Предусмотрена ли оплата налогов при просроченном страховом взносе?

Конец ипотечной сказки? – Оценки – Finversia (Финверсия)

Предусмотрена ли оплата налогов при просроченном страховом взносе?

Приведет ли ужесточение выдачи ипотеки и переход на эскроу счета к росту цен на жилье.

Доброй вестью для россиян, желающих купить жилье, стало снижение ключевой ставки Центробанка во 2 полугодии 2019 года и стоимости ипотечных кредитов.

Банки снижали процент по вновь выдаваемым ипотечным кредитам, и к началу 2020 года ставка по ипотеке на покупку новостроек опустилась до 9% годовых.

В ипотеку в 2019 году было продано половина жилья, а в сегменте новостроек по отзывам застройщиков – до 80%.

Однако падение ставок по ипотеке сопровождается планами Центробанка по ужесточению отбора ипотечных заемщиков. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в конце 2019 года заявила, что на ипотечном рынке высоки риски образования пузыря.

Поэтому Центробанк рассматривает возможность ужесточить регулирование ипотечного кредитования, введя зависимость резервирования ипотечных кредитов от показателя долговой нагрузки заемщиков (ПДН) и соотношения размера кредита к стоимости заложенной недвижимости.

Проще говоря, для банков предложенные меры сделают невыгодной выдачу кредитов с самым популярным первоначальным взносом в размере 20%-30% от стоимости приобретаемого жилья. Также будет трудно получить ипотечный кредит заемщикам, которые отдают на погашение кредитов более 50% от своих месячных доходов.

Напомню, что обязательный расчет показателя ПДН и учет закредитованности заемщиков при выдаче необеспеченных кредитов действует с 1 октября 2019 года и уже привели к замедлению роста потребкредитования. А выдача ипотеки с первоначальным взносом 10%-20% стала невыгодной большинству банков после ужесточения требований Центробанка еще в 2018 году.

Российский рынок ипотечных кредитов на 80% контролируется двумя крупнейшими госбанками. На долю Сбербанка по итогам 1 полугодия 2019 года приходится 57% ипотечного портфеля, на долю ВТБ – еще 23%.

Третий по объему ипотечного портфеля Росбанк имеет долю портфеля всего 3%. Монопольное положение госбанков усугубляет формирование вокруг них крупных финансово-промышленных групп.

Причина проста – некоторые из получивших ранее кредиты крупных застройщиков оказались в трудном финансовом положении и перешли под контроль банков-кредиторов.

Ужесточая регулирование, Центробанк еще более усложнит развитие ипотечного кредитования в первую очередь частными банками с развитой сетью отделений, которым после ограничения потребкредитования и ухода лучших корпоративных клиентов в госбанки ничего другого не остается как наращивать объемы ипотеки.

Непростая ситуация сложилась и на рынке строительства жилья.

Коренной пересмотр со второго полугодия 2019 года схемы оплаты дольщиками строящегося жилья – замена прямого финансирования дольщиками строительных компаний на систему эскроу-счетов и банковского проектного финансирования заставил строителей быстрее вводить в строй уже начатые проекты.

Благо в законе для этого были предусмотрены льготы. В результате жилье, построенное более чем на 30% и с распроданными более 10% квартир, достраивается по старым правилам. А это – около 70% от всего строящегося жилья. Однако новые проекты будут закладываться только за счет средств самих строителей и кредитов банков.

В результате реформы с рынка будут вынуждены уйти по разным оценкам от 20% до 40% застройщиков. В первую очередь речь идет о небольших региональных строительных компаниях. У них чаще всего не хватает собственных средств на строительство нового жилья.

А получить таким застройщикам проектное финансирование в банке могут помешать как проблемное финансовое положение компании, так и отсутствие в штате компаний опытных финансистов.

Дело в том, что проектное финансирование – достаточно сложный в оформлении банковский продукт, требующий от застройщиков сбора большого объема документации.

Напомню, что большинство строительных компаний стали нежелательными заемщиками банков еще во время кризиса 2008-2009 годов. И лишь немногим застройщикам удалось с тех пор улучшить свое финансовое положение и подружиться с банками.

