestva-prava-kotorye-daet-propiska-v-kvartire

Прописка ребенка у бабушки без родителей

Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Все граждане должны иметь прописку. Данная регистрация по месту жительства нужна для прохождения медицинского обследования, для поступления в детское дошкольное образовательное учреждение, для обучения в школе и др. Отсутствие регистрации в квартире или доме — наказуемо законом, граждан привлекают к административной ответственности.

По законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями, также и прописка у них должна быть на одной жилплощади с мамой или папой. Ситуации в жизни различны, поэтому в настоящей статье будет рассмотрена возможность прописки ребенка у бабушки и у дедушки.

Можно ли прописать ребенка к бабушке без родителей?

У родителей иногда возникают обстоятельства, когда они не могут прописать несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Причинами для этого могут служить следующие обстоятельства:

  • жилье планируется продать в скором времени;
  • мать и отец хотят отказаться от родительских прав;
  • малыш признан сиротой;
  • мать и отец не владеют жильем на правах собственности, которое допускало бы прописку в нем ребенка.

Если в жизни родителей присутствует вышеуказанное обстоятельство, то можно прописать ребенка к бабушке. Нельзя провести регистрацию несовершеннолетнего ребенка у бабушки без родителей, без их одобрения. Прописку можно оформить на ребенка, без согласия мамы и папы, если ему исполнилось 14 лет. До достижения установленного возраста, необходимо родительское одобрение.

Как прописать ребенка к бабушке без родителей?

Чтобы оформить прописку несовершеннолетнего ребенка у бабушки без отца и матери, необходимо дождаться пока ребенок достигнет 14 лет.

Процедура регистрации подростка по месту жительства бабушки заключается в следующем:

  • направляется обращение в учреждение, занимающееся домоуправлением по месту жительства;
  • составить заявление на прописку ребенка в доме у бабушки;
  • написать согласие на перерегистрацию места жительства малыша. Подписать данный акт вправе один из родителей;
  • можно заверить заявление в нотариальной конторе (данный пункт выполняется по усмотрению заявителей);
  • подать необходимые акты в уполномоченные органы — ФМС или МВД.

Если к бабушке в квартиру прописывают внука, возраст которого выше 14 лет, то при оформлении регистрации он должен присутствовать лично. От него требуется проставление личной росписи на заявлении.

Прописка ребенка у бабушки незаконна, если нет соответствующего разрешения от родителей. Из сложившейся ситуации есть два выхода:

  • одновременно с пропиской несовершеннолетнего можно оформить регистрацию отца или матери в квартире у бабушки;
  • переоформить права на ребенка на бабушку, то есть представить ее как законного опекуна малыша.

Если жилье муниципальное

Процедура оформления места жительства внука у бабушки различается в зависимости от прав собственности на ее жилье, то есть принадлежит оно ей на правах собственности (квартира или дом приватизированы) или жилье является муниципальным имуществом.

Если жилое помещение, где проживает бабушка, принадлежит муниципалитету, то прописать в нем внука сложно. Изначально требуется подтвердить, что они действительно являются родственниками. Для регистрации ребенка без родителей по месту прописки бабушки акт о наличии родственной связи обязателен. Без него прописку оформить невозможно.

Особенности оформления регистрации внука по месту жительства бабушки и дедушки:

  • важно, чтобы близкие родственники использовали жилое помещение по назначению и в соответствии с контрактом о социальном найме;
  • нужно оформить два акта на имя ребенка. Первый — листок убытия, второй — заявление о проставлении нового адреса прописки;
  • нужно в компетентные органы предоставить письменное согласие бабушки, если в ее жил. площадь требуется прописать внука — подростка (от 14 лет);
  • разрешается законодательством оформить несовершеннолетнему прописку временного характера.

В случае, если бабушка выступает в лице официального опекуна несовершеннолетнего, то оформить ему регистрацию по своему месту жительства не составляет труда, при условии что жилплощадь приватизирована. При различных обстоятельствах, когда пожилая родственница является хозяйкой приватизированной квартиры, то для оформления кому-либо прописки, необходимо ее письменное разрешение.

Прописка ребенка у бабушки в приватизированном жилом помещении требует наличия специально оформленного согласия всех жильцов квартиры. Письменное одобрение нужно заверить у специалиста в нотариальной конторе.

Список документов

Проставление прописки несовершеннолетнему гражданину на жилплощади близких родственников подразумевает предоставление определенного пакета документации.

