Соседи не подписали разрешение на проведение мной индивидуального отопления, можно ли подписать за них?

Индивидуальное отопление

Соседи не подписали разрешение на проведение мной индивидуального отопления, можно ли подписать за них?

Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми. Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама.

Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.

У «индивидуалки» есть неоспоримые плюсы.

Первый – это независимость от системы центрального отопления. Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Точные даты его начала и конца коррелируются в зависимости от погодных условий.

Но часто бывает так, что в октябре люди мерзнут, потому что тепло еще не дали, а в апреле открывают окна и отапливают улицу, потому что его еще не отключили.

Установив индивидуальную систему, человек сам решает, когда включать отопление в своей квартире.

Второй – кроме обогрева квартиры, жильцы многоквартирных домов платят ещё и за отопление подъездов. При индивидуальной системе платить придется только за тепло в своих квадратных метрах.

Третий – при централизованном отоплении и подаче горячей воды, потребитель платит по установленным тарифам, независимо от того, есть ли тепло в доме или вода в кране.

Перерасчеты в случае их отсутствия – скорее, редкость, чем правило. Индивидуальная система отопления позволяет в любой момент установить комфортную для себя температуру радиаторов и воды в горячих кранах.

И платить придется только за фактически потребленные, а не виртуальные услуги.

Четвертый – экономия. На установку индивидуального отопления придется потратить время и деньги, но эти вложения довольно быстро окупятся. В мамином случае – чуть больше, чем за два отопительных сезона.

Вы не сможете установить газовую «индивидуалку», если живете в многоквартирном доме, в котором больше 10 этажей. Газификация таких домов запрещена законодательством и их жителям придется искать другие варианты реализации индивидуального отопления.

Это единственный категорический запрет для газовых котлов.

Но во многом возможность и целесообразность их установки будет зависеть от проекта вашего дома, схемы разводки в нем системы центрального отопления (горизонтальной или вертикальной) и обслуживающих его тепло- и газоснабжающих компаний, которые будут утверждать проект переоборудования квартиры.

В любом случае за сам котел и его установку платит потребитель. Но есть два возможных варианта развития событий. Первый — самому выбрать нужную модель котла, подрядчика с соответствующей лицензией, который его установит, и оплатить.

Второй — воспользоваться программами поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир, которые действуют во многих городах Украины. Суть в том, что проект частично финансирует местная власть. То есть, услуги по реорганизации газовой системы в квартире оплачивает потребитель. Обойдётся это в среднем около 9000 гривень.

А на покупку котла и необходимого для его установки допоборудования (мамин котёл, например, стоит 11 000 гривень) — местная власть даёт ему отсрочку платежа. И потребители возвращают эти деньги равными платежами на протяжении 3 или 5 лет.

Минус этого варианта в том, что такие программы действуют при условии отключения от системы централизованного отопления стояка, подъезда или всего дома. То есть все соседи должны быть едины в своем желании перейти на индивидуальное отопление, что не всегда так. Почти всегда найдутся те, которым «и так хорошо».

К тому же, скорее всего, это будет долго. Местные тепловодоснабжающие компании, с которыми придется подписывать договор на установку оборудования, часто недоукомплектованы штатом и поэтому загружены. Например, мама и её соседи ждали специалистов полтора месяца.

В первом варианте можно выбрать частного подрядчика, но нужно убедиться в том, что у него есть лицензия на такого рода деятельность. Если котел установит компания, у которой ее нет, то газовщики могут отказаться ее подключать.

  • Решение исполнительного комитета местного совета на отключение квартиры/дома от системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
  • Проект реконструкции газоснабжения жилой квартиры и установления системы индивидуального газового отопления.
  • Акт про отключение централизованного отопления.
  • Акт о соответствии нормам системы газоснабжения после реконструкции.
  • Договор про сервисное обслуживание котла.
  • Акт про обследование дымохода.

Первым делом нужно получить разрешение на отключение квартиры/дома от центральной системы отопления, которое выдают исполкомы местных советов.

После этого в управление газового хозяйства подаётся заявка на изготовление проекта реконструкции газоснабжения квартиры и установление в ней системы индивидуального газового отопления. Когда проект готов, можно приступать к выбору котла и монтажу системы.

К уже установленной системе газовщики должны провести газовые тубы и установить газовый счётчик. Затем управление газификации и газоснабжения проверяет монтаж труб и оборудования на соответствие с проектом и выдаёт разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Мама живет в трехэтажном доме, в котором 2 подъезда и 12 квартир. Вместе с ней системы индивидуального отопления устанавливали владельцы еще шести квартир. У остальных они уже были.

20 мая в исполнительный комитете Прилукского местного совета было подано заявление на отключение дома от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения. Исполком выдаёт такие разрешения на основании решений комиссии, которая собирается раз в месяц.

Через 20 дней было получено решение комиссии, еще через 10 — разрешение исполкома.

Получив его, жильцы отправились в Управление газификации и газоснабжения (УГГ), чтобы подать заявления на создание проектов реконструкции газоснабжения квартир и установление «индивидуалки». И тут возник первый нюанс.

