При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2020 году

При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

За 115 тысяч долларов с США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда – получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Простобанк.

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

  1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
  2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
    • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
    • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
  3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
  4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу».

Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой.

Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства.

Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров.

Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Нормы жилищной площади на одного человека

Семья не больше 4 человек

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально.

Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м.

на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине составляет 1853 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

  • зарплата со всех мест работы;
  • пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
  • доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
  • транспорта и механические средства;
  • доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
  • доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
  • доход охотников от продажи своей добычи;
  • доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
  • проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

  • жилых домов, квартир, дач;
  • автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
  • предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
  • металлов и камней и лом таких изделий;
  • паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
  • вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние.

И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено.

Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения.

Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей. 

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

  1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
  2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
  4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
  5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
  6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
  7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
  8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
  9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
  10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
  11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
  12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц.

Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру.

Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Источник: https://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/stati/kak_poluchit_besplatnuyu_kvartiru_ot_gosudarstva

Как получить бесплатно квартиру от государства: варианты, условия | Правоведус

При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье.

В соответствии со ст.

40 Конституции РФ все граждане, относящиеся к категории малоимущих, а также иные категории, определенные законодательством, имеют преимущественное право на государственную помощь по получению бесплатного жилья, равно как и улучшение жилищных условий из государственных жилищных фондов.

Лица, претендующие на бесплатное жилье от государства, должны быть официально признаны нуждающимися в квадратных метрах. В действующем законодательстве предусмотрены два понятия предоставления жилья:

  • учетная норма – то есть количество квадратных метров, определяющих минимальный размер общей площади жилого помещения;
  • норма предоставления площади жилого помещения – количество квадратных метров, предоставляющихся нуждающимся гражданам с расчетом от количества членов семьи.

Основными условиями для получения бесплатного жилья из государственного жилищного фонда являются:

  • предоставление жилья только по договору социального найма;
  • лица, претендующие на бесплатное улучшение жилищных условий, должны быть признаны малоимущими (с доходом ниже прожиточного минимума в регионе) и нуждающимися в жилье;
  • лицо, претендующее на бесплатное жилье от государства, должно иметь гражданство РФ.

Нуждающимися в жилье признаются граждане: чье жилье не отвечает требованиям безопасности; проживающие с лицами, страдающими недугом, не позволяющим совместное проживание; имеющие жилье по договору социального найма с площадью менее установленной законом нормы; не имеющие собственного жилья и жилплощади по договору социального найма. Вне очереди получить бесплатно жилье от государства могут:

  1. граждане, чьи квартиры признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции;
  2. граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным законодательством;
  3. также выдается жилищный сертификат чернобыльцам.

Для того, чтобы получить государственную помощь в виде квадратных метров, необходимо встать на учет в районном муниципалитете, предоставив необходимый перечень документов, подтверждаемых нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий.

Важно! При постановке на очередь гражданина, нуждающегося в жилье, соответствующим государственным органом проводится проверка его жилищной истории за последние 5 лет.

Порядок постановки на очередь на улучшение жилищных условий за счет государственного жилищного фона

Вопрос о том, как встать на очередь на бесплатное получение жилья или увеличение квадратных метров за счет государства, сегодня волнует многих россиян, в частности тех, кто относится к категории малоимущих граждан.

Постановка на учет на улучшение жилищных условий представляет собой целый комплекс мер, направленный на увеличение жилой площади либо первичное предоставление жилья гражданам, нуждающимся в социальной поддержке в рамках действующего законодательства.

Учет ведется уполномоченным органом субъекта РФ, который определяется в зависимости от вида льготы: региональная или федеральная. Порядок получения жилья из государственного или муниципального фонда, а также оформление договора социального найма на такие квартиры регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ.

Отдельными нормативно-законодательными актами определены льготы для отдельных граждан России.

Встать на очередь на получение бесплатного жилья могут нуждающиеся граждане, не ухудшающие своими действиями реальные условия проживания (к примеру, передача жилого имущества близкому родственнику по договору дарения). В случае установления факта намеренного ухудшения условий для проживания, заявителю будет отказано в выделении бесплатно квадратных метров.

Важно! Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства заявитель может воспользоваться только одним основанием и встать на учет только в одну очередь.

Бесплатное жилье по договору социального найма не смогут получить:

  • лица без гражданства;
  • граждане иностранных государств.