Возрастут и затраты застройщиков на строительство. Если раньше жилье строилось на 80% за счет фактически бесплатных для компаний денег дольщиков, то теперь эти средства будут заменены банковскими кредитами под 7%-12% годовых.

От строительства некоторых категорий жилья застройщикам из-за роста себестоимости квартир вообще придется отказаться. В первую очередь – от строительства жилья эконом-класса в проблемных регионах с низкими доходами населения.

Интересная возможность открывается перед крупнейшими застройщиками. Речь идет о замене части банковских кредитов выпуском облигаций. Однако для небольших компаний этот вариант финансирования еще долго будет недоступным.

Да и для крупных компаний подобный способ финансирования несет новые риски. Объем российского фондового рынка сравнительно невелик, а в моменты экономических кризисов на рынок огромное влияние оказывает выход из ценных бумаг зарубежных инвесторов. Массовый же частный российский инвестор только начинает присматриваться к открывающимся на фондовом рынке возможностям.

В такой ситуации логично было бы ждать роста цен на недвижимость. И он уже идет. В новостройках России, по словам министра строительства Владимира Якушева, стоимость квадратного метра возросла в 2019 году на 8%.

Думаю, здесь сказался тот факт, что бОльшая часть жилья в прошлом году была достроена еще по «старым» правилам. Впрочем, участники рынка говорят о более значительном росте цен в прошлом году – на 10%, а по некоторым сегментам жилья – и на 15%.

Так жилье становится менее доступным россиянам, несмотря на удешевление ипотечных кредитов.

Но рост цен будет жестко ограничиваться падением реальных доходов россиян и ужесточением выдачи ипотеки. Напомню, что реальные доходы россиян падали с 2014 года, лишь в 2018-2019 году показав небольшой рост, по сути, на уровне погрешностей расчетов. При этом ощутимый рост доходов наблюдался в крупнейших мегаполисах, а в российской глубинке падение доходов населения продолжается до сих пор.

Кстати, именно обнищанием россиян ограничивается и перспектива инвестиций в недвижимость – как с целью перепродажи, так и с целью сдачи в аренду. Ставки аренды квартир во многих городах в жилых микрорайонах снижаются. В последние годы было построено много жилья, но новые дома даже через 2-3 года после сдачи заселены далеко не полностью.

И лишь недавнее снижение ставок по банковским депозитам до невиданных ранее 5%-6% годовых может подтолкнуть часть вкладчиков к покупке инвестиционного жилья для последующей сдачи его в аренду.

Впрочем, массового превращения вкладчиков банков в арендодателей квартир я не жду.

Ведь заработки на рынке аренды жилья в России за пределами Москвы и Петербурга далеко не столь легки, как кажется на первый взгляд.

Кроме того, по самым оптимистичным оценкам директора ипотечного госбанка Дом.РФ Александра Плутника, более половины российских семей в принципе не могут получить ипотечный кредит и улучшить с его помощью жилищные условия. Причина проста – доход большинства россиян все еще слишком низок, и почти целиком уходит на первоочередные траты.

Для десятков миллионов таких россиян рост цен на жилье сделает новую квартиру или дом еще менее доступными. Государство же реализует очень небольшой объем программ по удешевлению ипотеки.

Из прямых программ дотации покупки жилья массовой можно назвать только программу материнского капитала.

Однако рождение нового ребенка не только позволяет получить средства на оплату части жилья от государства, но и одновременно ухудшает важный для банков показатель скоринга — доход на одного члена семьи.

Серьезно увеличить доступность жилья в России помогут только масштабные госпрограммы по дотации строительства жилья эконом-класса, упрощению регулирования строительной отрасли и снижения ее коррумпированности. Необходимо и повышенное внимание государства к строительству инфраструктуры вокруг возводимых жилых домов – дорог, детских садов, школ и поликлиник.

Конечно, облегчить россиянам покупку жилья в кредит мог бы и рост их реальных доходов. Но об этом в нынешней экономической ситуации еще несколько лет остается только мечтать.

Введет ли Центробанк меры по ограничению выдачи самых популярных ипотечных кредитов? Думаю, это мы узнаем к середине 2020 года.