Выяснилось, что прилукское УГГ реорганизовали, и теперь оно могло разработать проект, но для его согласования и утверждения пришлось обращаться в другую компанию – ПАТ «Черниговгазбуд». Это затянуло процесс.

Заявки подавались в первой половине июля, а утвержденные проекты были получены только 21 сентября.

Мама и её соседи воспользовались программой поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир. Поэтому монтировать оборудование могла только местная тепловодоснабжающая организация — коммунальное предприятие «Тепловодопостачання». Ее сотрудники приступили к работе лишь 7 ноября.

Затем газовщики подвели к системе трубы и установили газовый счётчик. Осталось только пустить в систему газ, и все думали, что история близится к концу. Но тут осматривать установленное оборудование пришел проверяющий из УГГ. Он сказал, что котел не подключат к системе газоснабжения без договора на его сервисное обслуживание.

А с кем его заключать – загадка. В штате «Тепловодопостачання» не оказалось специалистов, которые могут оказывать такие услуги. И на вопрос, где их искать, никто внятно ответить не мог. Только привлечение депутата местного совета заставило тепловодоснабжающую компанию приоткрыть завесу тайны и дать контакты нужных специалистов.

В итоге на их поиск ушло 3 дня, а на составление и заключение договоров с ними – еще 5.

Второй обязательный документ, которого не хватало – акт обследования дымохода квартиры. Он выдается ЖЭКом, за которым закреплён дом. Его оформление заняло еще около трех дней.

Последняя претензия проверяющего была в том, что газовые трубы должны быть свежевыкрашенны. Поэтому маме и всем остальным пришлось купить белую краску и немного поработать малярами. После чего он выписал акт о соответствии смонтированной системы всем нормам.

Когда последний разрешительный документ был у мамы на руках, ей выдали платёжку на 317,82 гривень за оплату услуги пуска газа после реконструкции системы газоснабжения. Газовщики обязаны подать газ в систему в течение 5 дней после проплаты. К маме и её соседям они пришли как раз на пятый день.

И уже после этого работники сервисной службы запустили сам котёл. Заработал он 28 ноября.

Самый большой дискомфорт этой истории был в том, что мама три недели сидела без отопления и две – без газа. Перед установкой систем ее дом отрезали сначала от котельной, потом от газовой системы.

Молодежный кредит на жилье

Что это и как его получить?

Установка индивидуального газового отопления заняла полгода и стоила 22 000 гривень, но экономический эффект от неё очевиден — мамины расходы на отопление и горячую воду снизились почти в 2,5 раза.

Ну а тем, у кого хватит мужества заняться установкой такой системы, можно посоветовать следующее:

  1. Будьте готовы к регулярным визитам в местные исполкомы, энерго- и газовые компании, а на период монтажа оборудования возьмите отпуск.
  2. Во время этих визитов всегда носите с собой по несколько копий паспорта, ИНН, всех документов на квартиру и на ваш проект. Также имейте при себе пару тысяч гривен наличными.

    Госструктуры работают по своеобразному графику (несколько дней в неделю с ограниченным количество приемных часов в день), поэтому к нужным специалистам выстраиваются большие очереди. Выстаивать их повторно из-за того, что у вас не было лишней копии или наличных для оплаты разных справок и актов, будет накладно.

    В общей сложности, всем инстанциям мама заплатила более 9000 гривень, и терминалов в кассах оплаты не было.

  3. Параллельно с монтажом котла (у мамы это заняло 5 дней), занимайтесь оформлением договора на его сервисное обслуживание и получением акта про обследование дымохода. Это может сэкономить неделю-полторы времени.

  4. Купите стабилизатор напряжения. Скачки в электросети могут вывести из строя недешевые электронные элементы котла. В среднем цены на стабилизаторы колеблются в пределах 350-1000 гривень, а сэкономить могут тысячи.
  5. Оформите гарантию на котёл. Даже, если за нее придется доплатить.

    К примеру, моей маме «повезло» — он потух, проработав три дня. В сервисе сказали, что на одной из плат сгорела деталь, которая была плохо припаяна, из-за чего пришлось менять всю плату. Если б гарантии не было, за нее пришлось бы заплатить 4500 гривень. После этого в котле поменяли ещё две детали.

    Годовая гарантия обойдется примерно в 400-600 гривень.

  6. Купите программатор для котла. Это не обязательное, но очень желательное к нему дополнение. С его помощью можно настраивать время работы котла, температуру нагрева воды и батарей, а значит — экономить.

    Можно, к примеру, убавить показатели, пока вы на работе или уехали на несколько дней, или наоборот добавить, если на ночь передали сильные морозы. Программаторы стоят от 250 до 1500 гривень, и позволяют снизить расходы на отопление на 30-40%. Мама выбрала модель за 900 гривень.

Источник: https://finance.ua/saving/individualnoe-otoplenie

Вопрос-Ответ: Теплоснабжение

Соседи не подписали разрешение на проведение мной индивидуального отопления, можно ли подписать за них?

Я арендую подвальное помещение многоквартирного дома, в котором проходят трубы отопления и водоснабжения.

