Прописка в неприватизированную квартиру родственника

Содержание
  1. Особенности прописки в неприватизированную квартиру
  2. Порядок регистрации
  3. Прописка в неприватизированную квартиру
  4. Родственника
  5. Не родственника
  6. Жены к мужу
  7. Без права собственности
  8. Без согласия
  9. С долгом
  10. Несовершеннолетнего ребенка
  11. Новорожденного
  12. Временная
  13. Права прописанного
  14. Как оформить?
  15. Пакет документов
  16. Заявление
  17. Причина отказа
  18. На видео о регистрации в муниципальном жилье
  19. Прописка в неприватизированную квартиру ребенка или родственника
  20. Каковы основания для проведения регистрации
  21. Как прописать родственника
  22. Как прописать нового жильца без родственных связей
  23. Регистрационный процесс без права собственности
  24. Когда не требуется согласие
  25. Каковы сроки
  26. Права жильцов с постоянной пропиской в муниципальном жилье
  27. Стоимость процедуры
  28. Прописка в муниципальную квартиру без согласия | Юридический блог
  29. Прописка несовершеннолетнего ребенка
  30. Права и обязанности нового жильца
  31. On-line КОНСУЛЬТАЦИИ «ЦЮМО» 2008
  32. Прописка в муниципальное жилье супруги, мужа, детей
  33. Особенности регистрации в муниципальном жилье
  34. Регистрация в неприватизированной квартире – правила, проблемы и нюансы
  35. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?
  36. Особенности прописки ребенка и родственников
  37. Как зарегистрировать постороннего человека?
  38. Как выписать прописанного человека?
  39. Какие могут быть последствия, если в неприватизированной квартире никто не прописан?
  40. Можно ли прописать в неприватизированную квартиру не родственника
  41. Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2019 году

Особенности прописки в неприватизированную квартиру

Прописка в неприватизированную квартиру родственника

Регистрация осуществляется по заявлению нанимателя жилого помещения.

Прописанными могут быть как близкие родственники, так и любой другой человек, если на это есть согласие владельца квартиры.

Процедура осуществляется в течение 3-7 дней и не требует оплаты.

Порядок регистрации

Гражданин осуществляет поиск жилья либо обращается за помощью к родственникам и знакомым. Необходимо заявление о государственной регистрации, подписываемое как хозяином квартиры, так и человеком, который будет прописан на жилплощади.

До обращения в территориальное управление УФМС России нужно:

  1. Собрать документы.
  2. Заручиться согласием остальных жильцов – если прописываться будет не близкий родственник нанимателя.

Обращению предшествует заключение договора социального найма и фактическое вселение самого владельца недвижимости. Именно он дает согласие на регистрацию остальных жильцов.

Порядок постоянной регистрации в неприватизированной квартире регулируется:

Они определяют правила подачи заявления, указывает перечень лиц, ответственных за регистрацию.

Особенности вселения жильцов в неприватизированные квартиры определяются статьями 70-85 ЖК РФ.

Базовые ориентиры для регистрации также указаны в ФЗ от 25.06.1993 о свободе передвижения и выборе места жительства на территории РФ.

Ответственность за отсутствие постоянной и временной прописки предусмотрена в статье 19.15 КоАП РФ.

Прописка в неприватизированную квартиру

Прописка в неприватизированную квартиру осуществляется в порядке уведомления, хотя она является обязанностью граждан быть зарегистрированными по месту постоянного проживания или местного пребывания.

Тогда гражданин имеет право участвовать в приватизации недвижимости и стать ее долевым собственником.

Родственника

Порядок постоянной регистрации родственников зависит от степени родства:

  • наниматель квартиры может свободно регистрировать на ней своего супруга, родителей и детей;
  • для их прописки не требуется согласия остальных жильцов.

Оно будет нужно, если необходима регистрация братьев, сестер и других родных.

Не родственника

Прописка не родственника осуществляется на общих основаниях. До обращения в паспортный стол требуется заручиться письменным согласием остальных жильцов, проживающих в квартире.