А вот цена перехода на оплату жилья в новостройка через эскроу счета станет ясна только в 2021 году, когда будут закончено большинство начатых по «старой» схеме строительных проектов.

Редакция Finversia.ru может не разделять точку зрения авторов,
материалы которых опубликованы в рубрике «Оценки».

Источник: https://www.finversia.ru/publication/ocenka/konets-ipotechnoi-skazki-68615

Все о ЕСВ: уплата и последствия задолженности

Предусмотрена ли оплата налогов при просроченном страховом взносе?

Своевременная уплата единого взноса гарантирует гражданам право на социальную защиту, а это: социальные гарантии на случай безработицы, несчастных случаев или профессиональных заболеваний, пенсионное обеспечение и другие выплаты.

Работодателям — юридическим лицам и физическим лицам-предпринимателям, членам фермерских хозяйств, лицам, осуществляющим независимую профессиональную деятельность — следует помнить, что создание и накопление задолженности по единому взносу приводит к негативным последствиям и финансовых санкций.

  1. Единый взнос подлежит уплате независимо от финансового состояния плательщика (при наличии у плательщика ЕВ одновременно с обязательствами по уплате ЕВ обязательств по уплате налогов, других обязательных платежей, предусмотренных законом, или обязательств перед другими кредиторами — обязательства вязание по уплате ЕВ имеют приоритет перед всеми другими обязательствами, кроме обязательств по выплате заработной платы (дохода), и выполняются в первую очередь.
  2. Обязанности плательщиков ЕВ возникающие у ФЛП, в том числе избравшие упрощенную систему налогообложения, членов фермерского хозяйства и лиц, осуществляющих независимую профессиональную деятельность со дня их государственной регистрации/с начала осуществления деятельности и прекращаются после государственной регистрации закрытия ( прекращения) ФЛП/прекращения соответствующей деятельности. При этом уплата взноса производится по месяц, в котором произошла такая регистрация/прекращения.
  3. С 1 января 2017 года все физические лица – предприниматели должны платить ЕВ за себя на уровне минимального страхового взноса ежеквартально за исключением льготной категории. При этом сумма ЕВ не может быть меньше размера минимального страхового взноса в месяц, который на сегодня составляет 918,06 грн (4 173 грн (размер минимальной заработной платы) х 22%);
    В случае если таким плательщиком не получен доход (прибыль) в отчетном квартале или отдельном месяце отчетного квартала, такой плательщик обязан определить базу начисления, но не более максимальной величины базы начисления единого взноса, установленной Законом. При этом сумма единого взноса не может быть меньше размера минимального страхового взноса.
  4. Юридическое лицо, ФЛП или физическое лицо не может оплатить денежное обязательство по единому взносу других лиц.
  5. День уплаты единого взноса: — в случае перечисления сумм единого взноса со счета плательщика на соответствующие счета ГФС — день списания банком или Государственной казначейской службой суммы платежа со счета плательщика независимо от времени ее зачисления на счет органа доходов и сборов; — в случае уплаты единого взноса наличными — день принятия к исполнению банком или другим учреждением — членом платежной системы документа на перевод наличности вместе с суммой средств в наличной форме;

    — в случае уплаты единого взноса в иностранной валюте — день поступления средств на соответствующие счета ГФС.

  6. В случае несвоевременной или не в полном объеме уплаты единого взноса к плательщику применяются финансовые санкции, а должностные лица, виновные в нарушении законодательства о сборе и ведении учета единого взноса, несут дисциплинарную, административную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в соответствии с законом. Ответственность за несвоевременную уплату единого взноса — штрафные санкции, пеня: — на сумму недоимки начисляется пеня из расчета 0,1% суммы недоплаты за каждый день просрочки платежа; — за неуплату (неперечисление) или несвоевременную уплату (несвоевременное перечисление) единого взноса налагается штраф в размере 20% своевременно не уплаченных сумм; — за доначисление ГФС или плательщиком своевременно не начисленного взноса налагается штраф в размере 10% указанной суммы за каждый полный или неполный отчетный период, за который доначислены такая сумма, но не более 50% суммы доначисленного ЕСВ; — за ненадлежащее ведение бухгалтерской документации, на основании которой начисляется ЕСВ, налагается штраф в размере от 8 до 15 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 136 грн до 255 грн);

    — за неуплату, неполную уплату или несвоевременную уплату суммы единого взноса одновременно с выдачей сумм выплат, на которые начисляется взнос (авансовых платежей), налагается штраф в размере 10% таких неуплаченных или несвоевременно уплаченных сумм.