Постановка на очередь на улучшение жилищных условий предполагает подачу заявления в уполномоченный орган с предоставлением следующего перечня документов, определенным региональным законодательством:

  1.  Справка формы №8.
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи.
  3. Акт исследования условий проживания гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  4. Медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания гражданина, проживающего на одной территории с заявителем, и препятствующего этому совместному проживанию.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Правоустанавливающие документы на имеющееся жилье, нуждающееся в увеличении квадратных метров.
  7. Свидетельство о браке (если таковое имеется).
  8. Документы, подтверждающие факт несоответствия жилья требованиям законодательства (аварийное, не подлежащее реконструкции и ремонту).

Отметим, что документы, которые уполномоченный орган может получить в порядке межведомственного взаимодействия, не могут быть затребованы с заявителя. Кто может претендовать на положительное решение на постановку на учет на бесплатное улучшение жилищных условий:

  • лица, не имеющие в собственности жилья и не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
  • лица, не являющиеся обладателями жилья на основе договора социального найма;
  • лица, владеющие по договору соцнайма либо на основании права собственности жильем, имеющим площадь менее установленной законом учетной нормы (к примеру в Москве данная норма составляет 10 кв.м на человека);
  • лица, проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям законодательства (ветхие, аварийные, не подлежащие реконструкции);

Важно! Факт признания непригодным для проживания жилья должен быть подтвержден решением соответствующей жилищной комиссии.

  • семьи, проживающие в квартире, где одновременно с ними живут несколько семей (например – общежитие), в составе которых имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при котором недопустимо проживание со здоровыми людьми (к примеру, острая форма туберкулеза).

Срок рассмотрения заявления и представленных документов составляет 30 рабочих дней с момента их подачи. Срок отправления письменного уведомления заявителю о постановке на учет или отказе в этом составляет не более 3-х дней с момента принятия решения.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/kak-poluchit-besplatno-kvartiru-ot-gosudarstva/

Кто может получить квартиру в Санкт-Петербурге бесплатно

При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

Переехать в новую квартиру в Санкт-Петербурге за счет государства могут люди, которым сложно приобрести недвижимость самостоятельно в силу жизненных обстоятельств.

В их число входят малоимущие граждане, сироты, пациенты с некоторыми тяжелыми заболеваниями, вынужденные переселенцы, лица, подпадающие под программы переселения из северных или удаленных регионов.

Также на бесплатное жилье могут рассчитывать военные, спасатели, ветераны Великой Отечественной войны, блокадники, малообеспеченные многодетные семьи и некоторые другие льготники. Комнаты в общежитиях, отдельные квартиры или дома выделяются из муниципальных, государственных или иных жилищных фондов.

Первый шаг к получению бесплатной жилплощади — постановка на учет (в очередь). Для этого требуется доказать, что человек нуждается в улучшении условий проживания, имеет низкий уровень дохода или право на другую льготу. Для каждой категории льготников законом определены конкретные требования.

Очереди двигаются с разной скоростью. Если люди лишились квартиры в результате пожара, обрушения здания или другой чрезвычайной ситуации, жилье предоставляется в экстренном порядке. В других случаях ожидание может растянуться на годы и даже десятилетия. Жилье предоставляется в соцнайм.

В большинстве случаев за съемщиками остается право приватизировать помещение.

Человека или семью ставят на учет (в очередь на выделение жилья), если обеспеченность жилой площадью ниже социальной нормы. В Санкт-Петербурге лимиты устанавливает региональный закон N 306-47 «О Социальной норме площади жилья». Минимальный уровень обеспеченности жильем с 2004 года составляет 9 кв.

 м общей площади жилого помещения для людей, проживающих в отдельных квартирах и домах. В коммунальных квартирах норма составляет 15 кв. м. общей площади на человека. Если у гражданина или членов его семьи в собственности несколько объектов недвижимости, то метраж всех жилых помещений суммируется.

Недостаток площади не считается достаточным основанием для предоставления бесплатного жилья от государства. Еще одно условие — низкий уровень дохода.

Семья должна быть признана малообеспеченной, то есть среднедушевой доход должен быть меньше, чем установленный в регионе прожиточный минимум.

В IV квартале 2016 года правительство Санкт-Петербурга определило эту величину в размерах: 11568 рублей 70 копеек для трудоспособного населения, 10144 рублей 60 копеек для детей и 8419 рублей 10 копеек для пенсионеров.

Статья 40 Конституции РФ 1. «Каждый имеет право на жилище. … Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату …»

Получить жилье от государства могут бывшие кадровые военные, если у них нет своей недвижимости или имеющаяся меньше установленных социальных норм. Чтобы получить квартиру в соцнайм, человек должен прослужить 20 лет. Через 10 лет службы квартира положена военным, уволенным по льготным основаниям. Таковыми считаются сокращение кадров или досрочный уход со службы по состоянию здоровья.