У нас нет радиаторов, только магистральные трубы, но теплоснабжающая компания заставляет заключать с ними договор и оплачивать потребление тепла, ссылаясь на то, что стоит общедомовой счётчик и идёт распределение на квартиры и на подвал. Законно ли это? Должны ли мы оплачивать отопление?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующий договор на поставку тепла и производит выплаты. Отдельный договор в данном случае заключать нет необходимости. Также нужно письменно обратиться в КСК и включить плату за тепло в арендную плату.

Прокомментируйте, пожалуйста, отказ КСК спускать воду в стояке для замены радиатора в квартире. Действительно ли в отопительный период этого нельзя делать категорически или есть какие-то варианты и исключения?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонта и сливу воды не принимаются. Если случится залив, воду всё равно надо будет отключать и проводить ремонт.

Отказ необходимо зафиксировать на сотовый телефон или составить акт — пусть наберётся смелости и подпишет его тот, кто так думает. В случае аварии все претензии к тому, кто подписал.

Бывают ситуации, когда аномальный мороз не позволяет отключить систему отопления, но тогда работают индивидуально: накладывают хомут на радиатор или отключают квартиру, снижают давление, в общем, действуют по обстоятельствам, но как только чуть потеплеет, всё равно меняют.

При подключении отопления нет тепла в одной из комнат (чуть тёплая батарея), КСК наши жалобы игнорирует. Куда обратиться?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязаны реагировать.

Я арендую подвальное помещение многоквартирного дома, в котором проходят трубы отопления и водоснабжения.

У нас нет радиаторов, только магистральные трубы, но теплоснабжающая компания заставляет заключать с ними договор и оплачивать потребление тепла, ссылаясь на то, что стоит общедомовой счётчик и идёт распределение на квартиры и на подвал. Законно ли это? Должны ли мы оплачивать отопление?

Да, должны. При этом вам никто не мешает производить оплату за тепло напрямую в КСК, ведь если есть распределение тепла на подвал, то кооператив уже имеет соответствующий договор на поставку тепла и производит выплаты. Отдельный договор в данном случае заключать нет необходимости. Также нужно письменно обратиться в КСК и включить плату за тепло в арендную плату.

Мы арендаторы. За отопление и горячую воду образовался долг в размере 200 000 тенге. На хозяйку квартиры подали в суд, но её нет в городе. Про долг мы узнали от судебного исполнителя. Мы его почти погасили, осталось всего 45 000 тенге. Недавно опять звонили, грозились подать в суд уже из-за этой суммы. Я мать-одиночка, у меня ребёнок-инвалид, как мне быть в этом случае?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когда вы не проживали в квартире. Если сможете доказать, что мебель в квартире ваша, то судебные исполнители её не опишут и не продадут с торгов.

Арестована будет только квартира собственника и его имущество. Вы же можете предъявить иск к собственнику и вернуть то, что заплатили за него, в судебном порядке. Исполнительская санкция выставляется должнику, но к вам никакого отношения не имеет.

Честно напишите, что все претензии надо адресовать собственнику квартиры, и от вас отстанут.

Подскажите, что делать и куда обратиться, чтобы сделали перерасчёт по коммунальным услугам, рассчитанным за квадратный метр? Купили квартиру пять лет назад и только недавно заметили, что в квитанциях указана площадь квартиры на 8 кв.

м больше, чем в техпаспорте. То есть все эти годы мы переплачивали за отопление, расходы на содержание дома и др. Звоню в ИВЦ, меня отправляют в КСК, звоню в КСК, меня отправляют в ИВЦ и «Алсеко».

Ещё за это время сменили КСК, это как-то повлияет на перерасчёт?

Перерасчёт по коммунальным услугам возможно получить по факту обращения с письменным заявлением к поставщикам услуг.

Если вскроется ошибка, возврат по исковой давности должны делать за три года, но иногда для получения полного перерасчёта надо идти в суд и доказывать, что вы не знали об ошибке и платили на автомате.

Также и с КСК, только в данном случае факт изменения формы управления делает невозможным обращение в новый КСК за получением перерасчёта. Обращайтесь в два кооператива и рассчитывайте сумму перерасчёта по каждому из них.

Исходя из чего начисляется плата за отопление в квартире? Какая температура должна быть в жилых комнатах во время отопительного периода?

Как пояснили в ТОО «Алматинские тепловые сети», плата за отопление в жилых многоквартирных домах устанавливается за 1 кв. м полезной площади. Согласно статье 2 закона РК «О жилищных отношениях», полезная площадь квартиры — это сумма жилой и нежилой площади жилья.

Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской). Нежилая площадь — сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой). Плата за отопление производится пропорционально занимаемой площади согласно плану квартиры.

В соответствии с пунктами Публичного договора снабжения тепловой энергией бытовых потребителей жилых многоквартирных домов г.

Алматы при наличии приборов учёта тепловой энергии начисление платы за отопление производится на основании фактической величины теплопотребления за расчётный период, определяемой по приборам учёта.