Чтобы прописать ребенка у бабушки, нужно собрать следующий пакет актов:

  • свидетельство о появлении на свет малыша, которого требуется прописать к родственнице. В случае, когда он достиг 14 лет, то предъявляется его паспорт;
  • паспорта России отца и матери (законных опекунов);
  • письменное согласие папы (мамы) на переоформление места жительства ребенка к бабушке;
  • правоустанавливающие акты на жилье, куда прописывают несовершеннолетнего гражданина;
  • заявление, составленное бабушкой, в котором указывается, что она согласна на прописку внука в ее квартире (доме);
  • если жилье приватизированное, то предоставляются акты, свидетельствующие, что остальные жильцы не против регистрации малыша в их квартире;
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных уз;
  • выписка из домовой книжки.

Вышеуказанный перечень актов является общим. В зависимости от индивидуальных обстоятельств, уполномоченные лица ФМС вправе потребовать от заявителей предоставления дополнительного пакета актов.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-propisat-rebenka-k-babushke-bez-roditelej.html

Можно ли прописать ребенка к бабушке — нюансы процедуры регистрации

Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Можно ли прописать ребенка к бабушке — нюансы процедуры регистрации

Иногда обстоятельства складываются так, что ребенка приходится прописывать к бабушке. Правда если малыш несовершеннолетний, оформить прописку можно только вместе с отцом или матерью по их обоюдному согласию.

Прописка ребенка отдельно от родителей невозможна. Однако, по достижению 14-летнего возраста прописаться на бабушкину жилплощадь ребенок сможет сам, даже без родителей. Нюансы прописки внука к бабушке будут рассмотрены в этой статье.

  • Что прописано в законе?
  • Какие документы предоставить?
  • Прописка ребенка к бабушке с дедушкой
  • Особенности регистрации в муниципальной квартире
  • Что прописано в законе?
  • Какие документы предоставить?
  • Прописка ребенка к бабушке
  • Особенности регистрации в муниципальной квартире

В Гражданском Кодексе РФ, в статье 20 указано, что местом жительства несовершеннолетнего лица является та жилплощадь, на которой зарегистрирован его мать или отец. При их отсутствии – официальный опекун.

В случае если родители малыша прописаны по разным адресам, ребенок может быть зарегистрирован в любой из квартир по обоюдному согласию сторон. Как прописать ребенка по месту прописки отца рассказывает эта статья.

Без наличия регистрации у родителей, малыша можно прописать к его бабушке. Однако в этом вопросе есть свои юридические тонкости.

Являясь единоличным собственником жилья, бабушка имеет полное право прописать в своей квартире внука — нужно лишь заключить договор с одним из родителей, который должен вселиться в квартиру вместе с ребенком, о безвозмездном пользовании жильем.

Если же собственников помещения несколько, необходимо одобрение каждого из них. Согласие всех прописанных в квартире лиц имеет важность, если речь идет о приватизированном жилье бабушки. Согласие заверяется нотариусом в УФМС России.

Какие документы предоставить?

Для прописки к близкому родственнику, необходимо собрать пакет документов:

  • Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и ксерокопия);
  • Паспорта бабушки и одного из родителей, который планирует прописку вместе с ребенком, а также их ксерокопии;
  • Заявление одного из родителей с просьбой о прописке ребенка с нею/ним в квартире бабушки (документ заверяется нотариально);
  • Листок убытия ребенка с предыдущего места прописки;
  • Договор «О предоставлении жилого помещения на срок до совершеннолетия». Этот документ составляется в присутствии двух сторон: собственника квартиры или дома и одного из родителей, который будет прописан вместе с ребенком. Допускается замена договора простым согласием принимающей стороны. Но предпочтительнее предоставлять первый вариант;
  • Справка-подтверждение о праве собственности и техпаспорт на квартиру(если речь идет о приватизированном жилье). Как получить технический паспорт на квартиру подробно описано в следующей статье.

Обратите внимание: бабушка, признанная официальным опекуном сироты, которому еще нет 14-ти лет, может прописать к себе внука без сбора дополнительных документов.

Для муниципальной квартиры дополнительно потребуется:

  • Документы и справки, подтверждающие, что бабушка является родственником несовершеннолетнего (выписки из ЗАГСа);
  • В случае, если в квартире бабушки прописаны другие дети, необходимо получить их согласие на регистрацию малыша;
  • Выписка из домовой книги;
  • Данные о финансовом счете собственника жилья (можно получить в ИЕРЦ — единый информационно-расчетный центр).