Если кадровые военные проходят службу в Петербурге и у них нет здесь собственного жилья, то на всех членов семьи обязательно предоставляются служебные жилые помещения по социальным нормам.

Компания «МИР недвижимости» предоставляет своим клиентам услуги по покупке жилья с привлечением средств военной ипотеки. Опытные специалисты с радостью помогут вам разобраться в тонкостях этого процесса, а стоимость квартиры в новостройке вы можете посмотреть, воспользовавшись поисковым фильтром:

По договору социального найма квартиры предоставляются представителям некоторых других профессий, связанных с государственной службой. В их число входят:

  • судьи;
  • прокуроры;
  • сотрудники МЧС;
  • ликвидаторы техногенных катастроф.

На отдельную квартиру от государства могут претендовать лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, при которых проживание с другими людьми опасно.

В перечень таких заболеваний входят некоторые формы эпилепсии, гангрена конечностей, хронические и длительные расстройства психики, активные формы туберкулеза, поражения кожи и онкологические заболевания, которые сопровождаются постоянными обильными выделениями.

Кроме того, Минздрав России утвердил список заболеваний, при которых социальная норма обеспеченности жильем увеличивается в два раза. На дополнительную площадь могут рассчитывать больные туберкулезом, лепрой, ВИЧ-инфицированные дети, люди после трансплантации внутренних органов и некоторыми другими заболеваниями.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

В предоставлении квартиры откажут, если очередник намеренно ухудшал свои жилищные условия. В этих случаях на очередь за бесплатным жильем нельзя встать в течение пяти лет.

То есть в объекте недвижимости нельзя регистрировать других людей, менять квартиру на меньшую или заведомо аварийную, а также дарить или продавать.

Прописывать мужа или жену можно, но если у супруга есть собственное жилье, то оно учитывается при расчете обеспеченности квадратными метрами. Ухудшением жилищных условий по закону не является регистрация несовершеннолетних кровных детей.

Источник: https://mirndv.ru/blog/komu-polozheno-besplatnoe-zhile-ot-gosudarstva/

Квартира от государства

При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Форма № 9: справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол).

Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.

Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление.

Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей.

Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ, который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.

Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок.

Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.

Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру.

Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию.

Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/kvartira-ot-gosudarstva/

При каких условиях можно получить бесплатное жилье

При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

Получают ли еще у нас квартиру «по очереди» и кому она полагается?

Наверняка многие еще помнят те благословенные времена, когда квартиры не приобретали, а «получали», причем происходило это регулярно и абсолютно со всеми.

Чтобы получить квартиру, нужно было просто хорошо и плодотворно работать, а также просто встать в очередь на получение.

На сегодня большинство знают только о том, что новую квартиру можно лишь приобрести или получить в наследство, а копить на нее нужно много-много лет.

Но оказывается, государство все еще продолжает выделять бесплатные квартиры очередникам, правда, делается это в очень и очень ограниченном количестве.

Так кто же еще сегодня может получить жилье «от государства» и кому она полагается?

Прежде всего, квартиры «по очереди» в России предоставляют малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Это право граждан регламентируется Жилищным кодексом, а также законами субъектов РФ. При этом предоставление жилого помещения осуществляется путем заключения договора социального найма.

Таким образом, для того чтобы получить бесплатную квартиру от государства, гражданину необходимо быть малоимущим и нуждаться в жилье. А теперь давайте разберемся, кто же, по мнению законодателя, относится у нас к этой категории.

Итак, малоимущими гражданами, нуждающимися в жилых помещения, являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи.

То есть невозможно определить единый собирательный образ малоимущего гражданина, так как конкретные критерии для признания человека малоимущим и нуждающимся в жилом помещении в нашей стране определяются исключительно муниципалитетом той местности, где постоянно проживает и зарегистрирован гражданин.

Конечно же, многих интересует вопрос, а выдаются ли еще квартиры в Москве, где приобрести квартиру за свои кровные деньги мало кому под силу. Так, в столице малоимущими и нуждающимися в жилье признаются те жители, кто не способен накопить самостоятельно на какое-либо жилое помещение в течение 20 лет.

Правда, в этом случае государство предполагает, что одному человеку достаточно 9747 рублей в месяц на жизнь — это прожиточный минимум на душу населения в Москве на сегодняшний день.

Соответственно, все, что гражданин получает свыше этой суммы, – это так называемые «излишки», которые можно накапливать в течение жизни.