При отсутствии приборов учёта тепловой энергии начисление за отопление производится согласно плате, установленной уполномоченным органом. Что касается вопроса о температуре в жилых помещениях, то, согласно СНиП РК 3.02-43-2007, расчётная температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период должна составлять:

— гостиные, спальни, жилые комнаты общежитий — 20 градусов по Цельсию,

— кухни с электрическими и газовыми плитами — 16 градусов,

— ванная — 25 градусов,

— туалет — 18 градусов,

— совмещённый санузел — 25 градусов,

— общий коридор, лестничная клетка в доме или общежитии — 16 градусов.

Кто должен ремонтировать трубы и кран отопления, расположенные в подъезде? Сантехники потребовали, чтобы я купил все материалы и оплатил их работу.

Всё, что находится в подъезде, является общедомовым имуществом, и ответственность за его содержание несёт орган управления объектом кондоминиума, то есть КСК. Обратитесь не к сантехникам, а в правление кооператива с письменным заявлением о необходимости проведения ремонтных работ в подъезде. Как правило, здесь проблем не бывает и всё делают.

Кто должен ремонтировать трубы и кран отопления, расположенные в подъезде? Сантехники потребовали, чтобы я купил все материалы и оплатил их работу.

Всё, что находится в подъезде, является общедомовым имуществом, и ответственность за его содержание несёт орган управления объектом кондоминиума, то есть КСК. Обратитесь не к сантехникам, а в правление кооператива с письменным заявлением о необходимости проведения ремонтных работ в подъезде. Как правило, здесь проблем не бывает и всё делают.

Мы живём на первом этаже 5-этажного дома, отопление в кухне подключено через обратку, и в зимнее время батарея на кухне еле тёплая, а температура доходит до +13 градусов. Можем ли мы врезаться в трубу подачи, которая расположена в подвале нашего дома, и с кем это согласовывать?

Пишите письма в КСК и АО «Тепловые сети», прикладывайте к ним прошлые обращения и акты замеров температуры и требуйте либо устранить проблему, либо выдать разрешение на врезку. Технически это сделать несложно.

Как отказаться от центрального отопления и перейти на индивидуальное в многоквартирном доме? С чего в целом нужно начинать?

С протокола общего собрания, так как монополисты очень не хотят прощаться с потребителями их услуг. Также необходимо подумать об источниках альтернативного отопления и заранее получить согласие на их установку от ЧС. На практике можно написать заявление об отключении горячей воды и отопления в каждой квартире.

Однако стоечная система отопления предполагает прохождение теплоносителя через все квартиры, и монополист, сдавшись, всё равно будет говорить, что будет начислять вам некоторую сумму за отопление, так как горячая вода всё же подаётся в вашу квартиру.

Лучше отключиться от центрального отопления подъездом или домом, и здесь без согласия всех не обойтись.

Мы переехали в квартиру в новом доме в начале апреля 2017 года. 13 октября в нашем доме проводились работы по подключению отопления, а 14 октября мне позвонили соседи и сказали, что я их затопил.

Когда мы вместе с соседями и сантехником управляющей компании попали в квартиру, то обнаружили, что всё залито водой, включая библиотеку (мы собирались продавать квартиру и уже нашли покупателя, у которого взяли задаток). Совместно с сантехниками мы установили, что трубы повреждены где-то в стяжке.

Теперь мне предъявляют претензии соседи снизу, а мне кому претензии предъявлять? Ведь это не я нанимал каких-то строителей, которые сделали что-то не так, я купил квартиру уже с готовым ремонтом, такой ремонт во всех квартирах этого дома. Что посоветуете?

Вам необходимо, не мешкая, подать в суд на застройщика, так как его некачественный ремонт, проведённый в вашей квартире, привёл к подобным плачевным обстоятельствам.

Только в суде, определив сумму ущерба и причину неисправности, вы получите компенсацию.

Также это поможет решить вопрос с задатком за квартиру, так как новый жилец может подождать, чем кончится ваше разбирательство, и в последующем вы не будете нести ответственности, если ещё что-то случится в вашей квартире.

Проживаю в Капшагае, у многих жильцов имеется задолженность за отопление. В местной котельной пригрозили, что из-за этого весь дом оставят без тепла в предстоящий отопительный сезон. Лично у меня долгов нет. Имеют ли право оставить без тепла мою квартиру?

Нет, это незаконно. Правила предоставления коммунальных услуг запрещают отключение тепла в квартирах, не имеющих задолженности. Пусть отключают должников поквартирно с видимым разрывом.

Собираюсь делать ремонт и хочу поменять трубы отопления, а сосед сверху не даёт провести врезку у него в квартире. Каким образом можно урегулировать данную ситуацию, если все работы и материал за мой счёт?

Статья 37 закона РК «О жилищных отношениях» гласит, что собственники обязаны предоставлять доступ для проведения ремонтных работ. В этом случае вам нужно написать соседу письмо с указанием даты визита. Если сосед вас не пустит, составьте акт о непредоставлении доступа для осмотра или ремонта. Далее вы вправе подать иск в суд о понуждении к предоставлению доступа.

Живу в ЖК «Эдельвейс» на Толе би — Мате Залки. Дома уже заселены. В доме установлен счётчик тепла, однако застройщик выставляет счета по городскому тарифу, что намного дороже. Правомерно ли это?