Обязательно соблюдение учетной нормы жилплощади на одного человека.

Если при обращении в ФМС выяснится, что с предполагаемым вселением нового жильца норма жилплощади уменьшится, то в регистрации может быть отказано.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию.

Жены к мужу

СК РФ предусматривает обязанность супругов материально поддерживать друга, в том числе обеспечивать жильем.

Регистрация жены осуществляется:

  • по заявлению мужа-нанимателя;
  • без согласия остальных жильцов.

Супруга имеет права проживать в квартире мужа и быть участником ее приватизации.

Без права собственности

Право собственности на неприватизированную квартиру остается за муниципальным образованием.

Именно оно:

  • распоряжается жилищным фондом;
  • дает согласие на заключение договора социального найма и прописку новых жильцов.

Постоянная регистрация не дает права собственности, предоставляет возможность проживания.

Зарегистрированный гражданин не вправе обменять муниципальную квартиру на равноценный вариант, самостоятельно прописать другого жильца.

Без согласия

Прописка в неприватизированную квартиру родственника возможна без разрешения остальных жильцов.

Регистрация ребенка также может осуществляться без их согласия, но при условии, что родители сами до этого были прописаны на жилплощади.

Остальных граждан придется прописывать только с письменного разрешения других лиц, проживающих в квартире.

С долгом

Регистрация гражданина, имеющего долги по кредитам и другим обязательствам, может быть чревата серьезными рисками.

По решению суда взыскание обращается на имущество, находящееся в квартире и не принадлежащее должнику.

Доказывать принадлежность ценных предметов, описанных судебным приставом, придется путем предъявления правоустанавливающих документов и квитанций о покупке, что не всегда возможно.

Перед регистрацией постороннего человека желательно убедиться в отсутствии у него существенных долгов, так как это может осложнить жизнь других жильцов муниципальной квартиры.

Несовершеннолетнего ребенка

Местом жительства ребенка является место проживания родителя:

  • дети могут быть прописаны на жилплощадь без согласия других родственников;
  • если ребенок регистрируется в квартиру одного родителя, то следует заручиться письменным согласием другого;
  • выписать несовершеннолетнего в «никуда» запрещено.

При реализации недвижимости с прописанным ребенком, следует получить согласие органа опеки и попечительства.

Тут представлены образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка к другому родителю.

Новорожденного

Прописка новорожденного осуществляется по заявления родителей или одного из них. В регистрирующий орган необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Регистрацию желательно осуществить в короткие сроки.

Временная

Временная регистрация в муниципальную квартиру осуществляется на общих основаниях, но ограничена конкретными сроками:

  • срок такой прописки не может быть выше 5 лет;
  • по окончании времени регистрации гражданин автоматически снимается с учета.

Временная регистрация предоставляет гражданину право беспрепятственного проживания на жилплощади.

Права прописанного

Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право:

  1. Проживать в квартире.
  2. Давать согласие на прописку других лиц – не близких родственников нанимателя.
  3. Быть участником приватизации муниципальной квартиры.
  4. Давать согласие на обмен жилья, размен квартиры.

Прописанный человек также должен выполнять обязанности:

  • оплачивать наравне с другими жильцами коммунальные услуги;
  • бережно относиться к квартире;
  • нести расходы на его содержание.

Как оформить?

Порядок оформления следующий:

  1. Заявителю необходимо обратиться в местный паспортный стол.
  2. При регистрации должны присутствовать все жильцы муниципальной квартиры.
  3. При необходимости они дают письменное согласие на прописку.
  4. Решение о регистрации должно быть принято в течение 3-х дней после подачи документов.

Пакет документов

Заявителю следует предоставить:

  • паспорт и копию;
  • договор социального найма недвижимости;
  • письменное согласие других жильцов.

Также требуются паспорта всех лиц, присутствующих при прописке.

Бланки документов выдаются в паспортном столе на безвозмездной основе.