Все документы необходимо заверить в домоуправлении нотариально.

Внимание: количество необходимых бумаг для оформления прописки внука/внучки к бабушке может быть увеличено в зависимости от конкретного случая. Полный перечень документации будет предъявлен в уполномоченном органе.

Прописка ребенка к бабушке с дедушкой

Весь процесс оформления прописки внука/внучки к бабушке можно условно поделить на несколько этапов:

  1. Обратиться в местный орган домоуправления или Федеральную миграционную службу (для родителей-иностранцев);
  2. Получить исчерпывающий список всех необходимых документов для осуществления прописки;
  3. Собрать все необходимые документы и справки;
  4. Подписать необходимые соглашения (договор и согласие сторон можно оформить у нотариуса);
  5. Написать заявлениена регистрацию ребенка по месту жительства ( по месту его фактического проживания). Заявление оформляется на одного из родителей и на самого ребенка в паспортном столе;
  6. Получить разрешение на прописку (об этом будет свидетельствовать штамп, поставленный на свидетельстве о рождении ребенка). Сроки оформления прописки занимают около недели.

Особенности регистрации в муниципальной квартире

Как уже значилось выше, для прописки ребенка младше 14 лет в муниципальной собственности, следует помнить о ряде дополнительных документов и справок.

Первоначально, любой орган исполнительной власти потребует от вас, как от квартиросъемщиков, справку-подтверждение о близкой степени родства.

Согласно жилищному кодексу таковыми являются также зять/невестка, теща/свекровь. Это значит, что несовершеннолетний ребенок может проживать с мамой своего отца и одновременно со своей родной матерью.

Полезно знать: в случае смены фамилии, для оформления прописки внука в свою квартиру, бабушка должна приложить к основным документам свидетельство о браке или справку о разводе. Если фамилия менялась неоднократно, нужны документы на каждую смену.

Сморите видео-ответ юриста на вопрос можно ли прописать ребенка к бабушке:

Иногда обстоятельства складываются так, что ребенка приходится прописывать к бабушке. Правда если малыш несовершеннолетний, оформить прописку можно только вместе с отцом или матерью по их обоюдному согласию.

Прописка ребенка отдельно от родителей невозможна. Однако, по достижению 14-летнего возраста прописаться на бабушкину жилплощадь ребенок сможет сам, даже без родителей.

Нюансы прописки внука к бабушке будут рассмотрены в этой статье.

Что прописано в законе?

В Гражданском Кодексе РФ, в статье 20 указано, что местом жительства несовершеннолетнего лица является та жилплощадь, на которой зарегистрирован его мать или отец. При их отсутствии – официальный опекун.

В случае если родители малыша прописаны по разным адресам, ребенок может быть зарегистрирован в любой из квартир по обоюдному согласию сторон. Как прописать ребенка по месту прописки отца рассказывает эта статья.

Безналичия регистрации у родителей, малыша можно прописать к его бабушке. Однако в этом вопросе есть свои юридические тонкости.

Являясь единоличным собственником жилья, бабушка имеет полное право прописать в своей квартире внука — нужно лишь заключить договор с одним из родителей, который должен вселиться в квартиру вместе с ребенком, о безвозмездном пользовании жильем.

Если же собственников помещения несколько, необходимо одобрение каждого из них. Согласие всех прописанных в квартире лиц имеет важность, если речь идет о приватизированном жилье бабушки. Согласие заверяется нотариусом в УФМС России.

Прописка ребенка к бабушке

Весь процесс оформления прописки внука/внучки к бабушке можно условно поделить на несколько этапов:

  1. Обратиться в местный орган домоуправления или Федеральную миграционную службу (для родителей-иностранцев);
  2. Получить исчерпывающий список всех необходимых документов для осуществления прописки;
  3. Собрать все необходимые документы и справки;
  4. Подписать необходимые соглашения (договор и согласие сторон можно оформить у нотариуса);
  5. Написать заявлениена регистрацию ребенка по месту жительства ( по месту его фактического проживания). Заявление оформляется на одного из родителей и на самого ребенка в паспортном столе;
  6. Получить разрешение на прописку (об этом будет свидетельствовать штамп, поставленный на свидетельстве о рождении ребенка). Сроки оформления прописки занимают около недели.

Кого опасно прописывать в квартире

Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Жилищное законодательство разделяет всех лиц, проживающих в квартире, на две категории – это хозяин жилья (собственник или наниматель) и члены его семьи.