Иногда счётчик стоит, но в эксплуатацию он не введён. Причин может быть масса.

Обратитесь в ЖК и ТОО «Алматинские тепловые сети» с заявлением о предоставлении информации о причинах простоя оборудования, за которое вы заплатили, покупая квартиру.

Возможно, что после этого счётчик заработает. Если же ничего не изменится, снова обращайтесь к нам, по факту полученных ответов будем думать, что вам делать.

Второй раз за год в моей квартире затопление. В первый раз прорвал стояк горячей воды в туалете у соседа сверху, второй раз — у меня. Стояк находится в аварийном состоянии, по всей трубе видна трещина. Сантехников КСК никогда нет на месте, и они не могут оказать квалифицированную услугу. Что делать?

Стояки горячего водоснабжения на 90 % расположены в квартирах собственников. КСК не может проводить работы по замене имущества собственников. Вам и вашим соседям необходимо как минимум договориться и скинуться на замену стояка, и тогда КСК проведёт ремонт.

Отключились от центрального отопления в квартире. Вместо газовой колонки поставили газовый котёл. Тепловики не хотят подписывать акт. Дом старый, кирпичный, один подъезд, 6 квартир. Мы живём на втором этаже. Как быть? Куда обратиться?

Составьте акт об отсутствии отопления самостоятельно, снимите процесс составления акта на видеокамеру.

Затем направьте письмо с приложением акта в адрес тепловиков с просьбой более не производить начисления за тепловую энергию.

Когда придёт квитанция, можно будет понять, признают ли тепловики факт вашего отключения или с ними придётся судиться и признавать незаконными действия по начислению задолженности.

Источник: https://gkhsp.kz/vopros-otvet-teplosnabzhenie/

Заплатят соседи. Как жильцам квартир отказаться от батарей, и выгодна ли альтернатива

Соседи не подписали разрешение на проведение мной индивидуального отопления, можно ли подписать за них?
Батарея. golos.ua

“Плановые” отключения районов от горячей воды и проблемы с отоплением для украинцев привычны. С таким качеством услуг многие граждане задумываются над тем, чтобы совсем от них отказаться. 

Такую практику жителям многоэтажек гарантировал закон “О жилищно-коммунальных услугах”, а также приказ Минрегионстроя №169, который вступил в силу в этом месяце. 

Кому и как можно будет отказаться от централизованного отопления, сколько нужно будет платить, и какие могут быть последствия для страны в целом? 

Что меняет приказ Минрегиона

Без централизованного горячего водоснабжения, по сути, обойтись можно и сейчас, установив бойлер и перекрыв счетчик горячей воды. То же самое раньше касалось и отопления.

Но с 2007 года на “индивидуалку” перейти стало практически нереально – только при согласии 100% жильцов. Такое условие аргументировали тем, что в многоквартирном доме отапливается весь дом, жилые и нежилые помещения.

Квартиры же по отдельности не отапливаются. Если кто-то отключится, система якобы разбалансируется и пострадают другие жильцы.  

Тем не менее, многие пренебрегали этим условием. Некоторые киевляне просто отрезали батареи и полагали, что платить больше не будут, но им стали начислять долги. Пользуетесь или нет, а платить вы должны. В среднем за отопительный сезон происходит примерно 150 подобных случаев. 

Тем же, кто собрал нужное количество подписей, теплоснабжающие организации все равно могли отказывать в услугах, ссылаясь на различные законодательные акты. Даже если протокол про переоборудование был подписан всеми жителями, от каждого из них должно было быть соответствующее заявление.

А затем комиссия должна была установить, что вы не навредите “схеме перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта”. То есть все равно оставалось пространство для отказа. Дальше нужно было ждать месяц для изготовления проектной документации, или же искать правды в суде.

  

“Обычно отключиться можно за полгода, но дела зачастую далеко не на пользу украинцев. Часто отказы можно понять: если проходит важная сеть именно через ваш дом, то можете навредить соседям”, – рассказывал эксперт “Общественного аудита” Тарас Галайда. 

Теперь же владельцы квартир и нежилых помещений могут отключиться от отопления, при условии отключения не менее 50% квартир и нежилых помещений. Отключаться можно только в межотопительный период и не позднее 1 октября.

Комиссия же больше не курирует этот вопрос, а только предоставляет консультации. Ключевые решения за органом местного самоуправления. Для перехода нужно будет написать заявление с причинами отключения и типом обогрева, который вы хотите установить.

 

Заплатить придется все равно? 

В целом тенденция отключения от теплосетей только нарастает. Уже сейчас, чем дальше от крупного города, тем реже застройщики подключают свои дома к городским теплосетям. Автономия проще. Так что у многих покупателей квартир в новостроях заранее нет централизованного отопления.

В Трускавце местные власти решили отказаться от централизованного отопления и предприняли комбинированный подход. Там 90% населения греется от газа, остальные – от электрики. Детские садики тоже перевели на газовый обогрев. 

Эксперты говорят, что отключившимся абонплату платить не придется, но де-факто полностью избавиться от трат за централизованное отопление теперь все равно не удастся.