Здесь можно скачать бланк заявления на постоянную регистрацию, бланк заявления на временную регистрацию.

Заявление

Прописка на постоянной основе осуществляется по форме № 6.

В заявлении указывается:

  • наименование регистрирующего органа;
  • ФИО заявителя;
  • сведения о недвижимости.

Здесь можно скачать образец заявления по месту жительства, образец заявления по месту пребывания.

В конце обозначается подпись должностного лица, нанимателя квартиры и гражданина, который будет прописан на жилплощади.

Причина отказа

Основная причина отказа в регистрации – это несоответствие учетной нормы жилплощади на одного человека. В регионах она составляет в среднем 18 м. на одного человека.

Правила об учетной норме жилья не распространяются при прописке детей.

Отказ не может быть мотивирован необходимостью заплатить штраф (2-5 тыс. рублей) за отсутствие прописки.

Прописка в муниципальную квартиру возможна в строгом соответствии с жилищным и миграционным законодательством.

Для гражданина важно найти подходящее жилье и, при необходимости, получить согласие остальных жильцов на регистрацию.

На видео о регистрации в муниципальном жилье

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru.html

Прописка в неприватизированную квартиру ребенка или родственника

Прописка в неприватизированную квартиру родственника

В настоящее время в России остается множество неприватизированного имущественного хозяйства, которое относится к муниципалитету. Жильцы, проживающие в таких квартирах, находятся там согласно составленному договору социального найма. Как правило, с одной стороны выступает юрлицо, а с другой – физическое. Из статьи вы узнаете, как осуществляется прописка в неприватизированную квартиру.

Каковы основания для проведения регистрации

Прежде чем прописать родственника или ребенка, необходимо выяснить, хочет ли этого владелец и другие лица, проживающие в имущественном хозяйстве.

Причем прописать третье лицо можно временно или на постоянной основе. Временная прописка подразумевает проживание гражданина без права собственности. А постоянная прописка позволит новому жильцу на равных правах принимать участие в приватизации квартиры.

Основные аспекты указаны в законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Законопроект № 52420-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. Регламент ФМС.
  5. Статья № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил прописки…»

Как прописать родственника

Порядок регистрационного процесса зависит от степени родства. Несовершеннолетние, дети прописываются без проблем, на это не требуется разрешение остальных проживающих.

Если же вам необходимо оформить в неприватизированном имущественном хозяйстве мужа/жену, сестру/брата, тетю/дядю, дедушку/бабушку, то потребуется получить письменное разрешение остальных проживающих (Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст.

70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).

Важная информация! Если законные представители прописаны по разным адресам, то ребенка прописывают на территорию отца или матери, но с письменного согласия одного из родителей. В будущем снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка можно будет, если его сразу пропишут по новому адресу.

Как прописать нового жильца без родственных связей

Проведение регистрационного процесса не родственника чем-то схожа с осуществлением прописки родственника. Чтобы подать заявление на регистрацию, необходимо иметь при себе согласие всех жильцов, проживающих на данной территории.

Сотрудники ФМС проверят количество метров на каждого проживающего гражданина. Если после регистрации нового жильца, метраж не будет соответствовать норме, сотрудники вправе отказать в прописке.

Регистрационный процесс без права собственности

Если имущественное хозяйство, в котором проживают жильцы, не было приватизировано, то право собственности на нее остается за муниципалитетом, что позволяет ему:

  • распоряжаться по своему усмотрению данным жильем;
  • выдавать согласие на составление и подписание распоряжения социального найма, а также на осуществление прописки новых жильцов.

Соответственно, при подаче документации в ФМС, нужно обязательно получить согласие муниципалитета. Если вы забудете это сделать, ничего страшного, так как сотрудники ФМС сами запросят по своим каналам всю необходимую информацию. Единственное, что процедура продлится не 3 дня, а 7-8.

Важно! Без разрешения муниципалитета граждане не имеют право менять жилое помещение на другую территорию или регистрировать третьих лиц.