Для лучшего понимания приведем пример: за основу возьмем среднестатистическую семью из трех человек. К примеру, данной семье необходимо приобрести квартиру стоимостью в 7 млн рублей. При этом средний доход каждого члена семьи в месяц составляет 19747 рублей.

Таким образом, у каждого члена семьи в месяц образуется излишек в размере 10 тысяч рублей (19747 рублей минус 9747 рублей прожиточного минимума). То есть эта семья в месяц может экономить 30 тысяч рублей, и, соответственно, за 20 лет они смогут накопить 7,2 млн рублей.

Иными словами, такая семья не сможет встать в «очередь на квартиру», так как вполне способна (по мнению законодателя) самостоятельно накопить на квартиру в течение 20 лет.

Если же доход семьи ниже или равен прожиточному минимуму, то вы вполне можете рассчитывать на предоставление квартиры от муниципальных властей, естественно, при условии, что у вас при этом не имеется в собственности своего жилья.

РУСЛАН ЯХУДИН, руководитель Консалтинговой группы «ТАКО», прокомментировал для KM.RU эту статью Жилищного кодекса и рассказал, при каких условиях можно получить бесплатное жилье в Москве:

Конечно же, для того чтобы получить квартиру от государства, нужно приложить некоторые усилия и собрать необходимые документы. То есть просто быть малоимущим и нуждаться в жилье недостаточно. К примеру, для того чтобы встать «в очередь» в Москве, вам потребуется:

1. Быть признанным малоимущим в муниципалитете путем подачи заявления. 2. Подать заявление о признании Вас нуждающимся в жилом помещении. 3. Иметь гражданство РФ. 4. Проживать в Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет.

5.

Не совершать за последние пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, то есть если несколько лет назад вы продали принадлежавшую на праве собственности квартиру, то встать «в очередь» будет возможно только через пять лет с момента продажи.

И нельзя забывать, что на сегодняшний день средняя продолжительность времени «стояния в очереди» в Москве составляет примерно те же 20 лет. И все эти годы вам нужно отвечать критериям малоимущего гражданина. То есть если вы устроитесь на хорошую работу с высокой зарплатой, то подтвердить свой статус малоимущего будет невозможно. Соответственно, вы автоматически «выбываете» из очереди.

Кстати, помимо малоимущих граждан, в столице могут получить квартиру и следующие категории граждан:

1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;  2. Жители, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования и т.п.

), проживающие в квартире, занятой несколькими семьями;

3.

Жители, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или какой-либо реконструкции (то есть жители домов, идущих под снос).

Источник: https://www.km.ru/nedvizhimost/2013/07/05/rynok-nedvizhimosti-v-moskve/715196-pri-kakikh-usloviyakh-mozhno-poluchit-be

Кто в Украине имеет право на бесплатное жилье

При каких обстоятельствах можно получить бесплатное жилье?

Согласно статистике, около полумиллиона украинцев живет в арендуемых квартирах. А еще большее число не имеет даже такой возможности. Часто несколько поколений проживает под одной крышей.

Для многих жителей страны собственная квартира является заветной и недоступной мечтой.

Разница между уровнем доходов и стоимостью жилья так велика, что иногда возможность получить квартиру от государства – единственный шанс. 

Кто имеет право на бесплатное жилье 

Конституция гарантирует бесплатное или очень недорогое жилье тем, кто нуждается в социальной защите. Однако должного обеспечения у 47 статьи нет. Поэтому многие нуждающиеся стоят в очереди по 20-30 лет. Но шанс все же есть. Очередь двигается. И через указанный срок счастливчики действительно получают долгожданные квартиры. 

Категории, которые имеют право на жилье «вне очереди»: Дети, чьи родители были лишены родительских прав, и сироты. После окончания школы или вуза им часто просто негде жить, и без помощи государства они окажутся на улице. Поэтому данная категория отнесена к льготной и имеет право получить квартиру в Украине бесплатно в первоочередном порядке. 

  1. Владельцы квартир в аварийных или по другим причинам непригодных для проживания домах: к аварийному относится жилье, несущее опасность для жизни. Признать дом аварийным может только специальная комиссия, в которую входят представители нескольких государственных ведомств и местной администрации. Большая часть домов, относящихся к этой категории, является ветхими. Есть и новые строения, несущие опасность для жизни. В данную группу они попали либо по причине ошибок, допущенных на этапе проектирования и/или строительства, либо в результате стихийных бедствий. К этой категории также относятся дома, находящиеся в зоне потенциальной опасности. Если есть угроза затопления, оползней, лавин и т.п., также можно претендовать на бесплатное жилье в Украине в первоочередном порядке. К помещениям, непригодным для проживания людей, относятся: нежилые помещения (мансарды, подвалы), дома, построенные из материалов, признанных позже вредными, или расположенные в местах излучения, повышенного шума и т.п.
  2. Люди с серьезными заболеваниями, которые в связи с болезнью должны жить отдельно. Например, если в большой семье, проживающей в маленькой квартире, есть больной туберкулезом или другой заразной болезнью, то отселение необходимо, чтобы предотвратить возможное заражение.
  3. На бесплатное жилье в Украине также имеют право и те, у кого недостаточно жилой площади. Со времен СССР эту категорию принято называть «нуждающимися в улучшении жилищных условий». Но теперь учитывается не только недостающий метраж. Важны также и доходы.