Придется платить некую сумму за эксплуатацию внутридомовых тепловых сетей и горячего водоснабжения (если от него вы не отказались).

Теперь в расчет принимают и нежилые помещения: коридоры, лестницы, подвалы и цокольные этажи, чердаки, лифты.  

Тут, кстати, еще один подводный камень. Даже если 60% квартир у вас автономные, не факт, что этого хватит. К ним могут добавить площадь подвалов, и окажется, что автономно менее половины дома. 

Также придется заплатить и за тепло, которое уходит к вам от соседей.

Согласно новым нормативным документам, можно будет учесть расположение квартиры в доме и среднюю стоимость обогрева квадратного метра.

Правда, Эксперт в сфере ЖКХ Геннадий Рябцев опасается, что новшество переляжет на карманы тех, кто останется подключенным, и с отключившихся не снимут деньги за обогрев стен.

“В крупных городах централизованное отопление выгодно, если много потребителей подключено. Если же их количество снижается до определенного уровня, вся система становится невыгодной. Как бы не случилось, что тем, кто все еще подключен, придется платить за соседей”, – говорит эксперт NEWSONE.ua. 

Более того, есть риск, что платежки вам все равно будут приходить. Такая ситуация была в Светловодске, Долинской, Помошной. Люди судились, митинговали, протестовали годами и все-таки отстояли право не платить, но нервов было потрачено немало.

Рябцев говорит, что в целом инициатива спорная. 

“На мой взгляд, это ограничивает право потребителя на предоставление услуг. Как защитить права меньшинства? Не очень многие смогут воспользоваться этим”, – рассказывает он. 

Есть и еще один подводный камень в данном новом порядке. Возможность предоставляется только домам, где уже отключено более половины квартир. Для остальных все остается по-старому.  

“В многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего закона не менее половины квартир и нежилых помещений отделены (отключены) от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды”, – написали в законе. 

Что выбрать вместо централизованного отопления 

Даже если в вашем доме от батарей не отключена половина жильцов, вы все еще можете воспользоваться текущими правилами. Адвокат Ростислав Кравец советует составить акт о том, что в помещение не поставляется услуга по теплоснабжению. Также есть фирмы, которые могут за вас заняться всеми этими процедурами. 

Вариантов индивидуального теплоснабжения немного. 

В старых домах с ветхой проводкой логично установить газовый котел. Но если такой проблемы нет, выгоднее электрический энергоноситель.

Его дешевле установить, чем газоиспользующее оборудование (15-25 тысяч гривен против 50-70). И также есть возможность точной регулировки, что еще больше удешевит обогрев.

 Можно четко контролировать температуру в квартирах и офисных помещениях, например, снижать отопление, когда вас нет дома.

Напомним, что выше девятого этажа индивидуальные газовые котлы вообще нельзя устанавливать – это запрещено государственными нормами строительства. Кроме того, массовый уход на индивидуальное газовое отопление не предусмотрен в проекте старых многоэтажек.

 Если все поставят газовые котлы, то диаметра трубы может просто не хватит – она рассчитана только на плиты. Поэтому, если жильцы массово станут переходить на такой вариант, придется создавать проект и переделывать коммуникации.

 Обычная девятиэтажка – сложное инженерное сооружение, для которого нужно отрабатывать все варианты. 

Если весь дом “за”, удобно установить модульную домовую котельную, но это дорогостоящий вариант – 250 тысяч гривен, так что на него должны сброситься все жильцы.

Энергетики часто требуют заменить едва ли не всю трансформаторную подстанцию. По сути, граждане должны за свой счет должны поменять все коммуникации, которые принадлежат энергетикам или газовщикам – софинансирования нет.

Так что на первом этапе идея может влететь вам в копеечку. 

Геннадий Рябцев подчеркивает: чаще всего, индивидуальное отопление выгодно, но не факт, что всем – есть целый ряд ограничения по этому вопросу. С ним согласен и руководитель учебного центра Ассоциации энергоаудиторов Вадим Литвин.

Он говорит, что дешевое индивидуальное отопление – это миф. По его мнению, тарифы на газ и электроэнергию для населения в ближайшие годы будут только расти, поэтому такой нагрев помещения будет выгоден недолго.

Так что обязательно принимайте решение только после тщательных подсчетов.

Что массовая “индивидуалка” означает для государства 

Массовый отказ от коммунального тепла может привести к разрушению системы центрального отопления в отдельных домах. Эксперты также подчеркивают: чтобы никто не проиграл от “автономизации”, возможность отключения должна быть предусмотрена еще при планировке дома, чтобы не было значительных потерь для соседей.  

Нацкомиссия, которая осуществляет госрегулирование в сфере коммунальных услуг считает, что при масштабных подключениях произойдет разбалансирование централизованных систем.  

“В нынешней ситуации, безусловно, это выход для людей, чтобы получить качественную услугу, но для государства это контрпродуктивно. Когда у вас система централизованного отопления, то потребления происходит на 30-40% меньше. Начинает работать логика больших цифр. Важно только, чтобы тепло было качественно доставлено без дырявых парующих зимой труб. Ну и нормативно, на уровне 70 градусов, а не 50-40, или как ноги у покойника”, – говорит NEWSONE.ua эксперт в сфере ЖКХ Валентин Землянский.