Когда не требуется согласие

При регистрации нового жильца, многих граждан интересует, когда не требуется согласие? Разрешение зарегистрированных в неприватизированной квартире лиц не требуется, если необходимо прописать несовершеннолетнего ребенка

Во всех остальных случаях необходимо согласие в письменном виде от всех зарегистрированных жильцов. Без этого процедура регистрации не будет возможна.

Каковы сроки

С момента прибытия в другой регион, гражданам разрешается находиться на новой территории на протяжении 90 дней с момента прибытия. Это специально установленный срок, в течение которого нужно подыскать новое жилье и прописаться там. Если по каким-то причинам невозможно оформить постоянную прописку, проводят временную регистрацию. Прописки на временной основе хватает на 5 лет.

Вся представленная документация рассматривается не дольше 3-х дней. После этого выдается регистрация. Если гражданин какой-либо документ забыл взять с собой, то сотрудники ФМС самостоятельно по своим каналам запросят все, что им необходимо для проведения процедуры.

Если по истечению 90 дней гражданин не получит регистрацию, то его ожидает штраф до 5 тысяч рублей, а в городах административного назначения – до 7 тысяч рублей. Штрафные санкции настигнут и владельцев жилья, которые предоставили свою территорию для проживания незарегистрированных граждан.

Права жильцов с постоянной пропиской в муниципальном жилье

Регистрация нужна для того, чтобы органы ФМС были в курсе, где и на каких основаниях проживает данный гражданин. Постоянная прописка в муниципальном жилье дает жильцам права следующего характера:

  1. Пользоваться неограниченное количество данной территорией.
  2. Прописывать малолетних детей без согласия оставшихся зарегистрированных лиц.
  3. Участвовать в приватизационном процессе.
  4. Получать иную площадь для проживания в процессе обмена.

Интересная информация! Постояльцы, дающие согласие на прописку нового жильца, должны понимать, что третье лицо сможет вместе с ними на равных правах участвовать в процедуре приватизации жилья, а значит, доли всех участников уменьшатся.

Из-за этой причины и берут письменное согласие. Ведь встречается множество случаев, когда зарегистрированные в муниципальном жилье лица не желают регистрировать нового жильца. В этом случае вопрос решается через суд.

Стоимость процедуры

Многие боятся проводить процедуру регистрации, так как считают, что на это уйдет много денег. На самом деле весь регистрационный процесс бесплатный. Даже не требуется оплачивать государственную пошлину и иные услуги специалистов. Но из практики можно сделать вывод о том, что некоторые расходы все же придется нести.

К примеру, если наниматель имущественного хозяйства по личным причинам не может присутствовать при проведении процедуры. В этом случае он нанимает доверенное лицо, которое будет находиться во время регистрации вместо владельца.

Для этого необходимо заранее оформить доверенность и заверить у нотариуса. Если лица, у которых необходимо взять согласие на регистрацию нового постояльца, находятся далеко (в командировке, в армии и т. д.

), то от них также потребуется заранее получить нотариально заверенные согласия.

Стоит учитывать, что правила прописки в муниципальное жилье имеют определенные нюансы, которые подлежат обязательному соблюдению.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/privatizacija/propiska-v-neprivatizirovannuju-kvartiru

Прописка в муниципальную квартиру без согласия | Юридический блог

Прописка в неприватизированную квартиру родственника

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Прописка в муниципальную квартиру без согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Однако, для регистрации в социальном жилье несовершеннолетних детей, супруга или родителей одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего близкого родственника.

Ситуация, когда человек отказывается добровольно выписываться из формально или фактически занимаемого им помещения, как правило, разрешается посредством обращения ответственного квартиросъемщика или законного владельца жилья в суд.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом, вселение в жилое помещение иных лиц, в том числе родственников, является правом нанимателя, а не обязанностью.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

Других прав — владения, распоряжения, у них нет, а при расторжении брака прекращается и право пользования.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, составление документов.