Собственник (наниматель) квартиры может проживать в ней независимо от факта постоянной регистрации, поскольку право пользования жильем прямо вытекает из его права собственности (или пользования по договору социального найма).

А вот все иные лица вправе проживать в квартире постоянно только при условии вселения, которое на сегодняшний день происходит в рамках процедуры регистрации по месту жительства.

Соответственно, регистрация в квартире (по-старому – прописка) предоставляет человеку право пользоваться ею наравне с собственником и членами его семьи.

Если человеку, зарегистрированному в квартире, особо ничего не угрожает (кроме обязанности оплачивать коммунальные услуги), то для собственника (нанимателя) это может повлечь гораздо больше неприятных последствий.

Прежде всего – это сложности с последующим выселением. Ведь всегда есть вероятность того, что отношения изменятся не в лучшую сторону и дальнейшее совместное проживание в одной квартире станет невозможным.

А выселить человека на практике совсем не так просто, как вселить. В каких же случаях регистрация в квартире может стать опасной для владельца жилья?

Для начала нужно разграничить две ситуации – когда квартира неприватизированная (муниципальная или государственная) и когда она находится в частной собственности (приватизированная).

1. Квартира неприватизированная

В такой квартире опасно регистрировать всех, но особенно:

– дальних родственников (которые не относятся к кругу близких членов семьи – это дети, родители, супруги, внуки, бабушки, дедушки),- родственников не по кровному родству, а по свойству, т.е. когда родство основано на брачном союзе (супруг, зять, сноха, тесть, теща, свекор, свекровь),- посторонних лиц (особенно с несовершеннолетними детьми).

При получении постоянной регистрации в неприватизированной квартире эти лица становятся совместно проживающими членами семьи с точки зрения жилищного законодательства.

Они получают право постоянно проживать в квартире и требовать устранения любых препятствий в свободном доступе в квартиру.

Если в дальнейшем владелец квартиры придет к решению, что зарегистрированный человек стал лишним в его квартире, то выселить его можно либо с его согласия (что можно получить крайне редко), либо в судебном порядке.

А суду потребуется доказать грубое нарушение обязанностей члена семьи (по оплате коммунальных услуг, обеспечению интересов других соседей), что очень проблематично. Несовершеннолетних детей выселить из квартиры еще сложнее: для этого нужно получить согласие органов опеки и подтвердить предоставление ребенку другого равноценного жилого помещения.

В итоге, при вселении вышеуказанных лиц может получиться так, что они фактически перестали быть членами ваше семьи (например, супруги развелись, и зять для тещи перестал быть родственником), а жить придется с ними совместно, если они ничего не нарушают и из квартиры съезжать не собираются.

Более того, они имеют право участвовать в приватизации квартиры и могут стать ее собственниками.

2. Квартира приватизированная

В такой квартире собственник более защищен, нежели в неприватизированной: прекращение родственных отношений с собственником автоматически влечет утрату права пользования квартирой, даже если человек имеет в ней постоянную регистрацию.

Между тем в некоторых случаях даже собственник квартиры может попасть в неприятную ситуацию, когда он не сможет выселить зарегистрированного члена семьи.

В частности, это касается таких лиц:

– родственники по крови (в силу рождения).

Дети, родители, бабушки, дедушки и т.д. – все они по закону являются родственниками и признать их бывшими членами семьи невозможно (кроме случая лишения родительских прав, хотя для ребенка и это не прекращает право на жилье родителя). А следовательно, и выселить как бывшего члена семьи – также невозможно,

– малоимущие родственники в силу свойства (брачного союза).

Если у бывшего члена семьи нет собственного жилья, то суд сохранит за ним право проживать в квартире в течение определенного срока,

– несовершеннолетние дети.

Даже если ребенок не является родным для собственника, но он зарегистрирован в квартире, то выселить его будет крайне проблематично (см. выше).

Кроме того, суд может признать право проживать в квартире родителю ребенка до его совершеннолетия, поскольку по закону родители обязаны проживать совместно с детьми.

Поэтому хорошенько подумайте, прежде чем соглашаться на постоянную регистрацию человека в своей квартире.

Более безопасный вариант – сделать временную регистрацию на определенный срок, по истечении которого человек обязан выселиться.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/kogo-opasno-propisyvat-v-kvartire-5addbded77d0e6f74d3d32bf

ВС: Прописанный в квартире ребенок имеет право на квадратные метры

Последствия регистрации несовершеннолетнего внука в приватизированной квартире бабушки

Важное решение принял Верховный суд, разобрав иск о законности прописки ребенка. Этим вердиктом высший суд страны ответил на болезненный житейский вопрос: а какие права есть у детей на квадратные метры, в которых его прописали родители? И как это сказывается на хозяйском положении того родственника – владельца жилья, который прописал у себя ребенка?