Действительно, в течение последних 20 лет в тепловые сети и источники теплоснабжения почти ничего не вкладывали, а КПД некоторых котелен уже ниже 40%. Теплотрассы не изолированы и попросту греют воздух на улицах, а украинцы получают некачественные услуги.

Эксперт напоминает, что еще в 2004 году были разработаны европейские рекомендации для постсоветских стран: России, Казахтана, Беларуси и Украины. Там говорилось, что нельзя увеличивать цену на газ до тех пор, пока не будет проведена реформа сектора снабжения. 

“Так что нельзя отказываться от системы – надо вкладываться в модернизацию, изменить разводку по дому, чтобы люди могли экономить. Самый простой путь – отрезать батареи. Но потом все равно придется вернуться к централизованному отоплению. Это показывает практика Голландии, Дании и Норвегии”, – говорит он. 

С другой стороны, Игорь Маслов, экс-менеджер “ДТЭК Энерго”, считает, что переходить на индивидуальное отопление можно избирательнов “безнадежных” местахТам, где хорошие котельные и нормальные подготовленные сети с приборами учета, оставлять их. Установить индивидуальный теплопункта на электроэнергии и контролировать его со смартфона.  

Он также считает, что мэрам городов стоило бы заниматься небольшими пилотами таких отключений. Или оставлять централизованное отопление только для подвалов, чердаков, подъездов. 

Новое постановление не предоставит большинству украинцев свободы выбора, но поможет тем, у кого соседи уже перешли на индивидуальное отопление. Если же вы посчитали, что такой способ получения услуг будет выгоднее, попробуйте собрать подписи остальных жильцов и ждите решения комиссии.

Анна Пешкова

Источник: https://newsone.ua/articles/economics/zaplatjat-sosedi-kak-zhiltsam-kvartir-otkazatsja-ot-batarej-i-vyhodna-li-alternativa.html

Заявление на отказ от центрального отопления образец

Соседи не подписали разрешение на проведение мной индивидуального отопления, можно ли подписать за них?

Реальность и последствия этого шага

  • Решение принято. Как отключиться от теплоцентрали
  • Юридические тонкости и нюансы при отключении ЦО
  • Технические сложности

Альтернативные варианты отопления. Реальность и последствия этого шага Основной аргумент, которым руководствуется владелец квартиры, пожелавший отключиться от теплоцентрали и сделать в своем доме автономное отопление – независимость. Для нашей страны характерной особенностью является быстрая смена сезонов.

Лето заканчивается быстро, тепло, накопленное в домах за теплый период, быстро улетучивается. Для многих из нас состояние ожидания, когда официально начнется отопительный сезон, связано с дискомфортом. До даты включения централизованного отопления еще достаточно много времени, а в квартире уже холодно и не уютно.

Выход есть, и он просто напрашивается.

  • Как отказаться от централизованного отопления в 2018 году
  • Претензия по отоплению
  • Если вы решили отключиться от центрального отопления
  • Как отказаться от центрального отопления.

    правовые и технические вопросы

  • Отказываемся от отопления в квартире
  • Заявление на отключение от центрального отопления если услуга не качественная
  • Отказ от центрального отопления
  • Форум бурмистр.

    ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

  • Как отключить центральное отопление
  • Заявление на отключение отопления образец
  • Как правильно написать претензию по отоплению: в ЖКХ, ЖЭК, ТСЖ, УК, образцы
  • образец заявления для отключения от центральных сетей отопления
  • Жалоба в управляющую компанию по отоплению: образец
  • Отключаем квартиру от центрального отопления
  • Порядок перерасчета платы за отопление: нормативные акты, правила составления заявления
  • образец заявления для отключения от центральных сетей отопления
  • Как написать жалобу в ЖКХ на отопление: образец и пример составления претензии
  • Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства
  • Форма документа
  • Правила составления заявления об отказе от наследства
  • Образцы документов
  • Заявления к нотариусу
  • Заключение
  • Индивидуальное отключение от центрального отопления — незаконно и нерационально
  • Как отключиться от системы центрального отопления?
  • Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме
  • Какой пакет документов нужен при отключении центрального отопления?
  • Ответы юристов (7)
  • Есть вопрос к юристу?
  • Ищете ответ? Спросить юриста проще!
  • Отказ от центрального отопления
  • Ответы юристов (3)
  • Есть вопрос к юристу?
  • Уточнение клиента
  • Ищете ответ? Спросить юриста проще!
  • Можно ли отказаться от центрального отопления?
  • Как это сделать в многоквартирном доме?
  • Отказ в пользу индивидуального отопления в квартире
  • Заявление об отказе
  • Форма
  • Как правильно написать?
  • Скачать заявление
  • Как законно отказаться?
  • Акт об отказе

Подпишите данный документ. Он подтвердит ваш отказ от предоставления услуги. 3 Не забудьте выбрать новую систему отопления вашей жилой площади.