Прежде, чем передавать документы специалисту ЖЭУ, стоит их проверить на наличие ошибок. Если в ходе проверки будут обнаружены неточности, документ лучше переписать.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Каждый человек, которому нужно встать на регистрационный учет в муниципальном жилье, ожидает, что его вопрос решится быстро и без заминок. Чтобы это произошло именно так, нужно знать, какие понадобятся документы, какие выдвигаются требования к заявителю и что может стать преградой для выполнения данной процедуры.

Прописка в неприватизированную квартиру по соцнайму возможна при согласии ответственного нанимателя. Именно он должен знать, как прописаться в неприватизированную квартиру, соблюдая закон.

Доказательством того, что человек зарегистрирован по месту жительства, служит штамп в паспорте. Что касается детей, то у них также стоит печать, но в другом документе.

Права и обязанности нового жильца

В связи с тем, что муниципальное жильё имеет свою специфику, то и с регистрацией должны учитываться некоторые особенности. Чтобы разобраться с данной процедурой, достаточно рассмотреть несколько вопросов. Можно ли прописаться в муниципальной квартире, а также кого можно прописать в муниципальную квартиру?

При наличии согласия муниципальных властей, согласия всех прописанных на данной жилплощади людей, прописаться в муниципальную квартиру могут родственники нанимателя.

Фонд муниципального жилья является собственностью муниципальных властей, которые, согласно договорам социального найма, предоставляют нанимателю право проживать и прописать себя, близких родственников (жену, мужа, детей, родителей).

Рассмотрим, каким образом можно прописать новых проживающих в неприватизированное жилье и можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника.

Российский Жилищный кодекс в статье 70 дает разъяснение того, каковы основания для заселения в жилье, где проживают иные собственники согласно контракту социального найма. К таким основаниям относится письменное согласие, которое должен дать каждый член семейства нанимателя, в том числе он сам. Согласие должно быть получено также от тех особ, которые отсутствуют по какой-то причине.

Важное значение при определении количества граждан, которых можно прописать в муниципальное жилье, имеет норма жилплощади в расчете на одного совершеннолетнего гражданина.

Поэтому в неприватизированную квартиру можно вселить и прописать указанных лиц как членов семьи нанимателя без согласия остальных прописанных в ней лиц.

Важное значение при определении количества граждан, которых можно прописать в муниципальное жилье, имеет норма жилплощади в расчете на одного совершеннолетнего гражданина.

Поэтому в неприватизированную квартиру можно вселить и прописать указанных лиц как членов семьи нанимателя без согласия остальных прописанных в ней лиц.

Основной особенностью такого варианта собственности выступает право лиц, проживающих в квартире, пользоваться коммунальными услугами, но не иметь возможности при этом распоряжаться жильём в полной мере. То есть никакие сделки по его поводу заключаться не могут. Кроме того, муниципальная собственность требует разрешения со стороны других жильцов: супруги, ребёнка и иных лиц.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, члены семьи собственника жилого помещения (супруг, дети, родители) имеют право пользоваться данным жилым помещением, т. е. жить в нём.

Первый вариант никак не касается граждан и предназначается только для общегосударственных целей. Муниципальное имущество нередко переходит в пользование граждан.

Жена имеет право прописать мужа в свою приватизированную жилплощадь в течение недели со дня переезда супруга на территорию своей второй половинки. Для этого необходимо подобрать следующую документацию:

  • документы, удостоверяющие личность обоих супругов;
  • циркуляр о праве владения жильем;
  • предписание купли-продажи;
  • распоряжение из паспортно-визовой службы;
  • заявительное распоряжение.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

On-line КОНСУЛЬТАЦИИ «ЦЮМО» 2008

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1.
В настоящее время не каждый человек может позволить себе собственное жильё в частном владении, поэтому многих интересует два вопроса: как прописаться в муниципальную квартиру и кого можно прописать вместе с собой?

Документы для временной регистрации:

  • паспорта;
  • экземпляр договора соцнайма;
  • военный билет (для мужчин);
  • свидетельство о рождении (предоставляют дети младше 14 лет);
  • согласие на временную прописку всех прописанных в квартире + письменное согласие ответственного нанимателя.