В Пензе отец обратился с иском к дочери и попросил признать ее человеком, который не приобрел право пользования квартирой. Иск предъявил матери ребенка, так как девочка была несовершеннолетней. Сам иск отец объяснил тем, что с женой они разведены. С самого рождения по взаимной договоренности девочку прописали у бабушки, матери отца.

А супружеская пара с дочкой жили в другой квартире, которая принадлежала матери девочки. После развода квартира, в которой прописан ребенок, после смерти матери перешла к нему. Жилье муниципальное, и он стал его основным нанимателем. Но в этой квартире прописана его дочь.

Основной аргумент отца – девочка никогда не жила в бабушкиной квартире, поэтому у нее нет на нее никаких прав.

Бывшая жена в интересах своей дочери подала встречный иск. Она заявила, что после развода вопросов по поводу прописки дочери у бывшего мужа не возникало. Девочка – несовершеннолетняя, не может самостоятельно выбирать, где жить. Отец не дает ей ключи и на порог не пускает, так как квартиру сдает. А права пользования каким-либо другим помещением у ее дочери нет.

Поэтому женщина попросила судей вселить несовершеннолетнюю дочь в бабушкину квартиру. Решение райсуда было таким: отцу – отказать, а с иском матери – согласиться. Позже областной суд принял другое решение: отказать матери и удовлетворить иск отца. Дело дошло до Верховного суда.

Судебная коллегия по гражданским делам перечитала это дело и сказала: после того, как ребенка прописали в квартире, он приобретает права на нее.

Простая формальность – прописка несовершеннолетнего у бабушки дает ребенку пожизненное право на жилье. Аркадий Колыбалов / РГ

Вот как рассуждала высшая судебная инстанция. Областной суд, когда он пересмотрел решение районного, отказавшегося выписывать ребенка, рассуждал так. На момент регистрации девочки у бабушки отец не был нанимателем квартиры и в ней не жил. Регистрация ребенка носила чисто формальный характер.

И фактически девочка в спорную квартиру не вселялась с момента рождения. А живет ребенок по месту жительства матери. С таким вердиктом Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась. Сразу после рождения ребенка прописали в бабушкиной квартире, в которой был прописан и отец ребенка.

Ни мать, ни отец, ни бабушка не возражали. Родители это подтвердили в суде.

Важен еще один момент. Когда отец стал вместо умершей матери нанимателем жилья и подписывал договор социального найма, он не оспаривал тот факт, что в квартире зарегистрирована его дочь. Он включил дочь в договор, как члена семьи. Верховный суд напомнил законы, которые надо применять в этом случае.

И начал он с Конституции, в которой сказано, что никого нельзя произвольно лишить жилья. Следующая – 65-я статья Семейного кодекса. В ней сказано следующее: “…интересы детей должны быть основной заботой родителей”.

А в Гражданском кодексе (статья 20-я) записано, что местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, признается местожительство его родителей. Есть еще Жилищный кодекс. В нем 69-я статья, в которой говорится, что члены семьи нанимателя жилья по договору соцнайма имеют равные с нанимателем права.

А члены семьи нанимателя – это те, кто вписан в договор социального найма. В 71-й статье Жилищного кодекса сказано, что временное отсутствие нанимателя или кого-либо из членов семьи, не влечет изменения их прав по договору социального найма.

По смыслу этих норм права, несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей. Форма такого соглашения законом не установлена.

Заключение подобного соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жильем. Причем это право может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности сами реализовать свое право на вселение. Высший суд подчеркнул: закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого человек признается приобретшим право пользования жилым помещением.

Еще важное соображение, высказанное судом.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в квартире, которая не является тем местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жильем, нанимателем которого является один из его родителей. Причем тем родителем, который сам признал ребенка в договоре найма своим членом семьи. Все это, подчеркнул Верховный суд, и не учла апелляционная инстанция.

А еще Верховный суд сказал – ссылка областного суда на то, что мать девочки купила в собственность квартиру, в которой она зарегистрирована одна, не имеет правового значения для разрешения такого спора.

Источник: https://rg.ru/2013/07/30/propiska.html

Всё о кредитах
Добавить комментарий