Данная категория может претендовать на квартиру только в порядке очереди. На практике это выглядит так: если в настоящий момент времени в Киеве нет ни одного очередника из льготной категории, а свободное жилье появилось, оно достанется тем, у кого площадь меньше нормы. 

Нормы жилья не 1 человека в Украине в разных регионах неодинаковы. Методика расчета тоже разная. Часто имеет значение количество членов семьи. Если человек проживает в квартире один, то норма больше. Если членов семьи несколько – меньше. В среднем норма площади на человека составляет 6-7 м. 

Реальный шанс получить жилье на условиях частичной оплаты есть у вынужденных переселенцев, военных, ликвидаторов катастроф и жильцов коммуналок.   

Как записаться в очередь 

Программ, по которым можно получить бесплатно квартиру в Украине, достаточно: 4 общегосударственных и более 3 десятков региональных. Часть из них предполагает частичную оплату, т.е.

жилье выдается не совсем бесплатно. Проще всего получить квартиру на условиях 30-50-процентой оплаты.

На таких условиях право появляется также у молодых семей, которые по стандартным программам для льготников жилье получить не могут. 

Наиболее известные программы: 

  • доступное жилье; 
  • льготное кредитование для молодежи. 

Чтобы претендовать на бесплатную квартиру в Украине, нужно сначала выбрать подходящую программу. Важно понимать, что чем жестче условия, тем выше шанс получить жилье в обозримом будущем. Обратитесь в ведомство, занимающееся постановкой на учет. Большую часть программ ведет Госмолодежьжилье.   

Далее, придется собрать пакет документов, подтверждающих право на льготное жилье. Перечь зависит от выбранной программы, льготной категории и семейных обстоятельств. 

Так, при обращении в Госмолодежьжилье, придется собирать следующие документы: 

  1. Выписку из Госреестра вещных прав для каждого члена семьи (о жилищном положении). 
  2. Справку с места жительства. Пока этот документ предоставляется на бумагоносителях, но есть шанс, что вскоре госорганы будут запрашивать его в электронном виде.
  3. Документы о браке. 
  4. Удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении). 
  5. Документы о размере доходов. 
  6. Справка о постановке на квартирный учет (этот документ предоставляется теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий). 
  7. Подтверждение статуса переселенца. 
  8. Документ, подтверждающий статус участника АТО (для соответствующей категории). 

Как реализуется право на бесплатное жилье 

Получить квартиру в Украине бесплатно в 2019 можно. Но желающих очень много. А свободного жилья почти нет. Ранее, квартиры переходили в фонд для выдачи жилья нуждающимся от застройщиков. Закон предусматривал квоту, согласно которой часть построенного на продажу жилья передавалась на социальные нужды. В 2017 году данное требование было отменено. 

В настоящее время жилье для выдачи нуждающимся переходит главным образом со вторичного рынка. Обычно квартиры, выдаваемые льготным категориям, освобождаются после смерти одиноких людей.

Жилье для молодых семей и прочих категорий, получающих его на условиях частичной оплаты, приобретается за счет выделяемых из бюджета средств.

На практике, категории украинцев, имеющие право на бесплатное жилье вне очереди, получают его не сразу, а тоже в порядке очереди. В среднем ожидание длится 15 лет.   

Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, еще несколько лет назад получали бесплатное жилье от государства через 30 лет ожидания. За последнее время ситуация как минимум не улучшилась. Это означает, что ждать придется еще дольше. Шанс получить квартиру становится все призрачнее. 

Как видим, получить жилье совсем бесплатно довольно сложно. Если нет возможности оплатить 30-50% стоимости, то рассчитывать на квартиру от государства можно только, имея сверхтяжелые условия. Поэтому нужно быть готовым оплачивать хотя бы часть стоимости. 

Источник: https://groshi24.com.ua/kto-v-ukraine-imeet-pravo-na-besplatnoe-zhile/

Всё о кредитах
Добавить комментарий