Данные жилые площади находятся в собственности определенных муниципальных учреждений, которые передают его в пользование на основании сделки соцнайма.

Прописка в муниципальное жилье супруги, мужа, детей

Прописывая нового человека в муниципальную квартиру, необходимо учитывать, что с этого момента он приобретает равные с живущими в ней лицами права.

Если родители ребенка зарегистрированы в разных местах, при подаче заявления на прописку в муниципальной квартире нанимателю необходимо иметь при себе разрешение на это второго родителя, а также документ, подтверждающий отсутствие прописки у ребенка в каком-либо другом месте.

Чтобы прописать в такое жилье близкого родственника, в том числе это касается супруги, нужно получить разрешение всех особ, которые проживают в квартире. В этом случае получать отдельное разрешение собственника не потребуется. А если речь идет про регистрацию ребенка, то тут и вовсе не потребуется ничье согласие.

Поэтому, квартиросъемщик может прописать другое лицо только при наличии согласия собственника квартиры без согласия остальных прописанных, не являющихся сособственниками.

Особенности регистрации в муниципальном жилье

Какие документы для этого нужны? И в каких случаях возникает такая необходимость? Ответы на все эти вопросы можно найти в этом материале.

Рассмотрение заявления и сама регистрация прописки осуществляется работниками ЖЭУ не позднее, чем через 7 дней с момента его подачи.

Прежде чем подавать документы на регистрацию, необходимо сняться с учета в предыдущем месте проживания. При необходимости можно прописаться в квартире с одновременной выпиской. Гражданин может одним выстрелом убить двух зайцев. То есть он вправе в заявлении указать просьбу о том, чтобы его сразу сняли с регистрации на предыдущем месте проживания и зарегистрировали на новом.

Муниципальной считается квартира, не принадлежащая лицам, проживающим в ней, а являющаяся частью городской собственности. Основанием для проживания этих лиц является договор найма, заключенный с муниципалитетом.

Для того чтобы прописать родственников в квартире, находящейся в собственности у муниципалитета, нанимателю необходимо подать заявление в ЖЭУ, заполнив полученную от паспортистки форму.

Таким образом, предоставляя разрешение на регистрацию в муниципальной квартире, вы теоретически предоставляете этому человеку право участвовать в приватизации квартиры.

Если прописывающийся является родственником нанимателя или любого члена семьи, проживающего на данной территории, ему достаточно получить согласие всех жильцов.

На данном этапе перед владельцем встает вопрос о том, как оформить регистрацию на всех членов семьи, если строение еще не доведено до ума. Правительство РФ еще не создало указ о возможности регистрации в недостроенном помещении, так как в таком помещении невозможно проживать из-за отсутствия газа-, электро- и водоснабжения.

Граждане нередко лишаются возможности получить прописку только потому, что считают невозможным зарегистрировать того или иного человека, так как убеждены, что можно прописать не каждого. В целом говоря об участниках подобных отношений, надо помнить, что без согласия остальных жильцов, которые не осуществляют прописку непосредственно, ничего не выйдет, в остальном ограничений нет.

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) Раздел III.2.

Источник: https://puffpoint.ru/pravila-torgovli/8705-propiska-v-municipalnuyu-kvartiru-bez-soglasiya.html

Регистрация в неприватизированной квартире – правила, проблемы и нюансы

Прописка в неприватизированную квартиру родственника

Неприватизированная квартира – это такое жилое помещение, которое ещё не принадлежит частному владельцу, но может поменять свой статус.

С точки зрения подобных перспектив всё жильё может быть поделено на три категории: частное, государственное и муниципальные с возможностью приватизации, а также ведомственное, государственное и муниципальное с запрещением перевода в частную собственность.

Перспективы приватизации, конечно, отражаются на отношении к такой жилплощади, но на процедуре заселения и оформления прописки это никак не сказывается. Ведь если жильё не приватизировано, это означает, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

Прописка когда-то была признана явлением, которое ограничивает права граждан на свободное перемещение, поэтому её заменили на менее радикальный термин – регистрация.