  7. Рассрочка и отсрочка задолженности по уплате ЕСВ не предусмотрено. Задолженность не подлежит списанию.
  8. Срок давности относительно начисления, применения и взыскания сумм недоимки, штрафов и начисленной пени по единому взносу не применяется.
  9. Плательщику, у которого возник долг, направляется требование об уплате недоимки. На погашение указанных в требовании сумм плательщику предоставляется десять календарных дней. В случае непогашения согласованного долга по единому взносу, налоговые органы направляют в порядке, установленном законом, в органы государственной исполнительной службы требования об уплате недоимки.
    Должникам — частным предпринимателям особенно следует помнить о том, что одним из источников погашения долгов перед государством является личное имущество частного предпринимателя, ставит под угрозу благополучие собственной семьи. Также в соответствии со ст. 6 Закона Украины «О порядке выезда из Украины и въезда в Украину граждан Украины» к должникам-предпринимателей и должностных лиц предприятий должников принимаются меры относительно временных ограничений в праве выезда за границу.
  10. Работник имеет право знать свой страховой стаж и уплаченный за него единый взнос! По требованию наемного работника — застрахованного лица, в пользу которого работодатель уплачивает единый взнос, такой работодатель обязан предъявлять уведомление о постановке на учет такого работника как плательщика единого взноса и предоставлять информацию об уплате единого взноса, в том числе в письменной форме.
  11. Как узнать о наличии/отсутствии задолженности по единому взносу. Для этого можно лично обратиться к ГФС с соответствующим письменным заявлением или непосредственно просмотреть информацию о задолженности по уплате единого взноса в «Электронном кабинете плательщика», выбрав в меню частной части кабинета «Состояние расчетов с бюджетом».
  12. Работодатель, не платил единый взнос, создал наемному работнику проблемы с начислением пенсии. В соответствии с Законом Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании» граждане имеют право на получение пенсий и социальных услуг из солидарной системы в частности при наличии необходимого страхового стажа. Стаж исчисляется по данным персонифицированного учета сведений о застрахованных лицах Государственного реестра общеобязательного государственного социального страхования. Периоды, за которые в реестре отсутствуют данные об уплате ЕСВ, не учитываются, наемные работники — застрахованные лица теряют страховой стаж для назначения пенсии и соответственно не учитывается заработная плата за эти периоды. Аналогично в социальном страховании — если в расчетном периоде для страховой помощи отсутствуют уплаченные за человека взносы, она не получает надлежащей компенсации утраченного заработка в связи со страховым случаем. Кроме того, если работодатель имеет задолженность по уплате взноса, уплаченные им текущие суммы ЕСВ, зачисляются в счет погашения долга в порядке календарной очередности его возникновения. Восстановление прав лица на получение пенсии и выплат в полном объеме состоится после погашения работодателем задолженности по единому взносу. Обращаем внимание на возможность и право наемных работников контролировать свой страховой стаж и уплаченный за них единый взнос.
  13. Физические лица — предприниматели независимо от избранной системы налогообложения имеют право на получение материального обеспечения и социальных услуг при условии уплаты единого взноса, в том числе больничных и декретных за счет средств Фонда социального страхования Украины.

Источник: https://uteka.ua/publication/news-14-ezhednevnyj-buxgalterskij-obzor-39-vse-o-esv-uplata-i-posledstviya-zadolzhennosti

Что будет, если просрочить оплату налога: транспортного, на доходы и на недвижимость

Предусмотрена ли оплата налогов при просроченном страховом взносе?

Уплата налога является обязательной процедурой для всех юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Налогоплательщики должны знать обо всех обязанностях перед государством, так как незнание не освобождает от ответственности.

Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено наказание за уклонение от ответственности по оплате налогов и сборов. Неуплата чревата начислением штрафов и пеней. Такие взыскания могут рассчитываться в виде процента от суммы, которая не была внесена в бюджет. Применяются также наказания в конкретном денежном эквиваленте.

Стоит учитывать, что расчет пени возлагается на самого налогоплательщика.

Если вопрос с внесением платежей не решается, тогда инспекторы переходят к более серьезным мерам наказания. Не стоит делать поспешных выводов, если просрочка продлилась несколько дней. Нужно успокоиться, ведь только злостных неплательщиков могут ждать большие проблемы, вплоть до конфискации имущества.

Еще одним распространенным способом пресечения уклонения от ответственности является заморозка текущего банковского счета. В такой ситуации предприятие лишается возможности осуществлять любые расчетно-кассовые операции, что приводит коммерческую деятельность в полное изолирование. 

Каждый год в бюджет государства должны вноситься определенные суммы по транспортному налогу. Данное обязательство возлагается на юридических, физических и иностранных лиц, которые официально являются владельцами автомобилей.

Транспортный сбор относится к местному бюджету, поэтому его размер в разных регионах РФ может отличаться. Стоит учитывать, что максимальная ставка не должна превышать двести рублей.

Местные органы власти могут увеличить размер выплаты, но не более чем в пять раз, оценивая карту платежей по региону.

За несвоевременную оплату транспортного налога предусмотрена административная ответственность. Чаще всего на сумму задолженности начисляется пеня. Уведомление об уклонении от ответственности приходит гражданину в течении трех месяцев.

Сообщение от налоговой службы является датой начала начисления пеней. Санкции применяются к каждому дню просрочки. Многих граждан тревожит вопрос о том, как рассчитать всю сумму к оплате после просрочки платежа.

Узнать ответ можно с помощью следующей формулы:

Сумма=Ставка пени*Просрочка*Количество просроченных дней

Таким образом, несложные арифметические расчеты помогут быстро узнать задолженность, чтобы избавиться от проблем с налоговой инспекцией в режиме онлайн.

К злостным неплательщикам налога на доходы применяются штрафные санкции. Уклонение от ответственности чревато последствиями, которые приведут к увеличению платежа на 25%. Именно такой штраф может применяться к предприятиям, которые отправили декларацию в неположенный срок или допустили ошибку при ее заполнении.

В случае продолжительного игнорирования уведомлений от фискальных органов к налогоплательщику могут примениться и более жесткие наказания.

Как показывает практика, заморозка банковского счета является довольно эффективным способом в борьбе со злостными неплательщиками.

Параллельно с этим финансовые организации могут приостановить выполнение всех операций по счетам. Процедура заморозки осуществляется на основании искового поручения.

Отсутствие денежных средств на банковском счете приведет к тому, что налогоплательщик может столкнуться с изъятием имущества. Такие меры предпринимаются в особо сложных ситуациях.

Что будет, если просрочить оплату налога на недвижимость?

Налог на имущество начисляется определенным физическим лицам на основании регламентов НК РФ. Уведомление и квитанция для оплаты создается фискальными органами и отправляется гражданину.

Штрафные санкции за уклонение от ответственности в данной сфере учитывают ставку рефинансирования, количество просроченных дней и сумму к оплате. Стоит учитывать, что штраф в размере 20% насчитывается на каждый день просрочки.

А вот за умышленную неуплату предусмотрено наказание в размере 40% от суммы налога.

Если спустя шесть месяцев после оформления уведомления задолженность так и остается непогашенной, тогда документы налогоплательщика отправляются в суд. После проведения проверок гражданина могут ожидать весьма строгие наказания.

Злостные неплательщики рискуют получить арест имущества и заморозку банковских счетов.

Помимо этого, фискальные органы уведомляют руководителя предприятия, на котором работает гражданин, уклоняющийся от ответственности по налоговым обязательствам.

Источник: https://www.sravni.ru/enciklopediya/info/chto-budet-esli-prosrochit-oplatu-naloga/

Всё о кредитах
Добавить комментарий