Для этого обратитесь в организацию, предоставляющую услуги централизованного газоснабжения, составьте договор и смету на оказание услуг по установке газового отопительного оборудования, подключения новых радиаторов отопления. Произведите все работы и подпишите все необходимые документы.

Претензия по отоплению

На основании изложенного требую незамедлительно принять меры по устранению аварии и восстановлению подачи тепла в квартиру, а также обеспечить осуществление перерасчета стоимости коммунальных услуг за отопление исходя из правил, установленных Постановлением Правительства РФ (за каждый час превышения допустимого перерыва снижение размера платы на 0,15 %).

В случае отказа удовлетворить настоящую претензию буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя, включая требование о компенсации морального вреда. 24.12.2016 г. Синичкина У.О. Как составляется претензия по отоплению Претензия по отполению является претензией потребителя, ведь коммунальные услуги используются нами в личных целях.

Если вы решили отключиться от центрального отопления

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения.

Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне.

Этому в немалой степени способствуют появившиеся автономные приборы и агрегаты, обладающие высокой эффективностью и экономичностью.

Стремление сделать свою квартиру абсолютно независимой от централизованного теплоснабжения вполне понятно и объяснимо. Нередко качество работы системы отопления в зимний период оставляет желать лучшего. Еле теплые батареи, когда за окном лютует зима, необоснованные финансовые расходы – реальные предпосылки для того, чтобы полностью отказаться от отопления в квартире.

статьи:

  • Альтернативные варианты отопления.

Как отказаться от центрального отопления. правовые и технические вопросы

Случаев привлечения к ответственности за самоуправство в данной ситуации практически нет, поэтому ситуацию каждый решает на свой страх и риск.

Рассмотрим ситуации, когда для воплощения в реальность вашего желания отказаться от услуг централизованного отопления, согласия жильцов вашего дома и соседей не требуется.

Многоквартирные дома часто имеют до конца не оформленную техническую документацию, касающуюся системы отопления.

Отказываемся от отопления в квартире

Вся система в соответствии с нормами законодательства является частью единого имущественного комплекса, который относится к многоквартирному дому. Состав имущества жилого здания, его функциональность и работоспособность определяется собственниками жилья. Напрашивается вывод — решения о внесении изменений в систему централизованного отопления принимается коллегиально.

Такое требование четко прописано в Жилищном Кодексе. Отключение одной квартиры решение индивидуальное. Однако самовольное отключение без получения соответствующих разрешений и согласований, преследуется по закону. В отдельных случаях такие действия со стороны владельца квартиры, могут квалифицироваться как уголовное преступление.

Любые работы, касающиеся инженерных сетей в многоквартирном доме, должны выполнять специалисты, руководствуясь соответствующими разрешениями, техническим заданием и проектом. Решение принято.

Заявление на отключение от центрального отопления если услуга не качественная

Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, их демонтаж без соответствующего разрешения уполномоченных органов и технического проекта, может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома.

Самовольная реконструкция систем отопления — действия по переводу на индивидуальное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме при отсутствии вышеназванных документов, приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газовые трубы (их сечение) не рассчитаны. разрегулировке сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Данные действия могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, и, в конечном итоге, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг.

Отказ от центрального отопления

Основанием подачи претензии по отоплению обычно являются:

  • низкая температура в помещении;
  • перебои в подаче отопления;
  • перерасчет платы за отопления;
  • причинение ущерба вследствие нарушений правил подачи отопления в помещение.

Подача претензии по отоплению До подачи искового заявления в суд потребитель коммунальных услуг должен подготовить доказательства по гражданскому делу. И одним из них станет претензия и документ, подтверждающий факт вручения ее надледащему лицу.

Для этого составленную в письменной форме претензию надлежит подать непосредственно в жилищную организацию — под роспись должностного лица с расшифровкой. Требуйте проставления печати организации.

Если же по каким-то причинам вручить претензию лично не удается, отправляйте документы заказным письмом с описью вложения. Обязательно сохраните квитанцию об отправке.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

В связи с этим, часто случается, что элементы отопительной системы не являются частью имущественного комплекса зданий.

Несмотря на то, что в такой ситуации вам получать коллективное согласие на переоборудование систем отопления в квартире не потребуется, официальные разрешения от контролирующих и обслуживающих организаций необходимы.

Причина в том, что любое вмешательство в инженерные сети требует обязательной фиксации в технической документации.

Для каждого дома имеется технический паспорт, в котором учтены все данные о работающей системе отопления. Снятие радиаторов, врезка и установка заглушек в квартирах, любые другие изменения должны быть отражены в техническом паспорте. Руководствуясь ст.

Правил, утвержденных вышеуказанным постановлением Правительства РФ, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Подскажите пожалуйста,как правильно оформить заявление об отказе от услуг центрального отопления? Как действовать если не разрешают отключиться от центрального отопления? (одноэтажный двух квартирный дом).

образец заявления для отключения от центральных сетей отопления

Источник: http://strahovanie-el.ru/zayavlenie-na-otkaz-ot-tsentralnogo-otopleniya-obrazets

Всё о кредитах
Добавить комментарий