Однако зависимость человека от формальной привязки к месту постоянного проживания сохраняется. Мало того, существует ответственность за проживание без регистрации.

По этой причине люди стараются зарегистрировать своё пребывание на конкретной жилплощади даже без проживания в ней.

Регистрация как юридическое явление регламентируется следующими нормативами разных уровней:

  • Конституцией РФ (ст.27);
  • Жилищным Кодексом;
  • Законом №52420-1 (о праве на свободу передвижения);
  • Постановлением Правительства N 711 о регулировании миграционных процессов;
  • Регламентом ФМС предоставления услуги по регистрации граждан;
  • Постановлением Правительства N 713 о правилах регистрации.

Прописать человека в квартиру, которая принадлежит государственным или муниципальным органам власти, можно даже в том случае, если вся семья выступает против легализации нового жильца. Мало того, это можно сделать даже в том случае, если превышены все санитарные нормы количества квадратных метров, приходящихся на каждого жильца. Всё зависит от того, что это за человек.

Если в квартире уже кто-то живёт и зарегистрирован, то для подселения нового жильца и оформления его регистрации необходимо получить письменное согласие всех жильцов. Причём мнение ответственного квартиросъёмщика существенной роли уже не играет.

Таким образом, принципиальная возможность прописки человека в квартире, не находящейся в частной собственности, существует даже для людей, не являющихся формально членами проживающей семьи.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Однако препятствием к такому действию является желание каждого, кто успел пройти регистрацию по данному адресу раньше претендента, а также санитарные нормы размеров жилплощади относительно проживающих там людей.

Особенности прописки ребенка и родственников

В процедуре прописки в жилые помещения, не находящиеся в частной собственности, существует следующая иерархия очерёдности вселения.

  1. Вне очереди находятся несовершеннолетние члены семьи. Дети, родившиеся от супругов, прописанных в квартире, подлежат регистрации согласований. В данном случае не принимаются во внимание даже санитарные нормы плотности заселения жилплощади.
  2. Первоочередным правом на вселение и регистрацию пользуются супруги и их родители. Однако в данном случае нужно пройти процедуру согласования всех уже проживающих в квартире родственников. После получения письменного согласия от каждого жильца в прописке может быть отказано даже жене или мужу, если вселение нового человека нарушит санитарные нормы.
  3. В последнюю очередь могут быть зарегистрированы все остальные родственники: бабушки, дедушки, тёти, дяди, племянники, братья, сёстры и т.д. Эта вторая очередь родства является и последней. Иными словами, прописать в квартиру всех родственников, кроме супругов, детей и родителей можно только в том случае, если все, кто уже живёт в квартире, согласны на подселение, а санитарные нормы при этом не будут нарушены.

Обойти препятствия на пути заселения и регистрации можно только в особых случаях. Как правило, эти случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, суд может обязать власти зарегистрировать бабушку или дедушку ответственного квартиросъёмщика, если они находятся в беспомощном состоянии. Аналогично может решаться судьба внуков, оставшихся без попечения родителей.

Как зарегистрировать постороннего человека?

Прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру можно, но при следующих условиях.

  1. Необходимо письменное согласие не только ответственного квартиросъёмщика, но и всех жильцов.
  2. Количество проживающих на данной жилплощади людей, учитывая и нового претендента, должно соответствовать норме жилой площади, приходящейся на одного человека.
  3. Владельцы квартиры (органы муниципальной или государственной власти) не должны возражать против появления ещё одного жильца.

Проблема состоит в том, что каждый человек, пройдя процедуру регистрации, обретает новые права. В частности, он может претендовать на свою долю в приватизированной квартире, если такая процедура состоится.

Как выписать прописанного человека?

Порой выписать гражданина из муниципального или государственного жилья проще, чем прописать.

Человек, не являющийся собственником жилья, может его лишиться на основании:

  • не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
  • длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
  • самовольного подселения посторонних людей;
  • использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
  • совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
  • отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
  • признания вселения в квартиру незаконным действием.

Лишение регистрации на данной муниципальной или государственной жилплощади осуществляется через суд. При достаточной совокупности доказательств вышеперечисленных действий или бездействий суд обычно выносит решение о принудительном выселении человека, что автоматически влечёт за собой и лишение виновного регистрации по данному адресу.

Лишить человека регистрации только по желанию всех, кто проживает совместно с ним в одной квартире, невозможно. При этом степень родства этого человека с остальными жильцами не имеет значения.

Какие могут быть последствия, если в неприватизированной квартире никто не прописан?

Если в квартире, принадлежащей муниципалитету или государству, никто не зарегистрирован, то она считается не заселённой.

Такая логика основана том, что в неприватизированной квартире могут жить только те, кто заключил договор социального найма. Несмотря на то, что изначально при вселении семьи в свободную квартиру подобный договор подписывает один человек, именуемый ответственным квартиросъёмщиком, все, кто регистрируется впоследствии по данному адресу, автоматически включаются в этот договор.

Это означает, что право на проживание в данной квартире имеют те, кто в ней прописан. Это право остаётся за любым зарегистрированным жильцом даже в том случае, если ответственный квартиросъёмщик умирает или уезжает.

Семья живёт в неприватизированной квартире до тех пор, пока хоть кто-то в ней прописан. В этом состоит принципиальное отличие от положения собственников приватизированной квартиры. Отсутствие прописки в приватизированном жилье означает только повышение суммы квартплаты, поскольку без ориентира на количество зарегистрированных людей она рассчитывается по полной стоимости.

Конечно, муниципальные власти должны посетить формально опустевшую квартиру. Если там продолжают проживать люди, то принимаются меры по их выселению или, наоборот, регистрации.

Однако может сложиться ситуация, при которой никто из проживающих на данной жилплощади не вправе претендовать на заключение договора социального найма.

В этом случае производится выселение на добровольной основе или через суд.

Для того, чтобы этого не произошло, следует ответственно относиться к процедуре регистрации, отслеживать ситуацию и вовремя договариваясь с родственниками и ответственным квартиросъёмщиком.

Несмотря на то, что жильё принадлежит муниципалитету, жилищное благополучие проживающей там семьи зависит от дисциплинированности, юридической грамотности и персональной ответственности всех жильцов данной жилплощади.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://urmetr.com/kvartira/propiska/registratsiya-v-neprivatizirovannoj-kvartire

Можно ли прописать в неприватизированную квартиру не родственника

Прописка в неприватизированную квартиру родственника

После ликвидации советского института прописки в году введены в действие усовершенствованные нормы учета граждан, соответствующие потребностям нового времени.

Неприватизированные помещения были частым явлением на постсоветском пространстве. В наше время такой правовой статус недвижимости тоже иногда встречается.

Жилой фонд уже почти полностью приватизирован, но следует учесть, что существует и муниципальное имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарегистрироваться (прописаться) в муниципальной квартире если родные, прописанные в ней, умерли

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2019 году

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства. Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах.

Рассмотрим, как в ней прописаться. Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё — это недвижимость, имеющая определённый правовой статус. Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье , оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан , которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади. ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник? С года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика , его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных.

При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма. Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё.

При этом власти вправе отказать , если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров. Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается. По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам. По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга.

Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им. Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации. Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов.

Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире. Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной. Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны. Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней , в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна , но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания :. Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:. По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма.

Но осуществить это можно только с участием суда. Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире? Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней. Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки.

Для временной пишется заявление по Форме Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт , и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется. Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности.

Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов. Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки. Получать новые комментарии по электронной почте.

Источник: https://prforce.ru/promezhutochnoe-nasledovanie/mozhno-li-propisat-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru-ne-rodstvennika-5476.php

Всё о кредитах
Добавить комментарий